Дело № 2-116/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
15 апреля 2011 года с. Курсавка
Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Меньшова С.В.,
при секретаре Тетюк А.Н.,
с участием истца Бурьяница Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурьяница Г.Н. к муниципальному образованию Курсавский сельский совет Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Бурьяница Г.Н. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением к муниципальному образованию Курсавский сельский совет Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на гараж.
В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением главы Администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 29 ноября 2002 года №, Бурьяница Г.Н. предоставили в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> по <адрес>, для размещения (застройки) гаража № на одну автомашину. В кратчайшие сроки истцом был построен <данные изъяты> гараж на одну автомашину.
На основании данного постановления Бурьяница Г.Н. было поручено после строительства, заказать, изготовить и оформить ряд документов.
19 декабря 2002 года истец оформил технический паспорт гаража.
21 января 2003 года был заключён договор аренды данного земельного участка № сроком до ДД.ММ.ГГГГ
25 марта 2003 года на основании заявления Бурьяница Г.Н. произведено межевание данного земельного участка, изготовлен план земельного участка, выполнено описание его границ, составлен межевой план и поставлен на кадастровый учёт.
В последующем истцу ежегодно продляли договор аренды данного земельного участка.
03 ноября 2006 года Бурьяница Г.Н. получил кадастровый план данного земельного участка, оформил декларацию об объёме данного недвижимого имущества (гаража) и 09 ноября 2006 года подал соответствующее заявление в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, для регистрации права собственности на данный гараж.
17 ноября 2006 года истцом было получено уведомление о прекращении государственной регистрации прав.
Бурьяница Г.Н. с момента строительства гаража добросовестно оплачивал арендную плату, поскольку решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: с<адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, <адрес>, в порядке приватизации.
Ответчик - глава муниципальному образованию Курсавский сельский совет Андроповского района Ставропольского края Дегтярёва Т.Н. признала за истцом право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кадастровый номер: <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Андроповского района, Ставропольского края, <адрес>
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований решить на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.
В деле имеются документы, подтверждающие позицию истца, а именно: договор № от 21 января 2003 года о предоставлении участка в пользование на условиях аренды (л.д. 12-15), постановление главы администрации Курсавского сельского совета № от 29 ноября 2002 года о предоставлении земельного участка в аренду (л.д. 16), кадастровый паспорт (л.д. 30-32), паспорт РФ на имя Бурьяница Г.Н. (л.д. 9).
Выслушав истца, учитывая мнения ответчиков, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество. Подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственникам в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.
Из ст. 35 ЗК РФ, следует, что при переходе права собственности на здание, сооружение, строение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний их собственник.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.
Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.
Удовлетворение заявленных требований Бурьяница Г.Н. будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Бурьяница Г.Н. о признании права собственности на гараж, - удовлетворить.
Признать право собственности на гараж №, литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, Андроповского района, Ставропольского края, <адрес>., за Бурьяница Г.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Андроповский районный суд в течение 10дней.
Судья Андроповского
районного суда С.В. Меньшов