РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Андреаполь хх.хх.хххх 2010 года
... суд ... в составе:
Председательствующего федерального судьи Елизарова В.П.,
при секретаре С., с участием истца А.Г.А., ответчика А.С.К., представителя ООО «...» «...» А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.А. к А.С.К., А.И.Г., обособленному подразделению управляющей компании ООО «...» «...» об определении долей в общей долевой собственности и порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
А.Г.А. обратился в суд с иском к А.С.К., А.И.Г., обособленному подразделению управляющей компании ООО «...» «...» об определении долей в общей долевой собственности и порядка оплаты за жильё и коммунальные услуги.
Свои требования мотивировал тем, что согласно договора на передачу квартир в долевую собственность граждан от хх.хх.хххх года, ... №№, расположенная по адресу ... передана в долевую собственность А.Г.А., А.С.К. и А.И.Г., в договоре размеры долей не определены, соглашение между собственниками об определении долей не достигнуто, все зарегистрированы в .... Брак между А.Г.А. и А.С.К. прекращен, с момента расторжения брака А.С.К. и А.И.Г. в спорной ... не проживают, платежи за коммунальные услуги не вносят. Просит определить доли А.Г.А., А.С.К., А.И.Г. в праве общей долевой собственности на ... расположенную по адресу: ..., соразмерно доли каждого обязать обособленное подразделение управляющей компании ООО «...» «...» производить начисление по квартплате и коммунальным платежам за ..., на каждого из собственников по отдельным квитанциям согласно установленного порядка оплаты.
В судебном заседании истец А.Г.А. поддержал исковые требования в полном объёме.
Ответчик А.С.К. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик А.И.Г. в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Представитель ответчика, обособленного подразделения управляющей компании ООО «...» «...» А.А. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит основания для удовлетворения иска.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.
Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно п/п.«з» п.51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.
В силу ст.155 ч.11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Как следует из материалов дела.
Нотариально заверенным хх.хх.хххх года дубликатом договора на передачу квартир в собственность граждан л.д. 8-10) подтверждено, что ... №№, расположенная по адресу ..., передана в долевую собственность А.Г.А., А.С.К., А.И.Г.
Копией лицевого счета л.д.7) подтверждено, что квартиросъемщиком приватизированной ... по адресу: ..., является А.Г.А., количество проживающих – 3 человека.
Справкой домоуправления ОП «...» ООО «...» подтверждено, что А.Г.А., А.С.К., А.И.Г. по состоянию на хх.хх.хххх года зарегистрированы по адресу: ... л.д. 11).
Исследовав представленные доказательства в совокупности, в данном споре установлено, что истец и ответчики зарегистрированы в ..., являются собственниками на основании договора приватизации. Стороны не достигли согласия о порядке определения долей и порядке участия каждого в распределении расходов по содержанию имущества, в этом случае суд определяет доли равными, в 1/3 доли каждого собственника, с учетом этого определяет порядок оплаты коммунальных услуг и квартплаты пропорционально долям.
РУКОВОДСТВУЯСЬ ст.ст.194 – 198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Определить доли А.Г.А., А.С.К., А.И.Г. в праве общей долевой собственности на ..., расположенную по адресу: ..., признав их равными в 1/3 доли каждого собственника, определив порядок оплаты квартплаты и коммунальных платежей за ..., соразмерно 1/3 доли каждого собственника, производя начисление по квартплате и коммунальным платежам за ..., согласно установленного порядка оплаты по отдельным квитанциям.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.П. Елизаров