Дело №2-358/12 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 28 сентября 2012 года с. Курсавка Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Казаковой Н.В., при секретаре Тетюк А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Андроповского районного суда гражданское дело по заявлению Немченко И.А. к администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о включении объекта незавершенного строительства в состав наследства и признании на них права собственности, установил: Истец Немченко И.А. обратилась с иском администрации Андроповского муниципального района Ставропольского края о включении в состав наследственного имущества объекта незавершенного строительства - фундамента под жилой дом, площадью № с возведенными на нем двумя стенами длиной № и № из шлакоблоков, высотой №, сарай, расположенные на земельном участке площадью №, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу : <адрес> относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», находящемся в ведении администрации Андроповского муниципального района. В судебном заседании истец Немченко И.А. поддержала уточненные исковые требования и пояснила, что 05.09.2008 года умер ее отец Немченко А.А. При жизни ее отец начал строительство жилого дома на выделенном ему для этих целей земельном участке, но построить его не успел. После смерти отца осталось наследство. В составе наследственного имущества имелись автомашина № года выпуска, а также объект незавершенного строительства - фундамент под жилой дом, площадью №.м., с возведенными на нем двумя стенами длиной № из шлакоблоков, высотой № сарай, расположенные на земельном участке площадью №, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу: <адрес> относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», находящемся в ведении администрации Андроповского муниципального района. В соответствии со ст.1154 ГК РФ она в установленный законом шестимесячный срок со дня открытия наследства обратилась к нотариусу по Андроповскому районному нотариальному округу Ставропольского края с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. На основании ее заявления от 10.03.2009 года нотариусом по Андроповскому районному нотариальному округу ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящего только из указанного автомобиля. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок (с находящимся на нем объектом незавершенного строительства) было отказано ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное недвижимое имущество. Поскольку во внесудебном порядке не представляется возможным оформить свои права на наследственное имущество - объект незавершенного строительства, истец обратилась в суд с данным иском. Представитель ответчика- администрации Андроповского муниципального района по доверенности от 20.01.2012г. № Шейкина А.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя и не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Третье лицо- нотариус по Андроповскому району нотариальному округу Курилова Л.М. в судебное заседание не явилась и ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и не возражала против удовлетворения исковых требований истца. Нотариус указала, что по наследственному делу № после умершего 05.09.2008года Немченко А.А., проходит один наследник – его дочь Немченко И.А., 1985года рождения, которая унаследовала автомашину марки №. На земельный участок правоустанавливающие документы отсутствуют, согласно предоставленных документов земельный участок был выделен под строительство жилого дома, но не передан в собственность. В графе «15» кадастровой выписки о земельном участке сведения о правах отсутствуют, сведения о собственнике отсутствуют. В связи с чем наследнику Немченко И.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на иное имущество ( земельный участок и объект незавершенного строительства). Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, их достаточность и взаимную связь, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению как законные и обоснованные. Право на имущество подлежащее регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8 ГК РФ). В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. В соответствии с требованиями Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ст. 1). Статьей 17 этого же закона допускается возможность государственной регистрации права собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта. Изложенные истцом обстоятельства и принадлежность наследодателю объекта незавершенного строительства подтверждается представленными доказательствами: постановлением главы Курсавской сельской администрации от 25.09.1997 года №216 о выделении Немченко А.А. земельного участка площадью №. по адресу: <адрес>, -под строительство жилого дома; постановлением администрации МО Курсавского сельсовета №102 от 05.06.2012 года о внесении изменений и дополнений в постановление Курсавской сельской администрации от 25.09.1997г. № 216, согласно которого Немченко А.А. был выделен земельный участок площадью № под строительство жилого дома по <адрес> постановлением администрации Андроповского муниципального района от 21.05.2012 года №273 об отнесении земельного участка площадью №, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленный Немченко А.А. на основании Постановления главы Курсавской сельской администрации Андроповского района Ставропольского края от 25.09.1997 года № 216 «о выделении земельного участка под строительство жилого дома по <адрес> Немченко А.А.» - к категории земель «земли населенных пунктов»; кадастровой выпиской о земельном участке по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, согласно которой разрешенное использование земельное участка – под строительство жилого дома; строительным паспортом и проектом дома по <адрес> согласованными с районным архитектором; актом обследования земельного участка от 07.09.2012 года, составленным специалистом Андроповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, содержащим описание объекта незавершенного строительства по адресу <адрес> В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Представленные сведения и документы подтверждают факт строительства наследодателем Немченко А.А. жилого дома, которое не было закончено ввиду его смерти. Поэтому, указанный объект незавершенного строительства подлежит включению в состав наследства умершего. Согласно абз.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 2 ст. 11 52 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению данным имуществом - объектом незавершенного строительства, которым истец открыто и добросовестно владеет. Спор с иными лицами по данному имуществу отсутствует. Удовлетворение заявленных исковых требований будет являться основанием для устранения препятствий в реализации истцом Немченко И.А. своих наследственных прав на указанное недвижимое имущество, перешедшее к ней в порядке наследования после умершего Немченко А.А. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Немченко И.А. удовлетворить и : 1. включить в состав наследства, открывшегося после смерти 05.09.2008 Немченко А.А., объект незавершенного строительства - фундамент под жилой дом, площадью № с возведенными на нем двумя стенами длиной № из шлакоблоков, высотой №, сарай, расположенные на земельном участке площадью №, с кадастровым номером: № находящемся по адресу : <адрес> относящегося к категории земель «земли населенных пунктов»; 2. признать за Немченко И.А. право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент под жилой дом, площадью №, с возведенными на нем двумя стенами длиной № из шлакоблоков, высотой №, сарай, расположенные на земельном участке площадью №, с кадастровым номером: №, находящемся по адресу : <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов». Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Андроповский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья