Дело №2-322/12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2012 года с. Курсавка.

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Казаковой Н.В.,

при секретаре Кривошеевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. к администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Истцы Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. обратились с иском к администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета <адрес> о признании за ними права собственности в порядке приватизации по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности Гончарова В.А. поддержали исковые требования.

Из пояснений сторон и представленных документов по делу установлено следующее.

Истцам Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. по месту работы в совхозе «Янкульский» было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>, в которую они вселились в 1991 году, зарегистрированы по данному жилому помещению с 04.06.1991 года и проживают в нем по настоящее время.

Истцу Ткаченко В.П. был предоставлен земельный участок площадью 432 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, на котором расположено указанное жилое помещение (квартира). Право собственности на этот земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем 18.11.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права №, кадастровый номер № и в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 18.10.2011г. сделана запись о регистрации № права Ткаченко В.П.

Истцы желают приобрести указанное жилое помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, однако, из-за отсутствия документов, подтверждающих принадлежность занимаемого ими жилого помещения к государственному или муниципальному фонду, не могут реализовать свое право.

В настоящее время истцы также лишены возможности устранить препятствия к регистрации своего права на жилое помещение во внесудебном порядке, в связи с чем, обратились в суд с требованием о признании за ними права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новоянкульского сельского совета Андроповского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. Глава МО Новоянкульского сельского совета Кравченко Н.А. в своём заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, исковые требования Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. не оспорила.

Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица – Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю АО доверенности Галыгина Н.С. ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования не оспорила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав стороны, исследовав представленные материалы, суд находит требования Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истцы вселились и проживают в указанной квартире на законных основаниях, являются фактическим владельцем указанного недвижимого имущества – квартиры, в которой проживают и зарегистрированы.

Ранее в приватизации государственного и муниципального жилья истцы не участвовали.

Какие-либо требования третьими лицами на данное имущество не заявлены.

Право на имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ч.2 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ, - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

Представленные доказательства в совокупности дают основания для признания за истцами права собственности на указанное недвижимое имущество.

Удовлетворение заявленных требований Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. будет являться основанием для устранения препятствий государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ткаченко В.П. и Ткаченко Г.И. удовлетворить и признать за ними право собственности (в порядке приватизации) за каждым по 1/2 доли в праве на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., инвентарный номер <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья