г. ... хх.хх.хххх 2010 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Крюченковой Е.В.,
с участием истцов Квасова В.В, Квасовой Л.С.,
при секретаре Сенченко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Квасова Владимира Васильевича, Квасовой Лидии Станиславовны к ФГКЭУ «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Квасов В.В., Квасова Л.С. обратились в суд с иском к ФГКЭУ «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.Свои требования мотивировали тем, что Квасов В.В. является нанимателем жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры по адресу .... В июне 2009 года решили воспользоваться своим правом на приватизацию. В муниципальную собственность квартира не передавалась. В соответствии с выпиской из реестра федерального имущества правообладателем указанной квартиры является ... района. При обращении к начальнику ... района с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность, в приватизации было отказано в связи с отсутствием письменного уполномочия на право осуществления передачи Федерального имущества в собственность граждан. В регистрационной службе в регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру было отказано, так как не предоставлен правоустанавливающий документ на указанное жилое помещение. Т.е. препятствием в реализации права на бесплатную приватизацию являются действия руководства ....Просят признать отказ ответчика в передаче занимаемой им квартиры №№ по адресу г.... Гвардейская ... недействительным и обязать ответчика передать указанную квартиру в общедолевую собственность истцов, заключив с ними договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ»,
Также просят признать права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Квасов В.В. и Квасова Л.С. заявленные исковые требования поддержали в полном объёме.
Представитель ответчика, ФГКЭУ ... районе, в судебном заседании не присутствовал, представил суду письменные возражения. В своих возражениях указывает, что не оспаривает право истцов на приватизацию. Однако решение данного вопроса возможно только собственником имущества - РФ, исполнительным органом власти, действующим в лице собственника - Министерством обороны РФ, а ФГКЭУ « ...» не представляет интересы Министерства обороны. Просит привлечь в качестве ответчика Министерство обороны РФ.
Выслушав объяснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Статья 35 Конституции РФ указывает, что каждый вправе иметь имущество в собственности.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от хх.хх.хххх года №№ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» приведён исчерпывающий перечень жилых помещений, приватизация которых не допускается.
Пункт 8 Постановления Пленума ВС РФ от хх.хх.хххх года №№ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» говорит, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В ст. 218 ГК РФ указано, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Квасовы В.В. и Л.С. на основании решения №№ от хх.хх.хххх года л.д. 7-14) по договору социального найма л.д. 15-16) занимают двухкомнатную квартиру по адресу: .... В состав семьи Квасова В.В. входят: жена Квасова Л.С. и сын ФИО7 л.д. 17).
Указанная квартира согласно выписке из реестра федерального имущества л.д. 35) находится в федеральной собственности, правообладателем является ... района.
Согласно справке ... филиала ГУП «...» л.д. 39), уведомлений об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним л.д. 25-27) Квасовы В.В, и Л.С. правом на приватизацию не воспользовались. ФИО8, отказался от участия в приватизации л.д. 28).
По ходатайству командира в\ч 11337 л.д. 18) указанная квартира исключена из специализированного служебного фонда, зарегистрирована в федеральную собственность и закреплена за МО РФ Ржевская КЭЧ района л.д. 19).
В муниципальную собственность квартира не передана л.д. 20).
Заявлениям на передачу квартиры в собственность л.д. 21-22) подтверждено, намерение истцов приобрести занимаемую ими квартиру в собственность.
Согласно ответу начальника ФГ КЭУ «...» МО РФ л.д. 23 -24) в приватизации было отказано в связи с отсутствием доверенности на право осуществления передачи федерального имущества в собственность граждан.
При подаче документов на государственную регистрацию права общей долевой собственности на указанную квартиру Квасов В.В. и Квасова Л.С. были уведомлены л.д. 36) о необходимости предоставить правоустанавливающие документы на квартиру. В связи с непредоставлением указанных документов в регистрации права собственности было отказано л.д. 37).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФГКЭУ ..., являясь правообладателем спорной квартиры, отказала истцам в приватизации жилья, ссылаясь на то, что не может предоставить необходимые документы в ... отдел управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что является препятствием для осуществления права на приватизацию. То есть, за Квасовым В.В. и Квасовой Л.С. следует признать право на передачу им в общедолевую собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: ..., поскольку спорная квартира свободна от каких либо прав третьих лиц, находится в федеральной собственности, правообладателем данной квартиры является ... района, истцы проживают в квартире на основании договора социального найма, ранее не использовали своего права на приватизацию жилья.
Требования истцов о признании отказа ответчика в передаче занимаемой им квартиры №№ по адресу г.... Гвардейская ... недействительным и об обязании ответчика передать указанную квартиру в общедолевую собственность истцов, заключив с ними договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ», удовлетворению не подлежат, поскольку у ответчика отсутствуют документы на право осуществления передачи федерального имущества в собственность граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судРЕШИЛ:
Исковые требования Квасова Владимира Васильевича и Квасовой Лидии Станиславовны к ФГКЭУ «...» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать за Квасовым Владимиром Васильевичем и Квасовой Лидией Станиславовной за каждым в равных долях право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру №№ площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....
Исковые требования Квасова Владимира Васильевича и Квасовой Лидии Станиславовны к ФГКЭУ «...» о признании отказа ответчика в передаче занимаемой им квартиры №№ по адресу ... недействительным и об обязании ответчика передать указанную квартиру в общедолевую собственность истцов, заключив с ними договор передачи квартиры по правилам ст. 7 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда РФ» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Е.В. Крюченкова