Дело № 2-342 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“09 ” августа 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суда Ставропольского края в составе :

Председательствующего судьи Ковальчук ТМ.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием истца Лягуна А.,

третьих лиц Лягуша И., Лягуша Н., Лягуша М.,

представителей ответчиков:

администрации муниципального образования Курсавского сельсовета,

администрации Андроповского муниципального района ставропольского края Щербаковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лягуна А. к администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края и администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лягуна А. обратился в суд с данным иском, указав, что администрацией Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края, ему в собственность предоставлен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2/2, что подтверждается постановлением главы администрации Курсавского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был заключён договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого продавец администрация Курсавского сельсовета <адрес> продала ему земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель – «земли поселений», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2, <адрес>.

В марте 2012 года он обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, 2/2.

В регистрации права собственности и в выдаче свидетельства о праве собственности ему отказано в виду того, что администрация Курсавского сельсовета в постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ему в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом РФ неправомерно ссылается на ст. 36 данного кодекса, а именно согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. В виду чего истцу было предложено в судебном порядке признать право собственности на земельный участок.

В виду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истец Лягуна А. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер № относящийся к категории земель – «земли поселений», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец Лягуна А. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <адрес> кв.м., кадастровый номер <адрес>, относящийся к категории земель – «земли поселений», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес> <адрес>.

Представитель ответчика, глава муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель ответчика администрации Андроповского муниципального района ставропольского края Щербаковой Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица Лягуша Н., Лягуша М. и Лягуша И. в судебном заседании поддержали исковые требования Лягуна А. и просили суд удовлетворить их в полном объёме.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные Лягуна А. исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 24 ГПК - гражданские дела, подведомственные судам, за исключением дел, предусмотренных статьями 23,25,26 и 27, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Системный анализ статей 17,18 и 19 Конституции Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств;. Конституционный принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании Федерального закона.

В обоснование своих доводов истец предоставил в материалы дела следующие документы: копию кадастровой выписки о земельном участке; копию справки из сельского совета; копию свидетельства о разводе; копию паспорта.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

По договору № купли- продажи земельного участка от 01.06. 2005 года, Курсавский сельсовет продал, а Лягуна А. купил земельный участок общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>

Регистрационный орган( ФС ГРКиК Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК) отказал в регистрации земельного участка, расположенного в <адрес> <адрес>, поскольку земельный участок находится под квартирой, а на основании ст. 36 ЗК РФ приобретаются права на земельные участки, находящиеся под зданием, строением, сооружением.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 17 Закона РФ № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд выносит решение о признании за Лягуна А. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 8,12,217,218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Лягуна А. право собственности на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, относящийся к категории земель – «земли поселений», для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук