Дело №2 -183/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ... хх.хх.хххх 2010 года
... районный суд ... области в составе
председательствующего судьи А.П. Изгородина,
истца Э.З. Дроздовой
при секретаре М.О. Михайловой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздовой Эльвиры Закиевны к ... КЭЧ района и к администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Дроздова Э. З. обратилась в суд с иском к ... КЭЧ района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Определением суда к участию в деле вы качестве соответчика привлечена администрация ... района ....
В исковом заявлении и пояснениях суду истица указала, что в хх.хх.хххх году вселилась в качестве члена в семьи военнослужащего Дроздова Е.А. в предоставленную Министерством обороны РФ на основании ордера, выданного КЭЧ ... ... военного округа двухкомнатную квартиру №№ в доме №№ по .... В квартиру, кроме родителей, вселился также их сын Д.Д.Е. В хх.хх.хххх году мужем был заключен договор социального найма указанной квартиры. В декабре хх.хх.хххх года брак расторгнут, лицевые счет квартиры поделены, причем в пользовании истицы осталась жилая комната площадью ... кв. м, а мужа передана жилая комната площадью ... кв.м., которую он впоследствии приватизировал. Истица также решила воспользоваться правом находящейся в ее пользовании жилой комнаты, в связи с чем обратилась в ... КЭЧ. Однако оформить и зарегистрировать право собственности на спорную комнату в порядке приватизации не смогла, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.
Ответчики ... КЭЧ района и администрация ... района ... просили рассмотреть гражданское дело без участия их представителей. При этом ответчики заявили, что не возражают против заявленных исковых требований. В представленных суду отзывах на исковое заявление ... КЭЧ указала, что в настоящее время она не располагает полномочиями на заключение договора приватизации от имени Министерства обороны России, а администрация ... указала, что спорное жилое помещение в составе квартиры №№ в доме №№ по ... в ... области полностью передана в муниципальную собственность МО ... района ... на основании соответствующего распоряжения территориального управления по ... по управлению федеральным имуществом от хх.хх.хххх года №№ « О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ... квартирно – эксплуатационной частью района в собственность муниципального образования ... района ...».
Судом исследованы также представленные доказательства.
Выписка из лицевого счета, согласно которой по спорной жилой площади зарегистрированы истица Дроздова Э.З. и ее сын Д.Д.Е., хх.хх.хххх года рождения.
Заявление Д.Д.Е. с просьбой о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения.
Заявление Д.Д.Е. о том, что он отказывается от участия в приватизации жилой площади. Согласен с приватизацией комнаты его матерью Д.Д.Е.
Ордер на вселение семьи Д.Д.Е..
Договор найма жилого помещения.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Право на приватизацию жилого помещения принадлежит истице на основании закона и никем не оспаривается.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.
Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до хх.хх.хххх года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Дроздовой Эльвирой Закиевной право собственности на комнату №№ площадью ... кв.м, имеющую кадастровый номер №№ в квартире №№ в доме №№ по ... в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... областного суд через ... районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий
судья А.П. Изгородин