Дело № 2-344 /12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

“24” августа 2012 года с. Курсавка

Андроповский районный суда Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ковальчук Т.М.

при секретаре Волковой Ю.А.

с участием представителя Литвинова Т.А. истца Климентьева Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климентьева Т.И. к администрации муниципального образования Курсавский сельсовет Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Климентьева Т.И. обратилась в суд с данным иском, указав, что 10 сентября 1992 года по договору дарения она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено договором дарения дома-квартиры.

На основании постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 10.02.1994 года №, ей было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире. После окончания строительных работ, объёкт был введён в эксплуатацию, однако акт ввода и эксплуатации, органами архитектуры Андроповского района, не выдавался.

В мае 2012 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, чтобы оформить право собственности на указанную пристройку в соответствии с Федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако в регистрации права собственности и выдаче свидетельства истцу было отказано, т.к. отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, в виду чего сделаны выводы, что пристройка является самовольной.

Вследствие того, что решить вопрос, иначе кроме как в судебном порядке не представляется возможным, истец Климентьева Т.И. просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенной в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Климентьева Т.И. – Литвинова Т.А. поддержала заявленные исковые Климентьева Т.И. требования по основаниям указанным в заявлении, просила признать за истцом право собственности на квартиру общей площадью № кв.м., инвентарный номер №, расположенной в <адрес>.

Представитель ответчика глава администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района ставропольского края Дегтярёва Т.Н. в судебное заседание не явилась. В суд представлено ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, против исковых требований Климентьева Т.И. не возражают, решение просят вынести по усмотрению суда.

Третье лицо начальник Андроповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кравченко Л.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление, где просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица, Лисицкий Д.И., Лисицкая Е.А.действующая в своих интересах и интересах Лицицкий Е.Д. представили заявление, где просили дело рассмотреть в их отсутствие, против иска не возражают.

Суд, выслушав представителя истца, учитывая мнение ответчика и третьих лиц, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Конституцией РФ гарантируется свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, её охрана законом статьи 8 и 35 части 1, 2.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе подлежит и право собственности

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Согласно ст. 17 Закона РФ № 122-ФЗ от 21. 07. 1997 года “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для возникновения прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что истец Климентьева Т.И. ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждено договором дарения дома-квартиры.

На основании постановления главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края от 10.02.1994 года №, ей было выдано разрешение на строительство пристройки к квартире.

Право собственности на самовольную постройку, созданную без необходимых разрешений на находящемся в государственной или муниципальной собственности земельном участке, в отношении которого лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем, может быть признано за этим лицом, если указанная самовольная постройка возведена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что у истца имеется разрешение на строительство пристройки. Истец Климентьева Т.И. как лицо, создавшее пристройку, приняло надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство. Постановлением главы администрации Курсавского сельсовета Андроповского района от 10.02. 1994 года № разрешено строительство пристройки. Иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении того, что единственными признаками самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

Судом установлено, что сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других ли не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В суд представлено обследование квартиры и выдача заключения на предмет соответствия строительным стандартам и технического состояния основных несущих конструкций после реконструкции квартиры с расширением площадей по адресу объекта : <адрес>, выданного Андроповским филиалом ГБУ архитектуры от 24.08. 2012 года. Согласно обследования основных несущих конструкций квартиры в жилом доме, расположенном в <адрес>, выполнены с учетом требований действующих на территории Российской Федерации нормативных документов по строительству и реконструкции жилого дома. Пристройка расположена на земельном участке, прилегающем к данной квартире.

В силу п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно правилам ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания и сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании вышеизложенного, суд выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 131, 164, 272,222,218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Климентьева Т.И. право собственности на квартиру общей площадью 62,60 кв.м., расположенной в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Андроповский районный суд.

Справка: мотивированное решение изготовлено 29 августа 2012 года.

Председательствующий-судья Т.М. Ковальчук