Дело № 2-68/12

Р Е ШЕ Н И Е

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сидельников А.Г. к администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество квартиры № 6 в доме № 71 по ул. Красная, с. Курсавка, Андроповского района, Ставропольского края.

В судебном заседании истец Сидельников А.Г. пояснил, что на основании договора от 13.05.1991 года он приобрел у МПМК «Андроповская» квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В соответствии с постановлением главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского муниципального района Ставропольского края № 44 от 10.09.1994 года, истцу разрешено строительство пристройки к жилому дому по <адрес>.

14 февраля 1994 года Сидельников А.Г. выдано разрешение № на реконструкцию вышеуказанной квартиры, и согласованный план реконструируемой квартиры, согласно которого общая площадь после реконструкции составляет 80,8 кв.м.

24 октября 2011 года Андроповским отделом Невинномысского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» выдан кадастровый паспорт помещения расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В виду того, что ранее возникшее право администрации МО Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, на указанное имущество не зарегистрировано, договор купли-продажи представленный в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства, в регистрации права было отказано.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на <адрес> литер <данные изъяты>, состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Ответчик глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярёва Т.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело по иску Сидельников А.Г. в отсутствие представителя администрации, вопрос об удовлетворении заявленных требований решить на усмотрение суда.

<данные изъяты>

Третьи лица Сидельникова В.А. и Роговая Е.А. в судебное заседание не явились, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объёме.

Учитывая мнение представителя ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договора от 13.05.1991 года, МПМК «Андроповская» продала Сидельников А.Г. квартиру расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 9-10/.

Согласно постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 44 от 10.02.1994 года, Сидельников А.Г. разрешено строительство пристройки к квартире расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 12/.

Из справки администрации Муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 753 от 01.02.2012 года усматривается, что в квартире расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> проживают Сидельников А.Г., Сидельникова В.А. и Роговая Е.А. /л.д. 27/.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от 13.05.1991 года, подтверждается право собственностиСидельников А.Г. на <адрес>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Сидельников А.Г..

Признать право собственности на <адрес> литер <данные изъяты> состоящую из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № инвентарный № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> за Сидельников А.Г..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев