Дело № 2-112/11
Р Е ШЕ Н И Е
Именем Российской Федерациис. Курсавка «11» апреля 2011 года Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Воропаева И.Г.при секретаре Григоровой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Магомедова Зухраба Сулеймановича к Администрации Муниципального образования Янкульского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,
Установил:
Истец Магомедов З.С. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество, квартиры № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
На основании решения правления колхоза «Путь Ленина», 29 февраля 2000 года, был заключен типовой договор купли-продажи квартиры, с надворными постройками, расположенными на приусадебном земельном участке, по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Стоимость жилого дома была определена сторонами в сумме <данные изъяты>.
23 сентября 2002 года решением Арбитражного суда Ставропольского края СПК (колхоз) «Путь Ленина» <адрес>, признан несостоятельным (банкротом).
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В январе 2011 года, истец обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на квартиру, Однако в регистрации права собственности и выдаче свидетельства о праве собственности Магомедову З.С. отказали, в виду того, что площадь квартиры указанная в договоре купли-продажи, не соответствует площади квартиры указанной в кадастровом паспорте жилого помещения. По этим основаниям Магомедов З.С. просит суд признать за ним право собственности на квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>
Истец Магомедов З.С. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.
Представитель истца Магомедова З.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) и заинтересованного лица Магомедовой С.А. (доверенность № № от ДД.ММ.ГГГГ) Гаджикурбанов М.Р., в судебное заседание не явился, в деле имеется заяление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд признать за Магомедовым З.С. право собственности на квартиру № расположенной по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Глава МО Янкульского сельсовета Романенко В.В., в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, исковые требования Магомедова З.С. признал в полном объеме.
Заинтересованное лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственный регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Кравченко Л.В., в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований Магомедова З.С. решить на усмотрение суда.
Заинтересованное лицо Магомедов Р.З. в судебное заседание не явился, из заявления имеющегося в материалах дела, усматривается, что он просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Учитывая мнение истца, представителя истца, ответчика, третьих лиц, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Так согласно договора купли-продажи жилого дома с надворными постройками от 29.02.2000 года, колхоз «Путь Ленина» продал Магомедову З.С. квартиру № расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес> /л.д. 8/.
Согласно справки СПК колхоза «Путь Ленина», Магомедов З.С., за проданные ему дом, деньги внес в кассу полностью в сумме <данные изъяты> /л.д. 11/.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В данном случае суд считает, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается право собственности Магомедова З.С. на квартиру №, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно п. 3 ст. 165 ГК РФ, сделка, требующая государственной регистрации, совершенная в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество с сделок с ним.
Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость сделок с ней.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Магомедова З.С. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, расположенное по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. ст. 209, ч. 1 213, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, суд
Решил:
Удовлетворить исковые требования Магомедова З.С.
Признать право собственности на квартиру № литер <данные изъяты>, расположенную по адресу: Ставропольский край, Андроповский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенную на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер <данные изъяты>, за Магомедовым З.С..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Председательствующий: И.Г. Воропаев