Дело 2- 325-2011 г.                                                                              

РЕШЕНИЕ

г. Андреаполь              17 ноября 2011 года

Андреапольский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Крушиновой С.С., с участием истцов П.Ю.Б., П.Е.А., представителя ответчиков П.В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску П.Ю.Б., П.Д.Ю. П.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.К.Ю. к И.М.Н., И.А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

УСТАНОВИЛ:

        10.10.2011Петров Ю.Б., П.Д.Ю., П.Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.К.Ю. обратились в суд с иском к И.М.Н., И.А.Н. о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования мотивировали тем, что им по праву собственности принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> ГНК <адрес>. регистрационный №. На момент заключения указанного договора им не были разъяснены положения закона о необходимости регистрации сделки и указанного договора в БТИ <адрес>. В указанной квартире истцы постоянно зарегистрированы с момента её приобретения по настоящее время и постоянно проживают по указанному адресу. Квартира приобретена истцами у И.Л.А., И.М.Н. и И.А.Н.. Один из участников сделки - И.Л.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками по закону являются дети И.М.Н. и И.А.Н. Истцы пользуются указанным жилым помещением добросовестно, открыто, как своим собственным. В соответствии с условиями договора, указанная недвижимость была передана им другой стороной сделки в надлежащем состоянии, свободной от прав третьих лиц. В настоящее время истцы обратились в Андреапольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по вопросу регистрации их права собственности на указанное жилое помещение, однако в регистрации права им было отказано, поскольку вторая сторона сделки не может принять участия в подаче заявления о регистрации договора мены и было предложено обратиться в суд.

Просят признать за П.Ю.Б., П.Д.Ю., П.Е.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней П.К.Ю. в 1/4 (одной четвёртой) доле за каждым право собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, с КН №.

В судебном заседании истцы П.Ю.Б., П.Е.А., заявленные требования поддержали в полном объёме.

Ответчики И.М.Н., И.А.Н. в суд не прибыли, о дне слушания дела извещены. Представитель ответчиков П.В.А. исковые требования признал.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Как следует из материалов дела и подтверждено доказательствами, предоставленными в копиях: паспортами П.К.Ю., П.Д.Ю., П.Е.А., П.Ю.Б.; договором мены от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом <адрес>. № по <адрес>; свидетельством о смерти И.Л.А., справкой ДУ обособленного подразделения «<данные изъяты>» (л.д.5-16).

В ходе исследования доказательств, установлено, что П.Ю.Б. заключили ДД.ММ.ГГГГ договор мены квартиры, в результате приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с КН №, договор мены удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы зарегистрировано в реестре за №.

Копией справки Домоуправления ОП «<данные изъяты>», копиями паспортов подтверждено, что П.К.Ю., П.Д.Ю., П.Е.А., П.Ю.Б. зарегистрированы по месту жительства <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.5-9,16).

Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что договор мены не оспаривался сторонами, имущество передано, П.К.Ю., П.Д.Ю., П.Е.А., П.Ю.Б. владеют квартирой, расположенной по адресу <адрес>, вправе распоряжаться недвижимостью, переход права может быть зарегистрирован на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ.

РЕШИЛ:

Признать за П.Ю.Б., П.Д.Ю., П.Е.А., П.К.Ю. в 1/4 (одной четвёртой) доле за каждым право собственности на жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес>, с КН №

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Судья                                                                            В.П. Елизаров