Дело №2-94-2011г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. ... хх.хх.хххх 2011 года
... суд тверской области в составе:
председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Сергеевой Е.А., с участием представителя истца Петровой О.А., ответчицы Смирновой Л.Б., представителя ответчицы адвоката Петрова С.Б., представившего удостоверение №№, ордер №№,
рассмотрел в открытом судебном заседании исковое заявление МУ Администрация ... района ... к Смирновой Ларисе Борисовне о признании правомерными условий выкупа жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора на предлагаемых условиях.
УСТАНОВИЛ:
Администрация ... района ... обратилась в суд с иском к Смирновой Л.Б. о признании правомерными условий выкупа жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора на предлагаемых условиях. Свои требования мотивировала тем, что Смирнова Л.Б., на основании свидетельства о государственной регистрации права №№ №№ от хх.хх.хххх является собственником жилого помещения по адресу: ..., ... ..., .... хх.хх.хххх межведомственной комиссией было проведено обследование жилого дома по ... ... на предмет эксплуатации, о чем был составлен соответствующий Акт. В ходе обследования было выявлено, что физический износ жилого дома составляет 66%. Эксплуатация жилого дома, расположенного по адресу: ... ... признана невозможной. Главой ... ... хх.хх.хххх было вынесено постановление Об утверждении актов межведомственной комиссии О признании жилых домов по адресу: ..., ... и ... непригодными для проживания». хх.хх.хххх года истцом было принято решение об изъятии жилого помещения у ответчика путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... хх.хх.хххх). Истец неоднократно предлагал ответчику соглашение о выкупе жилого помещения. Ответчик отказывается подписать указанное соглашение, мотивируя свой отказ заниженной ценой за жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ..., ....
Просит признать правомерными условия выкупа истцом жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... ..., ..., обязать ответчика заключить договор на предлагаемых истцом условиях.
Представитель истца Петрова О.А. исковые заявления поддержала в полном объеме.
Ответчица Смирнова Л.Б., представитель ответчицы адвоката Петров С.Б., исковые требования не признали, по существу пояснили, что ответчица зарегистрирована в спорной квартире, другого жилья не имеет в собственности, просит предоставить равнозначное жилье для дальнейшего проживания.
Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд оставляет заявление без рассмотрения по следующим основаниям.
Согласно ст. 32 ЖК РФ, решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством. Собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Согласно письма администрации ... и почтового уведомления о вручении заказного письма, ответчик был уведомлен о сносе дома по адресу: ..., ... ..., хх.хх.хххх года л.д. 10,11). Согласно уведомления о проведении регистрации ограничения права, хх.хх.хххх, проведена государственная регистрация изъятия земельного участка для муниципальных нужд, по адресу: ..., ... ... л.д.38).
Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника, такого согласия ответчик в судебном заседании не дала. Следовательно, МУ Администрация ... района ... не выполнила досудебный порядок урегулирования спора.
Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст.ст. 222 ч.1 п.1,223,225 ГПК РФ.
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление МУ Администрация ... района ... к Смирновой Ларисе Борисовне о признании правомерными условий выкупа жилого помещения, возложении обязанности по заключению договора на предлагаемых условиях, оставить без рассмотрения.
После истечения срока, предусмотренного ст. 32 ЖК РФ, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.
На данное определение может быть подана частная жалоба в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья В.П. Елизаров