Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“ 17 ” августа 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суда Ставропольского края в составе :

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием истца Золочев В.М.

представителя ответчика Белоусов Ю.Ю. адвоката Кушнарева Д.С.,

представителя ответчика филиала «ФГБУ КП Росреестра» по Ставропольскому краю Сухомлинова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золочев В.М. к Прохоровской А.А., Белоусов Ю.Ю. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Золочев В.М. обратился в суд с данным иском, указав, что 30 октября 1998г. согласно договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> м² находящегося по адресу <адрес> предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, истцом был приобретен указанный участок принадлежащий продавцам на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных земельным комитетом по Андроповскому району от 29.12.1992г.№ 901279 и № 901280 - Прохоровской А.А. и Белоусов Ю.Ю. принадлежащий им в равных долях (на основании Постановления № 520 от 23.10.98г. главы Администрации Курсавского сельского совета Андроповского района). Договор на передачу земельного участка на котором строения отсутствуют удостоверен нотариусом Куриловой Л.И., зарегистрирован в реестре № 3678. В виду того, что комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района была допущена неточность при оформлении свидетельств на право собственности на землю N 901279 и 901280 и, соответственно, в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в пункте 11 указана не общая площадь, а площадь одной доли <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельств на право собственности на землю № 901279 и 901280, каждая доля составляет <данные изъяты> кв.м.

По правоустанавливающему документу (Постановление главы Администрации Курсавского сельского совета Андроповского района от 9.12.1994г. №602) земельный участок площадью <данные изъяты> передан в собственность в равных долях Прохоровской А.А. и Белоусов Ю.Ю. без фактического раздела. Неточность в площади объясняется тем, что в 1994 году обмер участков производился работником сельского совета без соответствующих приборов. Поэтому общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, а в постановлении N 602 от 29.12.1994 года указана площадь <данные изъяты> га.

Истец Золочев В.М. в судебном заседании поддержал свои исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Прохоровской А.А. в судебное заседание не явилась, по телеграмме просила дело рассмотреть в ее отсутствие, продажу земельного участка истцу подтверждает.

Ответчик Белоусов Ю.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом заблаговременно извещен по последнему, известному месту жительства, о времени и месте проведения судебного заседания по данному делу, о чем в деле имеется повестка, возвращенная в суд, которая подтверждает тот факт, что по последнему, известному месту жительства – <адрес>, ответчик не проживает, данный адрес является последним, известным местом жительства ответчика, местонахождение его в настоящий момент не известно.

Таким образом, на основании ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика адвокат Кушнарев Д.С., назначенный определением суда для защиты интересов ответчика, просил рассмотреть исковые требования по усмотрению суда.

Представитель третьего лица, глава администрации Курсавского сельсовета Ставропольского края Дегтярева Т.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица, администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края Щербакова Т.Н. в судебное заседание представила отзыв, где просила дело рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика, филиала ФГБУ» ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Сухомлинов А.Н.пояснил, что при выдаче свидетельства на право собственности на землю Прохоровской А.А. и Белоусов Ю.Ю. в данных документах допущена ошибка в указании размера площади земельного участка, указана только 1/2 часть земельного участка-<данные изъяты> кв.м., а необходимо было указывать всю площадью земельного участка, которая составляет <данные изъяты>.м. Кадастровая стоимость земельного участка была установлена в 2008 году, и не менялась по настоящее время.

Суд, выслушав участвующих лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Системный анализ статей 17,18 и 19 Конституции Российской Федерации позволяет сделать вывод о том, что все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека независимо от пола, расы, национальности, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, а также других обстоятельств. Конституционный принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании Федерального закона.

В обоснование своих доводов истец предоставил в материалы дела следующие документы: постановление № 602 от 29.12.94г. главы администрации Курсавского сельского совета Андроповского района Ставропольского края.; кадастровый паспорт земельного участка № <данные изъяты>; копию договора купли-продажи земельного участка выданного нотариусом Куриловой Л.И. № 3678; копии свидетельств на право собственности на землю № 901280,№ 901274; нотариально заверенное согласие супруги покупателя Золочевой Л.В.;письмо-отказ в регистрации земельного участка по <адрес> отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С.К.; копию паспорта заявителя; копию рапорта начальнику ОМВД по Андроповскому району от старшего уполномоченного УПОМВД России по Андроповскому району майора милиции Сепханова P.P. по Белоусов Ю.Ю.

По договору купли- продажи земельного участка от 30.10. 1998 года, Белоусов Ю.Ю. и Прохоровской А.А. продали, а Золочев В.М. купил принадлежащий им земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Андроповского района была допущена ошибка в оформлении свидетельств на право собственности на землю N 901279 и 901280 в указании размера площади земельного участка, указана только 1/2 часть земельного участка-<данные изъяты> кв.м., а необходимо было указывать всю площадью земельного участка, которая составляет <данные изъяты>.м., соответственно, в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, в пункте 11 указана не общая площадь, а площадь одной доли <данные изъяты> кв.м. Поэтому следует внести изменения в государственный единый кадастр недвижимости, в размере площади, указав площадь <данные изъяты>.м. земельного участка кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>

Оснований для обязания Андроповского отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по С.К. устранить допущенную ошибку в площади земельного участка, указанную в кадастровом паспорте не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственной регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 17 Закона РФ № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, суд выносит решение о признании за истцом Золочев В.М. право собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 8,12, ГК РФ,, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Золочев В.М. на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу <адрес>, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства.

Внести изменения в государственный единый кадастр недвижимости, в размере площади, указав площадь <данные изъяты>.м. земельного участка, кадастровый номер №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук