Дело № 2-194/2012

Р Е ШЕ Н И Е

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шрамко Н.П. к Администрации Муниципального образования Курсавского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, кв. № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>

В судебном заседании Шрамко Н.П. пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м.,расположенный по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности №, выданным ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

С 1986 года по настоящее время истец проживает в квартире № дома № по <адрес>, Андроповского района СК, которая расположена на указанном земельном участке.

В настоящее время Шрамко Н.П. необходимо распорядиться вышеуказанным жилым помещением. Поскольку указанная квартира не зарегистрирована в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, она не обладает правомочиями собственника в полном объеме.

С 1986 года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным, указанным выше недвижимым имуществом.

Ввиду того, что Шрамко Н.П. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом с 1986 года по настоящее время, она считает, что приобрела право собственности на эту квартиру в силу ст.234 Гражданского кодекса РФ.

В Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, в регистрации права собственности на указанную квартиру и получения свидетельства о праве собственности, истцу отказано в виду того, что отсутствую первичные документы на указанное жилое помещение.

По этим основаниям Шрамко Н.П. просит суд признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №

Глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярёва Т.Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеется ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражает против заявленных требований Шрамко Н.П.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в её отсутствие.

Третье лицо Шрамко Д.А. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Шрамко Н.П.

Третье лицо Шрамко В.А., законный представитель несовершеннолетнего Шрамко В.С. в судебном заседании поддержала исковые требования Шрамко Н.П.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав истца, свидетеля, учитывая мнение ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Так свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что является соседом истца. Шрамко Н.П. проживает в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> более двадцати лет, точную дату он не помнит.

Согласно справки администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочением нумерации домов на территории Администрации МО Курсавского сельсовета, ломовладение, принадлежащее Шрамко Н.П. по адресу: <адрес>, с <адрес> на <адрес> перенумеровано с <адрес> /л.д. 10/.

Согласно домовой книги для прописки граждан в кв. № <адрес> Андроповского района Ставропольского края, Шрамко Н.П. зарегистрирована по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> <адрес> 1986 года свидетельства /л.д. 20-26/.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, Шрамко Н.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 27/.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Шрамко Н.П. проживает в квартире № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> белее 15 лет, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО7 и домовой книгой.

Удовлетворение заявленных требований Шрамко Н.П. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес> Андроповского района Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Шрамко Н.П..

Признать право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, за Шрамко Н.П..

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 01 (одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев