Решение по гр. делу № 2-2/12 по иску Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края к Абакаровой М.Г. и др. о признании права собственности на земельный участок .



Дело № 2- 2 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“ 20 ” января 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суда Ставропольского края в составе :

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием представителей истца администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Браилко Т.В. и Щербаковой Т.Н., представителей ответчиков Желева С.Н., Рогачевой И.Н., Экзековой Р.А.,адвоката Кушнарева Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Андроповского муниципального района к Абакаровой М.Г.и других, ФИО323, ФИО324, ФИО326 Гаджирамазановичу, ФИО191, ФИО325, Абдуллаевой П., ФИО304, ФИО90, ФИО91, ФИО92, Алексеенко К., ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96,ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100ФИО302 ФИО303, Баранец Н., БарцицВ., Барциц С., Бац Е., Беда А., Бедрик А., Белай Н., Белай В., Белянскому В.,Бережной О., Бойкий Т., ФИО104, ФИО105, ФИО106, ФИО107, ФИО108, Вахидову А., Вахидову С., Величко А., ФИО111, ФИО112, ФИО113, Гаджиеву А., ФИО115, ФИО116, ГоломбиевскойН., Горбань Е., ФИО117, ФИО118, ФИО119, Грицай А., Грицай В., ФИО120 ФИО232ФИО121 ФИО305, ФИО122, Данилко В., ФИО123 ФИО306 ФИО232, ФИО124, Джунусову Р., Додаеву И., ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО286 ФИО239, ФИО134, ФИО135, Зеленской М., ФИО136, ФИО137, Исаеву Ф., ФИО138, Каирбекову А.,ФИО140, ФИО141, ФИО142, Коробко А., Коробко Т., Кривопуст Т., Кривопуст А., Кривопуст Т.Ф.,ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, Ллукьянченко П., Магомедову Б., ФИО148, ФИО279 ФИО307 ФИО149, ФИО279 ФИО308 ФИО150, ФИО151, ФИО152, ФИО153, ФИО154, ФИО155, Милейко П., Мисюра В., ФИО156, Назаренко В., ФИО157, ФИО158, ФИО159, Онищенко В., Панфилову Г., ФИО161, ФИО162, ФИО163, ФИО164, ФИО165, Рудьченко Г., Савченко П., ФИО166, ФИО167, Самареву А., ФИО169, ФИО170, ФИО171, Свинаренко Е., Скряга А., ФИО172, ФИО173, Стега П., ФИО174, ФИО175, ФИО176, ФИО177, ФИО178, ФИО179, ФИО180, ФИО181, ФИО182, ФИО309, Чебанной М., Чебанной Н., ФИО183, ФИО184, Чукшис В., Чукшис Т., Чумак С., ФИО185, ФИО186, ФИО187, ФИО188,Шимченко М., ФИО189, ФИО190, ФИО310 ФИО240 о признании права собственности на земельный участок,

и по встречному иску представителя Желева С.Н. действующего в интересах Омельченко Н., Колмыченко Л.,ФИО200, Гриненко И., Лобяков А., ФИО150,Савченко Н., Свинаренко С., Белай В., Раджабова Б.,ФИО163,Рудиченко Г., ФИО216, Грицай А., Грицай В., Хидивова Б., ФИО221, ФИО195,Шевченко Т.,ФИО137, Вахидова С., Вахидова А., ФИО151, ФИО119, ФИО99,ФИО106 к Администрации Андроповского муниципального района <адрес> об исключении из числа собственников, невостребованных земельных долей, и признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску представителя Экзековой Р.А. действующей в интересах ФИО191,ФИО192, ФИО92 Б/О,Абдуллаевой П., Гаджиева А., ФИО198, Булгаровой М.,Белай В.,ФИО170,ФИО169,Шангиреева М.,ФИО215, ФИО131,ФИО152,БарцицВ., Барциц С.,Ахмедова С.,ФИО193,Есанкулова А.,Есанкулова М.,ФИО202 к Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края об исключении из числа собственников, невостребованных земельных долей о признании права собственности на земельный участок,

по встречному иску представителя Рогачевой И.Н., действующей в интерсах ФИО83,ФИО197, Бац Е.,ФИО212,Хангишиева М., ФИО149,Коробка Т., ФИО199, Каирбекова А., ФИО208 к Администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края об исключении из числа собственников, невостребованных земельных долей о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Администрация Андроповского муниципального района Ставропольского края обратилась в суд с данным иском, указав, что Земельные участки, относящиеся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства»: с кадастровым номером №, площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес> примерно № км по направлению на юг от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес><данные изъяты>, <адрес>м. по направлению на северо-восток, от ориентира жилой дом; с кадастровым номером <адрес>, площадью <адрес> расположенный за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно 7км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес> <адрес>; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, примерно № м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом; с кадастровым номером 26:17:№:8, площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес>,6, примерно № по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> примерно 1,6 км по направлению на запад от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> примерно 11 км по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом; образованы в счет невостребованных земельных долей, выявленных в границах СПК «Куршавский» Андроповского района собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими.

Пунктом 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распорядились ими в течении трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок.

В соответствии со статьями 1,2 Закона Ставропольского края от 11 октября 2002 года №42-кз «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» обособлению в отдельные земельные участки подлежат расположенные на территории Ставропольского края земельные участки в счет невостребованных земельных долей, то есть земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых, не реализовали свое право на распоряжение ими в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельные доли, либо неизвестны. Отнесение земельных долей к невостребованным производится на основании инвентаризации земель, проводимой в целях выявления невостребованных земельных долей.

В случае если до 1 октября 2009 года органами местного самоуправления поселений не приняты решения о проведении мероприятий по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей или приняты решения о передаче прав на их осуществление органу местного самоуправления муниципального района, на территории которого находятся соответствующие поселения, мероприятия по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей осуществляются органом местного самоуправления муниципального района за счет средств бюджета данного муниципального района.

В соответствии с указанной статьей Дума Куршавского сельсовета 03 ноября 2009 года приняла решение № «О передаче прав на проведение мероприятий по оформлению земельных участков в счет невостребованных земельных долей», согласно которому права по оформлению невостребованных земельных долей переданы Андроповскому муниципальному району Ставропольского края.

Согласно постановлению администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 25 июня 2010 г. №377 «О проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Андроповского района Ставропольского края» за счет средств бюджета Андроповского муниципального района была проведена инвентаризация земель на территории Андроповского района в границах землепользования СПК «Куршавский».

Результаты инвентаризации утверждены постановлением администрации Андроповского муниципального района от 24 ноября 2010 г. № «Об утверждении материалов по инвентаризации невостребованных земельных долей СПК «Куршавский».

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» отделом имущественных и земельных отношений администрации Андроповского муниципального района в общественно-политической газете Андроповского района «Призыв» от 08.09.2010 года № 72 было опубликовано извещение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников и о намерении выделить земельные участки в счет невостребованных земельных долей.

Согласно протоколу заседания комиссии по организации проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Андроповского муниципального района Ставропольского края от 14 октября 2010 года поступило 39 возражений от собственников или их представителей на извещение о выделении невостребованных долей от 08.09.2010 года по СПК «Куршавский». Поступило заявление о включении в состав невостребованных земельных долей от одного собственника Кривопуст А.И. такой земельной доли.

В результате, по истечению установленного Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» срока, в число собственников невостребованных земельных долей были включены следующие граждане:

1. .Абакарова М.Г. и др., 2. ФИО318 ФИО317, 9.ФИО90, 10.ФИО91, 11.ФИО92, 12.Алексеенко К., 13.ФИО93, 14.ФИО94, 15.ФИО95, 16.ФИО96,17.ФИО97, 18.ФИО98, 19.ФИО99, 20.ФИО100, 21.Багомедова Румият, 22.ФИО101, 23.Баранец Н., 24.БарцицВ., 25.ФИО102, 26.Бац Е., 27.Беда А., 28.Бедрик А., 29.Белай Н., 30.Белай В., 31.ФИО103, 32.Бережной О., 33.Бойкий Т., 34.ФИО104, 35.ФИО105, 36.ФИО106, 37.ФИО107, 38.ФИО108, 39.ФИО109, 40.ФИО110, 41.Величко А., 42.ФИО111, 43.ФИО112, 44.ФИО113, 45.ФИО114, 46.ФИО115, 47.ФИО116, 48.ГоломбиевскойН., 49.Горбань Е., 50.ФИО117, 51.ФИО118, 52.ФИО119, 53.Грицай А., 54.Грицай В., 55.ФИО120, 56.ФИО121, 57.ФИО122, 58.Данилко В., 59.ФИО123, 60.ФИО124, 61.ФИО125, 62.Додаеву И. Иса ФИО256, 63.ФИО126, 64.ФИО127, 65.ФИО128, 66.ФИО129, 67.ФИО130, 68.ФИО131, 69.ФИО132, 70.ФИО133, 71.ФИО286 ФИО239, 72.ФИО134, 73.ФИО135, 74.Зеленской М., 75.ФИО136, 76.ФИО137, 77.Исаеву Ф., 78.ФИО138, 79.ФИО139, 80.ФИО140, 81.ФИО141, 82.ФИО142, 83.Коробко А., 84.Коробко Т., 85.Кривопуст Т., 86.Кривопуст А.,87.Кривопуст Т.Ф., 88.ФИО143, 89.ФИО144, 90.ФИО145, 91.ФИО146, 92.Ллукьянченко П., 93.ФИО147, 94.ФИО148, 95.ФИО239 Имам, 96.ФИО149, 97.ФИО239 Рапит, 98.ФИО150, 99.ФИО151, 100.ФИО152, 101.ФИО153, 102.ФИО154, 103.ФИО155, 104.Милейко П., 105.Мисюра В., 106.ФИО156, 107.Назаренко В., 108.ФИО157, 109.ФИО158, 110.ФИО159, 111.Онищенко В., 112.ФИО160, 113.ФИО161, 114.ФИО162, 115.ФИО163, 116.ФИО164, 117.ФИО165,118.Рудьченко Г., 119.Савченко П., 120.ФИО166, 121.ФИО167, 122.ФИО168, 123.ФИО169, 124.ФИО170, 125.ФИО171, 126.Свинаренко Е., 127.Скряга А., 128.ФИО172, 129.ФИО173, 130.Стега П., 131.ФИО174, 132.ФИО175, 133.ФИО176, 134.ФИО177, 135.ФИО178, 136.ФИО179, 137.ФИО180, 138.ФИО181, 139.ФИО182, 140.Целаева Деши, 141.Чебанной М., 142.Чебанной Н., 143.ФИО183, 144.ФИО184, 145.Чукшис В., 146.Чукшис Т., 147.Чумак С., 148.ФИО185, 149.ФИО186, 150.ФИО187, 151.ФИО188, 152.Шимченко М., 153.ФИО189, 154.ФИО190,155.ФИО319 ФИО240.

Поскольку указанные собственники невостребованных земельных долей, в течение 30 дней со дня опубликования указанного извещения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, то за счет средств бюджета Андроповского муниципального района Ставропольского края были обособлены в натуре (выделены, отмежеваны и поставлены на кадастровый учет) семь земельных участков: с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> по направлению на юг от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, <адрес> <адрес>м. по направлению на северо-восток, от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно 7км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером №, площадью № расположенный <адрес>, примерно 540 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес> примерно 10,2 км по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом; с кадастровым номером №, площадью № расположенный <адрес> примерно 1,6 км по направлению на запад от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> примерно 11 км по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом.

Законом Ставропольского края от 10.06.2009 г. №38-кз в статью 5 Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» внесены изменения, согласно которым орган местного самоуправления муниципального района в случае согласия Правительства Ставропольского края вправе направить в суд заявление о признании права собственности муниципального района на земельный участок, выделенный в счет невостребованных земельных долей за счет средств соответствующего местного бюджета.

Администрация Андроповского муниципального района 20.01.2012 года представила уточненное исковое заявление, где указала граждан имеющих земельную долю и подлежащих исключению из числа ответчиков, как желающих выделиться, а также просила признать право собственности на три земельных участка и возместить произведенные затраты по инвентаризации земель, проведению кадастровых работ.

Представители ответчиков Желев С.Н., Рогачева И.Н. и Экзекова Р.А., действующие в интересах своих доверителей, представили встречные исковые заявления, где просили признать право собственности на соответствующие земельные участки, указанные в исках.

Определениями суда к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц администрация МО Куршавского сельсовета Андроповского района и отдел филиала Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата по Андроповскому району Ставропольского края.

Представитель администрации Андроповского муниципального района Браилко Т.В. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования от 20.01. 2012года и просила признать право собственности Андроповского муниципального района Ставропольского края на земельные участки, образованные в счет невостребованных земельных долей, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими:

с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенный <адрес>, пе<адрес>,6, примерно 6,5 км по направлению на юг от ориентира «жилой дом»;

с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный <адрес>, примерно 540 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилой дом»;

с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес> по направлению на юго-восток от ориентира «жилой дом».Исключить числа собственников, невостребованных земельных долей, граждан в количестве 76 человек, указанных в иске, а также возместить материальные затраты, по инвентаризации, межеванию, а также связанные с предъявлением иска. Против удовлетворения встречных требований, заявленных представителями Желевым С.Н., Рогачевой И.Н. и Экзековой Р.А., действующих в интересах своих доверителей, не возражала.

Представитель администрации Андроповского муниципального района Щербакова Т.Н. пояснила аналогичное.

Представители ответчиков Рогачева И.Н., Экзекова Р.А., ЖелевС.Н. не возражали против удовлетворения требований администрации Андроповского муниципального района, свои исковые требования поддержали.

Представитель ответчиков, место жительство которых не известно, адвокат Кушнарев Д.С., представляющий интересы ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, место жительство которых не известно, просил рассмотреть иск администрации Андроповского муниципального района по усмотрению суда, в связи с неизвестностью мнения лиц, интересы которых он представляет. Встречные исковые требования, заявленные представителями Желевым С.Н., Рогачевой И.Н. и Экзековой Р.А. просил удовлетворить в полном объеме.

Глава муниципального образования Куршавского сельсовета Андроповского района просить рассмотреть дело по усмотрению суда.

Представитель отдела Федерального государственного учреждения « Земельная кадастровая палата по Андроповскому району Ставропольского края Сухомлинов А.Н. пояснил, что на кадастровом учете поставлены 7 земельных участков в качестве невостребованных земель, в отношении этих земельных участков произведена оценка, инвентаризационная оценка произведена с учетом качества земельных участков. Кадастровая стоимость земельных участков введена в 2005 году, и ее расчет определен государственном, с учетом приказа № 222 Минэкономразвития.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив и исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные уточненные исковые требования администрации Андроповского муниципального района от 20.01. 2012года, а также встречные исковые требования, заявленные представителями Желевым С.Н., Рогачевой И.Н. и ЭкзековойР.А. в интересах своих доверителей, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ЗК РСФСР от 25.04.1991 года, действовавшего на момент возникновения права на земельный пай, земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

В коллективно-долевую собственность граждан могут передаваться земли колхозов, других кооперативных сельскохозяйственных предприятий, акционерных обществ, в том числе созданных на базе государственных сельскохозяйственных предприятий.

В силу п. 9 Постановления Правительства РФ от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имеют право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

Согласно п.3 и п. 5 Указа Президента от 27 октября 1993 г. N 1767 предусматривалось, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной книге. Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдается свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

Действовавшими до 27 января 2003 г. рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ 1 февраля 1995 г. N 96, невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ "О реализации конституционных прав граждан на землю" от 7 марта 1996 г. N 337 было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю, и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года.

В соответствии со ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

76 собственников земельных паев в судебное заседание представили документы, подтверждающие право собственности на земельные участки, они желают выделиться. Их следует исключить из числа ответчиков невостребованных земельных долей, указанные в иске администрации Андроповского муниципального района.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой, не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Судом неоднократно устанавливались так называемые собственники невостребованных земельных долей, место жительство которых неизвестно, посредством запроса наследственных дел у нотариусов, истребовании сведений из Куршавского сельсовета о последнем известном месте жительства ответчиков, а также истребовались сведения о собственниках невостребованных долей из Андроповского отдела Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по СК. В связи с отсутствием сведений о месте жительстве собственников невостребованных земельных долей, судом к участию в деле привлечен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с отсутствием представителя у ответчиков, место жительство которых не известно( Абдулаев А.К., Вбдулаев А.А., Абдулаев Д.Г. Абдулгалимова С.М.,Антонкин В.Н., Антонкина И.П., Афанасьев Ю.А., Багомедов К.Ч., Багомедова Р.,Балакина З.Д., Беда А.М. Белявский В.Т., Бережная О.В., Боташева А.З., Быков Б.И. Волошин Ю.В., Гордеева А.Р., Гусейнов Г.С., Гусейнов Ш.Б., Данилко В.В., Джамиев А.Д.,Джунусов Р.Н., Додаева И.А.,Жомбаев Б.Х., Закатина В.Ф., Исаев Ф.С., Кадибагандов А.М., Калинкин И.Ф., Коробко А.Ф., Кривопуст Т.И., Курбанов А.Х., Лукьянченко П.П., Магомедов Б.М., Магомедов Д.М., Магомедов И., Манатилов Н.Б., Милейко П.П., Мисюра В.К.,Надточиева А.А.,Назаренко Н.П.,Невзорова Г.П.,Панфилов Г.А.,Прудников И.Д.,Рашидов А.М., Салихов М.М., Салихова Н.А., Свинарев В.Н., ТИморгаев В.Н., Хайруллаев Н.А., Харуллаева П.А.,Шахмагомедова С.Х.,Шенгереев Ш.Э., Шимченко М.Г., Юсупов Р.М., Якубов А.), для представления интересов ответчиков по делу.

Дело рассматривалось в соответствии со ст. 119 ГПК РФ с участием представителя ответчиков- адвоката Кушнарева Д.С., назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников публикуется в средствах массовой информации, определенных субъектом Федерации.

Согласно постановлению администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 25 июня 2010 г. №377 «О проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Андроповского района Ставропольского края» за счет средств бюджета Андроповского муниципального района была проведена инвентаризация земель на территории Андроповского района в границах землепользования СПК «Куршавский».

Результаты инвентаризации утверждены постановлением администрации Андроповского муниципального района от 24 ноября 2010 г. №720 «Об утверждении материалов по инвентаризации невостребованных земельных долей СПК «Куршавский».

Согласно пункту 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Закона Ставропольского края «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» отделом имущественных и земельных отношений администрации Андроповского муниципального района в общественно-политической газете Андроповского района «Призыв» от 08.09.2010 года № 72 было опубликовано извещение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников и о намерении выделить земельные участки в счет невостребованных земельных долей.

Статьей 13 указанного закона предусмотрено, что если собственники невостребованных земельных долей, в счет выделения которых должен быть образован земельный участок, в течение тридцати дней со дня опубликования указанного сообщения, не заявят о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, устанавливаются границы этого земельного участка.

79 собственников земельных паев с 1996 года из 155 числа ответчиков по иску администрации Андроповского муниципального района не распорядились своей земельной долей способами, определенными ст. 12 ФЗ N 101-ФЗ, данные земельные доли являются невостребованными, что подтверждается справкой Андроповского отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК от 20.08.2010 N 26-4/1878/10 об отсутствии в перечнях материалов государственного фонда первоначальных сведений об обладателях прав на земельные доли, которыми были наделены члены СПК « Куршавский», данных, переданных Роснедвижимостью в связи с ликвидицией Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, сообщениями об отсутствиии в предоставлении сведений из ЕГРП от 26.08.2010 г. за №.

Согласно протоколу заседания комиссии по организации проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения на территории Андроповского муниципального района Ставропольского края от 14 октября 2010 года поступило 39 возражений от собственников или их представителей на извещение о выделении невостребованных долей от 08.09.2010 года по СПК «Куршавский». Поступило заявление Кривопуст А.И. о включении в состав невостребованных земельных долей как одного собственника такой земельной доли.

Поскольку указанные собственники невостребованных земельных долей, в течение 30 дней со дня опубликования указанного извещения не заявили о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности, то за счет средств бюджета Андроповского муниципального района Ставропольского края были обособлены в натуре (выделены, отмежеваны и поставлены на кадастровый учет им присвоены кадастровые номера) семь земельных участков: с кадастровым номером №, площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес> по направлению на юг от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, х. Верхний Калаус, <адрес>м. по направлению на северо-восток, от ориентира жилой дом; с кадастровым номером №, площадью № расположенный за пределами участка. Ориентир «жилой дом». Участок находиться примерно 7км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, примерно 540 м по направлению на северо-запад от ориентира «жилой дом»; с кадастровым номером №, площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес> по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> примерно 1,6 км по направлению на запад от ориентира «жилой дом»; с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес> примерно 11 км по направлению на юго-восток от ориентира жилой дом.

Статьей 3 закона «Об упорядочении отношений по использованию земельных долей на территории Ставропольского края» устанавливается, что мероприятия по выделению земельных участков в счет невостребованных земельных долей осуществляются органами местного самоуправления поселений в случае принятия ими до 1 октября 2009 года решений об их проведении на территории и за счет средств бюджетов данных поселений.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе подлежит и право собственности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 17 Закона РФ № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 13 п.5 Федерального закона « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ, земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

Согласно пункта 5 статьи 13 Закона к невостребованным долям относятся не только доли, собственники которых, как установлено в Законе, не распоряжались ими в течение трех лет, но и доли, собственники которых неизвестны или не получали документы на них.

На основании вышеизложенного, суд выносит решение о признании за администрацией Андроповского муниципального района право собственности на три земельных участка, указанные в уточненном иске от 20.01.2012г., и признает право собственности по встречным искам, заявленным представителя ответчиков. Данные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Затраты, понесенные администрацией Андроповского муниципального района на проведение инвентаризации земель, выполнение кадастровых работ по межеванию и подготовке межевых планов, подлежат возмещению ответчиками. Представители ответчиков Желев С.Н., Рогачева И.Н., Экзекова Р.А. согласны с требованиями о возмещении понесенных затрат в сумме №. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 8,12, 218, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из числа собственников, невостребованных земельных долей, следующих граждан:

ФИО83;ФИО191,ФИО192, Абдуллаевой П. ФИО316,ФИО193,ФИО99, БарцицВ.,Барциц С., Бац Е.; Белай В.,Белай В. (наследник ФИО194), ФИО195 ФИО314 ФИО159), ФИО196,ФИО106,Вахидова А., Вахидова С.,ФИО197;ФИО113,Гаджиева А.,ФИО216, ФИО198, ФИО199 (наследница Горбань Е.),ФИО119, Гриненко И.(наследник ФИО136), Гриненко И. ( наследник Зеленской М.), Грицай А., Грицай В., ФИО120, ФИО200 (наследница ФИО123), Есанкулова М., ФИО201, ФИО202, ФИО131, ФИО133, ФИО286 ФИО239, ФИО134,ФИО137,Каирбекова А.; ФИО141, ФИО203 и ФИО204 (наследники ФИО172),ФИО142( наследник ФИО205), Колмыченко Л. ( наследница Алексеенко К.), Коробка Т.;Кривопуст Т.Ф.( наследник ФИО206),ФИО145( наследник ФИО207), Лобяков А.(наследник ФИО146), ФИО149; ФИО151,ФИО150,ФИО152,ФИО150 – (наследник ФИО279 Рапита), ФИО154, ФИО208 (наследница ФИО155); Омельченко Н. (наследницу ФИО95),ФИО209 (наследница Онищенко В.), ФИО163,Раджабова Б., Рудиченко Г.,Савченко Н.(наследник Савченко П.), ФИО169, ФИО170, Свинаренко С. наследник Свинаренко Е.,ФИО173 (наследник ФИО210), ФИО176( наследник ФИО211),ФИО212; Хангишиева М.;Хидивова Б., Целаеву Деши,Чебанной Н.( наследница ФИО213), ФИО221(наследник ФИО184), ФИО214, ФИО215, Шевченко Т.(наследник ФИО183), Шевченко Т. (наследник Чебанной М.).

Признать право собственности Андроповского муниципального районаСтавропольского края на земельные участки, образованный в счет невостребованных земельных долей, собственники которых не реализовали свое право на распоряжение ими:

с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный <адрес>, пе<адрес> по направлению на юг от ориентира «жилой дом»;

с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенный <адрес>, примерно № м по направлению на северо-запад от ориентира «жилой дом»;

с кадастровым номером № площадью № расположенный <адрес>, пе<адрес>, <адрес> по направлению на юго-восток от ориентира «жилой дом».

Взыскать в пользу администрации Андроповского муниципального района по № руб. с каждого, с ФИО214,ФИО215,ФИО181, Свинаренко С. (наследник Свинаренко Е.), ФИО169, ФИО170, ФИО163,Раджабова Б., Рудиченко Г., Савченко Н. ( наследника Савченко П.), ФИО152, ФИО150 ( наследник ФИО279 Рапита), Лобяков А. ( насденика ФИО146), Гриненко И. (наследника Зеленской М.) Гриненко И.( наследника ФИО136), Есанкулова М., ФИО201,ФИО202,ФИО131, ФИО200( наследницы ФИО123),Грицай А., ФИО113, Грицай В., Гаджиева А., ФИО216, ФИО198,ФИО196, Белай В. ( наследника Белай Н.), Белай В., БарцицВ.,Барциц С., Омельченко Н. ( наследницы ФИО95), Ахмедова С., ФИО193,ФИО99, ФИО92 Б/О, ФИО191, ФИО192, Абдуллаевой П., ФИО217, ФИО207 (наследницы ФИО218),Вахидова С., ФИО119, ФИО151, ФИО221 ( наследника ФИО184), ФИО219; Хангишиева М.; ФИО208 (наследницы ФИО155); ФИО149; Коробка Т.; Каирбекова А., ФИО197; Бац Е.; ФИО83; ФИО199 ( наследницы Горбань Е.), Шевченко Т. ( наследницы Чебанной М.), Шевченко Т. ( наследницы ФИО183), ФИО137, ФИО203 и ФИО204( наследницы ФИО172), Колмыченко Л. ( наследницы ФИО220), ФИО209 (наследницы Онищенко В.), ФИО134, ФИО106, ФИО141, ФИО195( наследницы ФИО159) в счет возмещения затрат по инвентаризации земель.

Признать за каждым из истцов, Омельченко Н.И.,Колмыченко Л.К..Гусевой Л.И.Любяковым А.В.,Магомедовым Р.П.,Савченко Н.С., Свинаренк право собственности на 1/26 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, примерно в 11 км по направлению на юго-восток, от ориентира «жилой дом».

Признать за каждым из истцов, ШевченкоТ.Г.,Гриненко И.В. право собственности на 2/26 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером № местоположение: <адрес>, примерно в 11 км по направлению на юго-восток, от ориентира «жилой дом».

Признать за каждым из истцов, ФИО191, ФИО224, ФИО92 Б/О, Абдуллаевой П., Гаджиева А., ФИО198, ФИО196, Белай В., ФИО170, ФИО169, ФИО214, ФИО215, ФИО131, ФИО152, БарцицВ., Барциц С. право собственности на 1/16 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, <адрес>, <адрес>, примерно в 4,3 км,по направлению на северо-восток, от ориентира «жилой дом».

Признать за каждым из истцов, Ахмедовой С., Ахмедовой Г.,Есанкуловым Х.,Есанкуловым Х..А.,ЕсанкуловойМ., право собственности на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., с кадастровым номером №, местоположение участка: <адрес>, примерно в 1,6 км. по направлению на запад, от ориентира «жилой дом».

Признать за каждым из истцов, Абакаровой М.Г.,Волошиной М.В., Бац Е.А.,Хангишиевой П.М.,Хангишиевым М.Г.,Магомедовым М.А., КоробкК право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, местоположение участка: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находиться примерно в 7 км. от ориентира по направлению на северо-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество на земельные участки.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Справка: мотивированное решение изготовлено 25 января 2012года.

Председательствующий- судья Т.М. Ковальчук