Дело №2-231/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 09 июля 2012 года с. Курсавка. Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казаковой Н.В., при секретаре Кривошеевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попандопуло П.К. к Попандопуло Г.К. о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Истец Попандопуло П.К. обратился в суд с иском к Попандопуло Г.К. о признании права собственности на самовольную постройку – двухэтажный жилой дом, возведённый им в 1997 году, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из 4 жилых комнат, со всеми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец и его представитель Попова Т.С. поддержали исковые требования и пояснили, что 15 марта 1993 года умерла бабушка истца- Попандопуло О.К. После её смерти открылось наследство, в том числе и на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> края, которое ею было завещано брату истца - Попандопуло Г.К. Решением Андроповского районного суда от 26 сентября 1997 года <данные изъяты> Попандопуло Г.К. после умершей ДД.ММ.ГГГГ Попандопуло О.К. Постановлением главы Водораздельной сельской администрации Попандопуло Г.К. было разрешено строительство нового жилого дома, взамен старого, в наследование которым он вступил, согласно решения суда. При этом старое домовладение, которое Попандопуло Г.К. унаследовал, он разобрал. В 1997 году с ведома и согласия своего брата Попандопуло Г.К., истец Попандопуло П.К., на земельном участке, на котором ранее находился наследственный дом, построил спорный двухэтажный жилой дом. На основании постановления главы администрации Андроповского района № 499 от 14 сентября 1995 года, Бюро технической инвентаризации Андроповского района СК 16.10.1997 года выдано регистрационное удостоверение о том, что жилой <адрес>, зарегистрирован в Андроповском БТИ по праву собственности за Попандопуло О.К. 16.10.1997 года БТИ была выдана справка № 424 для предоставления в государственную нотариальную контору на предмет оформления наследства о том, что в <адрес> балка по <адрес>, домовладение № зарегистрировано в материалах бюро технической инвентаризации на праве личной собственности за Попандопуло О.К. 12.01.1999 года истцу выдан акт приёма в эксплуатацию усадебного жилого дома. Согласно постановления № 114 от 28.11.2011 года главы администрации Водораздельного сельского совета «Об утверждении названий улиц и нумерации домов по администрации Водораздельного сельского совета», жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен почтовый адрес : <адрес>. Поскольку в настоящее время истец лишён возможности зарегистрировать свое право собственности на указанный объект недвижимости во внесудебном порядке, он обратилась в суд с иском о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество - самовольную постройку. Ответчик Попандопуло Г.К. исковые требования не оспорил и просил признать право собственности на самовольную постройку за Попандопуло П.К. Привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица Попандопуло Н.В., не возражала против удовлетворения исковых требований истца Попандопуло П.К. Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит требования Попандопуло П.К. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ч.2 ГК РФ). В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта. В связи с тем, что разрешение на строительство нового жилого дома (взамен старого, в наследование которым вступил Попандопуло Г.К.), было выдано на имя Попандопуло Г.К., а сам истец построил спорный дом без получения разрешения на его строительство на свое имя, данное здание является самовольной постройкой. Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. Согласно справки администрации МО Водораздельного сельсовета истец со своей семьей фактически проживает в спорном домовладении по адресу: <адрес>, с 12.01.1999 года. Собственником земельного участка, на котором возведен спорный жилой дом, является Попандопуло О.К., наследником которой является ответчик Попандопуло Г.К., признавший исковые требования. Представленные доказательства в совокупности дают основания для признания за истцом права собственности на указанное недвижимое имущество - самовольную постройку: двухэтажный жилой дом, литер А, возведённый в 1997 году, общей площадью <данные изъяты>.м, <данные изъяты>, состоящий из 4 жилых комнат, со всеми строениями и сооружениями, расположенную по адресу: <адрес>. Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению указанным недвижимым имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу. Удовлетворение заявленных требований Попандопуло П.К. будет являться основанием для государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Удовлетворить исковые требования Попандопуло П.К. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) и признать за ним право собственности на самовольную постройку: двухэтажный жилой дом, литер А, возведённый в 1997 году, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты>.м., состоящий из 4 жилых комнат, со всеми строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Решение является основание для регистрации права собственности Попандопуло П.К. на указанное строение – жилой дом. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья