Дело № 2-426/12

Р Е ШЕ Н И Е

при секретаре Сафоновой И.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зыбинская А.Н и Зыбинский В.А к Администрации МО Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

Истцы обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение квартиры № в доме № по <адрес>, с. Курсавка, Андроповского района, Ставропольского края.

В судебном заседании истец Зыбинская А.Н пояснила, что на основании заявления Зыбинский В.А от 06.08.2012 года(вх.№ 1945 от 07.09.2012 года) Администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета было принято постановление от 05.09.2012г. за №174 «О приватизации жилого помещения».

05.09.2012г. был составлен и подписан договор передачи жилого помещения в собственность граждан между Администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета и истцами.

В соответствии со статьей 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними. Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако, в случае обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на регистрацию права собственности на выше названную квартиру за истцами будет получен отказ на основании того, что Администрация муниципального образования Курсавского сельсовета не может предоставить документы, подтверждающие регистрацию права хозяйственно ведения на данную комнату за Администрацией муниципального образования Курсавского сельсовета.

На основании изложенного и ввиду невозможности урегулировать данный вопрос во внесудебном порядке, истцы Зыбинский В.А и Зыбинская А.Н просят суд признать за ними право собственности № на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., жилой площадью № кв.м, инвентарный номер №

Истец Зыбинский В.А в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть иск в его отсутствие, и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Глава администрации муниципального образования Курсавского сельсовета Андроповского района Ставропольского края Дегтярева Т.Н. в судебное заседание не явилась, была извещёна надлежащим образом, в деле имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации и принятии решения на усмотрение суда.

Учитывая мнение представителя ответчика, исследовав представленные материалы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно договора передачи жилого помещения от 05.09.2012 года, Зыбинский В.А и Зыбинская А.Н в собственность бесплатно передана квартира № расположенная по адресу: <адрес> /л.д. 18/.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как указал Верховный суд РФ в Обзоре судебной практики (утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 10 августа 2005г.), «…Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке».

Статьёй 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как признание права.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает решение о признании ответчиком иска и считает, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска и принятия его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суду не представлено сведений о том, что на день рассмотрения заявления, имеется запрет или иное ограничение по распоряжению имуществом, а также о том, что имеется спор с иными лицами по данному имуществу.

Удовлетворение заявленных требований Зыбинский В.А и Зыбинская А.Н будет являться основанием для устранения препятствий в государственной регистрации и выдачи правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 131, 209217 ГК РФ, ст.ст. 13, 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.11 Федерального закона от 04 июля 1991 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Удовлетворить исковые требования Зыбинский В.А и Зыбинская А.Н.

Признать право собственности № на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью №.м., жилой площадью № кв.м, инвентарный номер №, за Зыбинский В.А и Зыбинская А.Н.

Настоящее решения является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Андроповский районный суд в течение 1(одного) месяца.

Председательствующий: И.Г. Воропаев