Решение по делу № 2-110/2012 по иску Берберова о признании права собственности на недвижимое имущество.

Судебные акты /
СКФО /
Ставропольский край /
Андроповский районный суд /
Решение по делу № 2-110/2012 по иску Берберова о признании права собственности на недвижимое имущество.

Решение по делу № 2-110/2012 по иску Берберова о признании права собственности на недвижимое имущество.

Дело № 2-110/12

Р Е ШЕ Н И Е

Именем Российской Федерации с. Курсавка «07» марта 2012 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.

при секретаре Кривошеевой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берберов Н.И. к Кесиди Д.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество:

Здание кафе – площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: примерно в <данные изъяты> км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Здание магазина – площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: примерно в <данные изъяты> км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Здание операторской – площадью <данные изъяты> кв.м. расположенное по адресу: примерно в <данные изъяты> км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Берберов Н.И. – Ермаков И.В. по доверенности, пояснил, что 05 июня 1998 года между У.В.С. и Кесов К.Н. был заключен договор купли-продажи на основании которого Кесов К.Н. было приобретено в собственность следующее недвижимое имущество:

Кесов К.Н. ДД.ММ.ГГГГ переменил имя и фамилию с «Кузьма» на «Демис» с «Кесов» на «Кесиди», что подтверждается свидетельством о перемени имени.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом Берберов Н.И. и Кесиди Д.Н., был заключен договор купли-продажи на основании которого было приобретено в собственность следующее недвижимое имущество:

В соответствии с вышеуказанным договором истцу перешло права собственности на вышеуказанные объекты.

Оплата за имущество в сумме <данные изъяты> рублей произошла.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

А так же на основании Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при наличии государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен способ защиты гражданских прав, такой как признание прав. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК для государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости, истцу было отказано на основании того, что не подтверждено право собственности бывшего владельца имущества. т.к. ответчик в 2002 году переменил имя и фамилию с «Кузьма» на «Демис» с «Кесов» на «Кесиди».

В виду того, что урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, Ермаков И.В. просит суд признать за Береберовым Н.И. право собственности на указанные объекты.

Истец Берберов Н.И. в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Кесиди Д.Н. – Литвинова Е.А. в судебном заседании исковые требования Берберов Н.И. признала в полном объёме.

Ответчик Кесиди Д.Н. в судебное заседание не явился, был извещён надлежащим образом.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело по иску Берберов Н.И. в отсутствие представителя отдела, вопрос об удовлетворении заявленных требований решить на усмотрение суда.

Третье лицо представитель администрации Андроповского муниципального района <адрес> Щербакова Т.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме, что усматривается из заявления

Выслушав представителей истца, ответчика, учитывая мнение третьего лица, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так согласно договоров купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кесиди Д.Н. продал Берберов Н.И. имущество: Здание кафе – площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: примерно в <данные изъяты> км. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что У.В.С. продал Кесов К.Н. вышеперечисленное имущество /л.д. 38/.

Согласно свидетельства о перемене имени I-ДН № от 17.102002 года, Кесов К.Н. переменил имя и фамилию с «Кузьма» на «Демис» с «Кесов» на «Кесиди» /л.д. 34/.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 года № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" с момента прекращения действия государственной регистрации гражданина в качестве индивидуального предпринимателя, дела с участием указанных граждан, в том числе и связанные с осуществляющейся ими ранее предпринимательской деятельностью, подведомственны судам общей юрисдикции.

Как следует из справки МРИ ФНС № 11 по Ставропольскому краю № 29059В, Берберов Н.И. не состоит на налоговом учете в качестве индивидуального предпринимателя в межрайонной инспекции ФНС России № 11 по Ставропольскому краю.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Поскольку прежний правообладатель недвижимости Кесиди Д.Н. не имеет возможности передать собственнику необходимые для государственной регистрации перехода права собственности первичные правоустанавливающие документы на указанный объект недвижимости ввиду перемены имени, у Берберов Н.И. имелись основания для обращения с данным заявлением в суд по подсудности спора.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом /л.д. 29, 31, 33/. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.

Суд не находит оснований усомниться в подлинности представленного заявителем договора купли - продажи.

Удовлетворение заявленных исковых требований Берберов Н.И. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи ему правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 8, 12, 131 ГК РФ, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Берберов Н.И..

Признать за Берберов Н.И. права собственности на недвижимое имущество:

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г.Воропаев