Дело № 2- 185/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“26 ” июля 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук Т. М.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием истца Проскурякова С.В.,

истца Проскурякова С.В., ответчика Грединар В.Н.,

третьих лиц Проскуряковой Г.И., Грединар Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Проскурякова Сергея Васильевича к Грединар В.Н., Администрации муниципального образования Курсавского сельсовета, Администрации Андроповского муниципального района о признании права собственности на недвижимое имущество и определении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Проскуряков С.В. обратился в суд в суд с данным иском, указав, что с 1992года, он со своей семьей проживает по адресу: <адрес> Указанная квартира ему была передана в собственность на основании договора от 12 марта 1992года, что подтверждается договором купли-продажи. В феврале 2012года он обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на квартиру в соответствии с Федеральным законом “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.Однако в регистрации права собственности и в выдаче свидетельства о праве собственности истцу было отказано на том основании, что в договоре купли-продажи от 12 марта 1992года дата заключения договора вписана другими чернилами. Указанная квартира расположена на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. предоставленном истцу для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлением администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 18 октября 2011года №606 утверждена схема расположения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Истец также указал, что по соседству с ним в <адрес>, проживает ответчик Грединар В.Н., которому принадлежит на праве собственности смежный земельный участок площадью <данные изъяты>.м.,кадастровый номер №. Поскольку межа земельного участка истца не определена, у них с ответчиком Грединар В.Н. постоянно возникают конфликты. Грединар В.Н. время от времени без согласия истца начинает строительные работы на земельном участке общего пользования. Свои действия он мотивирует тем, что у него имеется свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а у истца его нет. Провести межевание земельного участка и определить границу земельного участка истцу не удалось, так как от Грединар В.Н.поступило возражение относительно прохождения границы земельного участка от точки Н6 по точкам Н7,Н8,Н9,Н10,Н17,Н15,12,Н13,Н14,Н16,мотивируя это тем, что двор общего пользования по документам принадлежит ему, чем нарушается право истца на определение границы земельного участка и регистрации прав на земельный участок в регистрирующем органе. Истец просит : признать за Проскуряковым С.В., право собственности на квартиру, общей площадью №.м., жилой площадью №.м., находящуюся по адресу <адрес>, инвентарный номер1694, расположенную на земельном участке площадью № кв.м., предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, а также право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Определить границу между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером № по <адрес>, по прямой линии между земельными участками от точки Н6 по точкам Н7,Н8,Н9,Н10,Н17,Н15,12,Н13,Н14,Н16 зафиксированными в схеме расположения земельного участка, утвержденного администрацией Андроповского муниципального района.

18 мая 2012 года истец представил в суд уточненное заявление, где просил назначить по делу землеустроительную судебную экспертизу.

18 мая 2012 года по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

19 июля 2012 года производство по делу возобновлено, в связи с поступлением в суд проведенной землеустроительной экспертизы.

26 июля истец Проскуряков С.В. представил в суд дополнительное и уточненное исковые требования.

В судебном заседании истец Проскуряков С.В. поддержал заявленные исковые требования, по основаниям указанным в уточненном исковом заявлении и дополнительном иске.

Ответчик Грединар В.Н. в судебном заседании согласился с уточненными и дополнительными требованиями истца, о чем представил письменное заявление.

Глава МО Курсавского сельсовета Андроповского района Дегтярева Т.Н. в судебном заседании представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, и указала, что не возражает против заявленных требований истца.

Третье лицо Проскурякова Г.И. требования истца поддержала.

Третье лицо Грединар Н.Г. не возражала против заявленныхуточненных и дополнительных требований.

Третье лицо, представитель ООО « Землемер» Гордиенко Л.В. в судебном заседании не возражала против заявленных требований.

Третье лицо, и.о. Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Галыгина Н.С. представила в суд заявление, где просила дело рассмотреть без участия их представителя.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные уточненные и дополнительные Проскуряковым С.В. исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

При разрешении спора судом установлено, что Проскурякову С.В. принадлежит квартира расположенная по адресу: <адрес> Указанная квартира ему была передана в собственность на основании договора от 12 марта 1992года на передачу и продажу квартир в собственность, удостоверенная государственным нотариусом12 марта 1992 года и зарегистрированного в реестре за № 916.

Постановлением администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края от 18 октября 2011года № 606 утверждена схема расположения земельного участка площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>,разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства

В соответствии с ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Конституция РФ гарантирует свободу экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности ее охрана законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно абз. 2 п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (пункт 2 части 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пункт 4 части 2).1.

В силу ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 4 ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно п. 49 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В судебном заседании ответчик Грединар В.Н. согласился с уточненными и дополнительными требованиями истца, о чем представил письменное заявление. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав - как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ч. 2 РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ч. 3 ст. 173 УПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и его принятие судом.

Суд принимает признание ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Требования истца обоснованны, ответчик Грединар В.Н. признал исковые требования, о чем представил в суд заявление, которое приобщено к материалам дела, суд принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.59,60,64 ЗК РФ, ст.ст. 11,12, 218,304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Проскуряковым Сергеем Васильевичем, право собственности на квартиру, общей площадью №.м., жилой площадью №.м., находящуюся по адресу: <адрес> инвентарный номер №, расположенную на земельном участке площадью № кв.м.предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Признать за Проскуряковым Сергеем Васильевичем, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

Установить границу земельного участка в собственности Проскурякова С.В. обособленный участок №:

От дочки 1 до точки 2-3-10-14-13-12-11-17-9-9-¹-1, площадью №.м.,

Обособленный участок № 2 от точки 6 до точки 7-8-5, площадью № кв.м.

Установить границы участка, находящегося в общей долевой собственности по 1/2 доле Проскурякову С.В. и Грединар В.Н., по точкам экспертного заключения от 30.05. 2012 года землеустроительной экспертизы проведенной ООО « Бюро судебных экспертиз»-22-18-9-¹-9-17-16-7-6-15-20-21.

Обязать Грединар В.Н. заключить договор о порядке пользования участком общей долевой собственности.

Установить следующие основные условия для сторон: 1) забетонировать двор(затраты пополам)до 01.10.2012года,производить уборку двора еженедельно по очереди,3)осуществлять покраску ворот один раз в год по очереди,4) обеспечивать своевременный ремонт стен сараев не реже одного раза в год.

Взыскать с Грединар В.Н. в пользу Проскурякова С.В.<данные изъяты> (<данные изъяты> рублей) расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Справка: мотивированное решение изготовлено 30 июля 2012 года.

Председательствующий Т.М. Ковальчук