Дело № 2-375/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 04 сентября 2012 года с. Курсавка. Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казаковой Н. В., при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лобанкин В.И. к администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество - жилое помещение, установил: Истец Лобанкин В.И. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании за ними права собственности на недвижимое имущество- квартиру, общей площадью № жилой площадью № находящуюся по адресу: х. <адрес>, инвентарный номер №, расположенную на земельном участке, площадью № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №. В судебном заседании истец Лобанкин В.И. и его представитель адвокат Идрисов И.И. поддержал исковые требования. В ходе судебного разбирательства по делу установлено следующее. Истцу Лобанкин В.И. по месту работы в ГУСП «Радужный» было предоставлено жилое помещение - квартира, по адресу: х. <адрес>, в которую он вселился вместе с членами своей семьи. В настоящее время в данной квартире вместе с истцом проживают и зарегистрированы его жена Лобанкина Г.М. и теща Сорокина М.С. ДД.ММ.ГГГГ наймодатель указанного жилого помещения в лице директора ГУСП «Радужный» Марченко М.С. заключил с Лобанкин В.И. договор найма жилого помещения. В связи с ликвидацией ГУСП «Радужный» жилой фонд был передан в муниципальную собственность администрации Янкульского сельсовета без оформления соответствующих документов, подтверждающих регистрацию ранее возникших прав на данный объект как у ГУСП «Радужный», так и у администрации Янкульского сельсовета. Для последующей регистрации права собственности на указанное жилое помещение, истец обратился в филиал ФГУП СК «Крайтехинвентаризация», где ему был изготовлен кадастровый паспорт помещения с инвентарным номером № ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией МО Янкульского сельсовета был заключен договор приватизации указанной квартиры. Данная квартира является единственным жильем у истца и членов его семьи, ранее истец в приватизации не участвовал. В <адрес> года истец обратился в Андроповский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, чтобы оформить право собственности на указанную квартиру в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», но ему было отказано на том основании, что администрация МО Янкульского сельсовета Андроповского района не представила документы, подтверждающие право собственности на передаваемый объект недвижимого имущества - квартиру. Администрация Янкульского сельсовета, не имеющая документов, подтверждающих регистрацию своих прав на указанное жилое помещение, не обладает всеми полномочиями по распоряжению этим недвижимым имуществом, в том числе и полномочиями на заключение договора приватизации. Данные обстоятельства явились препятствием к реализации истцом своих прав, предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Поскольку реализовать свое право в ином порядке для истца не представляется возможным, он обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на указанное недвижимое имущество. Представитель ответчика – глава администрации муниципального образования Янкульского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Горбатенко О.М. представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, не возражала против удовлетворения исковых требований. Привлеченные к участию по делу в качестве третьих лиц – Лобанкина Г.М. и Сорокина М.С. не возражали против удовлетворения исковых требований. Представитель привлеченного к участию по делу в качестве третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. Выслушав участвующих по делу лиц, исследовав представленные материалы, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04.07.1991 г. № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом бесспорно установлено, что истец с членами семьи вселились и проживают в указанном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в данном жилом помещении. Какие-либо требования третьих лиц на данное имущество не заявлены. Ранее в приватизации государственного и муниципального жилья истец не участвовал. Однако, истец не может реализовать свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения в установленном законом порядке, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав. В данном случае, право собственности ГУСП «Радужный» и переход этого права на указанную квартиру к администрации МО Янкульского сельсовета не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав – как признание права. Представленные доказательства бесспорно подтверждают право истца на приобретение в собственность в порядке приватизации указанного жилого помещения - квартиры, против чего не возражают проживающие совместно с ним члены семьи, не имеющие самостоятельных требований на квартиру. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 131, 164, 218 ГК РФ, ст. ст. 13, 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», суд Решил: Удовлетворить исковые требования Лобанкин В.И. и признать за ним право собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью № жилой площадью № находящуюся по адресу: х. <адрес>, инвентарный номер № расположенную на земельном участке площадью № предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности Лобанкин В.И. на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья