Дело №2-157/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. ... хх.хх.хххх 2011 года ... суд ... в составе председательствующего судьи Изгородина А.П., прокурора Владимировой И.Ю. представителя истца Бурмистровой Г.К. ответчиков Зайцева Г.П. и Зайцевой Г.А. при секретаре Сенченко С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению прокурора ... в защиту интересов муниципального образования ... сельское поселение к Зайцеву Геннадию Петровичу, Зайцевой Галине Александровне, Зайцеву Эдуарду Геннадьевичу о понуждении к исполнению обязательства по сдаче квартиры и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо - территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ..., установил ... в защиту интересов муниципального образования ... сельское поселение обратился в суд с иском к Зайцеву Геннадию Петровичу, Зайцевой Галине Александровне, Зайцеву Эдуарду Геннадьевичу о понуждении к исполнению обязательства по сдаче квартиры и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, третье лицо - ТП УФМС России по ... в .... Свои требования мотивировал тем, что Зайцев Г.П. совместно со членами своей семьи, как участник подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 г.г., хх.хх.хххх года принял на себя обязательство в 2-х месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать в установленном законодательством РФ порядке муниципальную квартиру по адресу .... Несмотря на получение государственного жилищного сертификата и реализацию его посредством приобретения жилого помещения по адресу: ..., Зайцев Г.П. и члены его семьи до настоящего времени не исполнили принятое ими на себя обязательство. Прокурор просил выселить Зайцева и членов его семьи из занимаемого жилого помещения, обязав исполнить обязательство по сдаче квартиры, снять их с регистрационного учёта по месту жительства. В судебном заседании прокурор Владимирова И.Ю. поддержала заявленные требования о выселении Зайцевых из занимаемого жилого помещения, понуждении к исполнению обязательства по сдаче квартиры и снятии с регистрационного учёта. Представитель истца муниципального образования ... сельское поселение по доверенности Бурмистрова Г.К. исковые требования поддержала. Третье лицо - территориальное подразделение УФМС России по ... в ... о слушании дела извещено, представитель третьего лица в судебное заседание не явился. Ответчик Зайцев Г.П. исковые требования признал, указав, что согласен с тем, что обязательство должно быть выполнено. Действительно, им, и членами его семьи данное обязательство было принято на себя. Жилищный сертификат ими получен, в общую долевую собственность всех членов семьи в ... приобретена двухкомнатная квартира в июле 2008 года, однако занимаемая квартира в поселке Чистая Речка до сих пор не освобождена и не сдана. Взрослый сын ответчика с женой проживает в .... Ответчица Зайцева Г.А. возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив что другого жилья у них нет, в указанной квартире сделан серьезный ремонт, исполнять принятое на себя письменно ею обязательство освободить и сдать квартиру она не намерена. В качестве повода для этого указывает, что ее совершеннолетний сын Зайцев Э.Г. является инвалидом 2 группы, проживает в настоящее время со своей женой, нуждается в этой квартире, поскольку два имеющихся в его собственности жилых дома являются маленькими по размеру и не имеют удобств. Приобретенная Зайцевыми в общую долевую собственность путем реализации сертификата квартира в ... квартира также была маленькой по размеру для проживания всех членов семьи Зайцевых. Ответчик Зайцев Э.Г. о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился. Выслушав объяснения прокурора, истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом следует учесть, что исковые требования вытекают из принятых ответчиком на себя обязательств и не регулируются нормами жилищного законодательства, исковые требования основаны на нормах обязательственного права гражданского законодательства. Гражданско-правовой интерес истца состоит не в выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения, а в понуждении их к исполнению обязательства о сдаче жилого помещения. Следовательно, суд, находя исковые требования обоснованными, полагает необходимым понудить ответчиков к исполнению обязательств по освобождению и сдаче незаконно занимаемого жилого помещения, а не их выселению из этого помещения. Порядок освобождения и сдачи жилого помещения прописан в самом тексте обязательства. Обстоятельства, на которые с ссылается ответчица Зайцева Г.А., не имеют правового значения для отказа от исполнения принятых на себя ответчиками обязательств. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности ... сельского поселения указанная квартира находится в муниципальной собственности ... сельского поселения. В соответствии с постановлением ... ... №№ от хх.хх.хххх года Зайцеву Г.П. был выдан ордер на вселение в квартиру №№ в доме №№ поселка ... ... района .... Из обязательства о сдаче жилого помещения от хх.хх.хххх года л.д. 13-14) следует, что Зайцев Г.П. и члены его семьи Зайцева Г.А. и Зайцев Э.Г. в 2х месячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата обязуются освободить и сдать квартиру №№ расположенную по адресу: ... в установленном законодательством РФ порядке. Сообщением заместителя губернатора ... от хх.хх.хххх года администрация ... сельского поселения извещена о реализации Зайцевым Г.П. государственного жилищного сертификата серии ... №№, выданного ему Государственным комитетом ... по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства, государственного строительства и жилищного надзора хх.хх.хххх года. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов сертификат Зайцева Г.П. был реализован в период с хх.хх.хххх года по хх.хх.хххх года. Из договора №№ купли-продажи квартиры от хх.хх.хххх года видно, что ответчики Зайцевы, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили указанный договор на покупку квартиры в общую долевую собственность. хх.хх.хххх года в соответствии с договором №№ ответчики Зайцевы, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, продали приобретенную ранее по государственному жилищному сертификату квартиру. Что также подтверждается сведениями из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно копиям карточек регистрации Зайцев Г.П., Зайцева Г.А. и Зайцев Э.Г. зарегистрированы по адресу ... по настоящее время. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В статье 328 ГК РФ указано, что если встречное исполнение обязательства произведено, несмотря на непредоставление другой стороной обусловленного договором исполнения своего обязательства, эта сторона обязана предоставить такое исполнение. В пункте 44 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх г. №№ для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет в том числе обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения. Согласно подпункту «л» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями утвержденных постановлением Правительства РФ от хх.хх.хххх г. №№ наниматель обязан при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Зайцевы получили государственный жилищный сертификат, реализовали его, но не выполнили обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения, принятого ими на себя в соответствии с законом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований прокурора ... в защиту интересов муниципального образования ... сельское поселение. Зайцев Г.П., Зайцева Г.А. и Зайцев Э.Г. должны исполнить обязательство по освобождению и сдаче занимаемой ими муниципальной квартире. В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае утраты ими права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Суд полагает необходимым в соответствии со статьей 103 ГПК РФ взыскать с каждого из ответчиков госпошлину в доход государства в размере 200 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд решил Обязать Зайцева Геннадия Петровича, Зайцеву Галину Александровну и Зайцева Эдуарда Геннадьевича исполнить обязательство по освобождению и сдаче занимаемой ими муниципальной квартиры, расположенной по адресу ..., собственнику указанной квартиры ... сельскому поселению ... .... Обязать территориальный пункт Управления Федеральной миграционной службы России по ... в ... снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу ..., ..., Зайцева Геннадия Петровича, Зайцеву Галину Александровну и Зайцева Эдуарда Геннадьевича Взыскать с Зайцева Геннадия Петровича, Зайцевой Галины Александровны и Зайцева Эдуарда Геннадьевича в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение десяти дней со дня принятия судом мотивированного решения в окончательной форме, которое изготовлено хх.хх.хххх года. Судья А.П. Изгородин