Дело № 2- 184 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“ 16 ” мая 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе :

Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием представителя истца Карпов С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению исковое заявление Цандеков Г.Г. к Администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Цандеков Г.Г. обратился в суд с данным иском, указав, что 30.05.2000 года ему было выдано разрешение на строительство на здание кафе-бара и магазина расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ для существующего здания магазина постановлением главы администрации Курсавского сельсовета <адрес> № выделен земельный участок размером 210 кв.м., в аренду сроком на одиннадцать месяцев. В 2004 году произошла реконструкция здания кафе-Бара и магазина, в результате которой 30.12.2004 года Постановлением главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № 522, утвержден акт государственной приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии здания кафе. 02.06.2005года, на основании договора купли-продажи данный земельный участок был передан в собственность. 02 февраля 2012 года истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Андроповский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на здание кафе литер А, общей площадью № кв.м. Однако, 15.03.2012 года ему было отказано в государственной регистрации права собственности по причине не предоставления пакета документов необходимых для регистрации, на вновь возведенный объект. На основании абзаца 4 пункта 1 статьи 20 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»- документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства, а именно, согласно постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края № от 16.05.2000 г., предоставляется земельный участок для строительства кафе-бара, а разрешение на строительство выдано уже для строительства кафе-бара и магазина. По указанным причинам, решить вопрос во внесудебном порядке не предоставляется возможным. Поэтому истец просит признать за ним, право собственности на недвижимое имущество- здание кафе общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>Б.

Истец Цандеков Г.Г. представил в суд заявление, где просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Карпов С.И. в судебном заседании поддержал исковые требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика, глава Администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н. представила в суд заявление, где указала что не возражает против заявленных требований, дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.Н., в судебное заседание представила письменное отзыв о согласии с заявленными требованиями.

Представитель Управления Федеральной службы государственной службы кадастра и картографии по Ставропольскому краю, и.о. начальника Андроповского отдела Галыгина Н.С. просила дело рассмотреть в их отсутствие.

В обоснование своих требований истцом предоставлены суду следующие документы: копия технического паспорта здания магазина; копия кадастрового паспорта земельного участка; копия договора купли-продажи земельного участка: копия акта законченного строительством объекта; копия постановления об утверждении акта государственной комиссии по приемке законченных строительством объектов в эксплуатацию; копия постановления о предоставлении в аренду земельного участка; копия разрешения на строительство.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 8,35 Конституции Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как- единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и зашита собственности, ее охрана законом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав - как признание прав. В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившие гражданские права и обязанности.

Статьей 17 Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

Требования истца обоснованны, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении иска. Спора между участвующими лицами по данному заявлению судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 8,35 Конституции РФ, 12,218,551 ГК РФ, ст.ст. 13,17,18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Цандеков Г.Г., право собственности на недвижимое имущество - здание кафе общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук