Дело №2 -227/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Андреаполь 22 июля 2011 года

Андреапольский районный суд ... в составе

председательствующего судьи А.П. Изгородина,

истца В.

при секретаре С.С. Крушиновой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

В. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены ФГКЭЧ «... КЭЧ района» Минобороны России и администрация ... района ....

В исковом заявлении и пояснениях суду истица указала, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры №№, состоящей из одной жилой комнаты площадью 21 кв. м., общей площадью 39.2 кв. м. расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от хх.хх.хххх года. л.д. 6).

Данная квартиры относится к федеральной собственности. В квартире кроме В. никто не зарегистрирован.л.д. 8)

Истица решила воспользоваться правом находящейся в ее пользовании жилой ... в ... по ..., ..., ..., в связи с чем обратилась в ... КЭЧ. Однако оформить и зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации не смогла, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Ответчики ... КЭЧ района и администрация ... района ... просили рассмотреть гражданское дело без участия их представителей. При этом ответчики заявили, что не возражают против заявленных исковых требований. В представленных суду отзывах на исковое заявление ... КЭЧ указала, что в настоящее время она не располагает полномочиями на заключение договора приватизации от имени Министерства обороны России, а администрация ... указала, что спорное жилое помещение в составе квартиры №№ в доме №№ по ... в ... ... не передано в муниципальную собственность МО ... района ... на основании соответствующего распоряжения территориального управления по ... по управлению федеральным имуществом от хх.хх.хххх года №№ «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ... квартирно - эксплуатационной частью района в собственность муниципального образования ... ...».

Судом исследованы также представленные доказательства.

Выписка из лицевого счета, согласно которой по спорной жилой площади зарегистрирована В. и справка об отсутствии задолженности.

Заявление В. с просьбой о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения.

Договор найма жилого помещения.

Технический паспорт на квартиру.

Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

Справка об отсутствии других объектов недвижимости в собственности у В..

Сообщение Андреапольского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по ... об отказе в государственной регистрации прав

Выписка из реестра федерального имущества.

Справка ФГКЭУ «... КЭЧ района» об исключении ... ... по ... ... области из числа служебных квартир, копия приказа №№ об исключении ... ... по ... ... области из числа служебных квартир.

Выслушав пояснения истца, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Право на приватизацию жилого помещения принадлежит истице на основании закона и никем не оспаривается.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до хх.хх.хххх года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Признать за В. право собственности на квартиру №№ площадью 39.2 кв.м, имеющую кадастровый номер №№ в доме №№ по ... в ... области в порядке приватизации.

. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам ... суда через ... суд в течение 10 дней.

Судья А.П. Изгородин