Дело № 2-57/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» февраля 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Сафоновой И.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Андроповского района в интересах Алдуненко В.В. к Цареташвили З.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

Установил:

Прокурор Андроповского района обратился в суд в интересах Алдуненко В.В. к Цареташвили З.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский района, <адрес> и снятии его регистрационного учёта.

Судебным следствием по делу из допроса прокурора, истца, свидетелей и документальных доказательств установлено следующее.

Представитель прокуратуры Андроповского района Ставропольского края Евсултанов Т.М. пояснил, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Алдуненко В.В. приобрела у А.А.Н. в собственность недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи Алдуненко В.В. были получены свидетельства о государственной регистрации права №

Наряду с бывшим собственником А.А.Н. в жилом помещении был зарегистрирован Цареташвили З.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно адресным справкам ОУФМС России по СК в Андроповском районе А.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ убыл к месту жительства в <адрес> Кабардино-Балкарской Республики, а Цареташвили З.Ш. по настоящее время зарегистрирован по адресу Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ в связи с переходом права собственности, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Алдуненко В.В. обращалась в ОУФМС России по СК в Андроповском районе о снятии Цареташвили З.Ш. с регистрационного учета, на что ей был дан ответ, что снятие с регистрационного учета граждан производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, признание судом Цареташвили З.Ш. лицом, утратившим право пользования жилым помещением, будет являться для органов регистрационного учета основанием для снятия его с регистрационного учета по месту регистрации.

Алдуненко В.В. не имеет возможности самостоятельно обратиться в суд с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, в связи с материальными затруднениями в ее семье. Алдуненко В.В. не может оплатить услуги юриста для составления заявления в суд. Отсутствие юридического образования лишает ее возможности самостоятельно защищать свои интересы в судебном порядке. Перечисленные обстоятельства являются в соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ основанием для обращения прокурора в суд в интересах Алдуненко В.В. с заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Учитывая изложенное Евсултанов Т.М., просит суд признать Цареташвили З.Ш. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Истец Алдуненко В.В. в судебном заседании поддержала доводы изложенные прокурором Евсултановым, просила суд признать Цареташвили З.Ш. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Ответчик Цареташвили З.Ш. в судебное заседание не явился, так как неизвестно его местонахождение. Судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен адвокат Идрисов И.С., в качестве представителя ответчика, который в судебном заседании показал, что ознакомившись с материалами дела, выслушав доводы прокурора, истца, считает, что по делу собрано достаточно доказательств подтверждающих целесообразность прекращения права пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, Цареташвили З.Ш. Однако в виду того, что ему не известна позиция ответчика, просит вопрос об удовлетворении заявленных требований решить на усмотрение суда.

Представитель УФМС России по Ставропольскому краю Байдаева Ф.Ю., в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления и в соответствии с действующим законодательством, регулирующим данные правоотношения.

Свидетель Алдуненко В.В. в судебном заседании показал, что его мама Алдуненко В.В. в 2001 году приобрела домовладение расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> На момент покупки данного домовладения, ответчик уже был в нём зарегистрирован. С того времени Цареташвили З.Ш. ни разу не появлялся в селе, в доме отсутствуют его вещи, его местонахождение никому не известно.

Свидетель Гусейнова Р.Б.-К. в судебном заседании показала, что является соседкой Алдуненко В.В., знает её с момента приобретения ею домовладения расположенного по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> ответчик в данном доме не проживал, она его вообще ни разу не видела, в доме отсутствуют вещи, его местонахождение ей неизвестно.

Выслушав прокурора, истца, свидетелей, учитывая мнение представителя УФМС России по Ставропольскому краю в качестве третьего лица, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению как обоснованный.

Так в соответствии с договором купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Алдуненко В.В. приобрела у А.А.Н. в собственность недвижимое имущество: квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, с<адрес> /л.д. 10-11/.

В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Наличие прописки у ответчика в квартире истца, при обстоятельствах, установленных в судебном заседании, нарушает права последнего, как собственника, поскольку он лишен возможности распорядиться, принадлежащим им на праве собственности недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Кроме этого, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители собственника, Цареташвили З.Ш. не является родственником истца.

Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом, с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить его суду не представляется возможным, судом рассмотрено дело в порядке ст. 119 ГПК РФ.

В соответствии с действующим Правилами регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила, в соответствии с которыми местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях.

В соответствии с выше названными Правилами (ст. 31 п. «е») снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещение на основании вступившего в силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 119, 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 11, 12, 209, 304, 288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования прокурора Андроповского района в интересах Алдуненко В.В. к Цареташвили З.Ш. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Признать Цареташвили Зураба Шалвовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> принадлежащем на праве собственности Алдуненко В.В..

Управлению Федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю произвести выписку Цареташвили З.Ш. из указанного домовладения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1 месяца.

Председательствующий И.Г. Воропаев