Дело №
Р Е ШЕ Н И Е
именем Российской Федерации12 апреля 2011 года с. КурсавкаАндроповский районный суд Ставропольского края в составе:председательствующего судьи Меньшова С.В.,при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием истца Гусейнова Р.К.,
адвоката Мищенко А.В.,
представляющего интересы ответчика Матердей Е.А.
по удостоверению № 2161 от 07 сентября 2009 года
и ордеру № 030492 от 12 апреля 2011 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гусейнова Р.К. к Матердей Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Гусейнова Р.К. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество - домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> и прилегающий земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Андроповский район, с<данные изъяты>
Ответчик Матердей Е.А. в судебное заседание не явилась. Фактическое место жительства ответчицы в настоящее время суду не известно, в связи с чем, судом, в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчицы был назначен адвокат Мищенко А.В., который не возражал против удовлетворения требований истца.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Матердей Е.А. был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого Матердей Е.А. передала в собственность, а Гусейнова Р.К. приобрёл домовладение с земельным участком, при этом, последним была уплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей, указанная в договоре, в счёт приобретения домовладения и земельного участка.
При обращении в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> истцу было отказано в регистрации права собственности на недвижимое имущество, в виду того, что для последующей регистрации договора купли-продажи необходимо присутствие обоих сторон, истца Гусейнова Р.К. и ответчицы МатердейЕ.А.
Свидетель Плутахина Т.Н., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец является её соседом, который в <данные изъяты> году приобрёл указанное домовладение с земельным участком у Матердей Е.А. Она лично присутствовала при подписании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаче Гусейнова Р.К. суммы в размере <данные изъяты> рублей. В настоящее время местонахождение МатердейЕ.А. ей не известно.
В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно:
- договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8);
- справки, выданные администрацией муниципального образования Красноярского сельсовета (л.д. 9, 10, 13);
- выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом (л.д. 11);
- свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество (л.д. 12);
- кадастровый паспорт земельного участка (л.д. 14-15);
- паспорт гражданина РФ на имя Гусейнова Р.К. (л.д. 16);
- кадастровый паспорт (л.д. 17-18);
- технический паспорт (л.д. 19-24);
- ответ на запрос из отдела ЗАГС управления ЗАГС Ставропольского края по Андроповскому району (л.д. 29).
Выслушав лиц участвующих в деле, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных оснований.
Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.
Согласно ст. 8 ГК РФ право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.
Согласно требованиями ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21июля 1997 года, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст. 17 указанного Федерального закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует.
Удовлетворение заявленных требований Гусейнова Р.К. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи им правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Гусейнова Р.К. к Матердей Е.А. о признании права собственности на недвижимое имущество, - удовлетворить.
Признать право собственности на недвижимое имущество - домовладение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер: <данные изъяты> и прилегающий земельный участок, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: Андроповский район, <адрес>, за Гусейнова Р.К..
Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10 дней.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов