Дело № 2-343/2011.                                                                                              

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Андреаполь                                                                                  13 декабря 2011 года

Андреапольский районный суд <данные изъяты> области в составе:

председательствующего и.о. судьи Макаревич Н.И.,

с участием представителя истца- адвоката Бучушкан А. П.,представившей удостоверение № и ордер №

при секретаре Александровой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И.А.П. к В.В.В. о расторжении договора купли - продажи квартиры,

УСТАНОВИЛ:

И.А.П. обратился в суд с иском к В.В.В., о расторжении договора купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор купли - продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ, была сделана запись о регистрации договора купли - продажи №. Ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты> №. Переход права собственности на указанную недвижимость от истца к ответчику также был зарегистрирован, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный договор был заключен с существенным условием по оплате указанной квартиры: деньги в сумме <данные изъяты> рублей переданы наличными на руки в момент подписания настоящего договора. Оставшаяся денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей должна была быть перечислена истцу в безналичной форме ТОСЗН <данные изъяты> района <данные изъяты> области после государственной регистрации указанного договора за счет средств федерального бюджета, предусмотренных на предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем в соответствии с федеральными законами от 12 января 1995 года № 5-ФЗ «О ветеранах» от 24 ноября 1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ», удостоверенной Свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ТОСЗН <данные изъяты> района <данные изъяты> области на имя ответчика и в соответствии с «Порядком предоставления меры социальной поддержки по обеспечению жильем отдельных категорий ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей - инвалидов, за счет средств федерального бюджета в <данные изъяты> области», утвержденным Постановлением Администрации <данные изъяты> области №-на от ДД.ММ.ГГГГ. Истец свою обязанность по передаче указанного недвижимого имущества выполнил в полном объёме, ответчик принял указанное недвижимое имущество на основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность ответчика В.В.В. по оплате стоимости указанной квартиры не исполнена до настоящего времени. В соответствии со ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Для истца - оплата стоимости квартиры по договору купли - продажи является существенным условием. Указанный договор считается неисполненным.

Просит признать обязанность покупателя В.В.В. по оплате стоимости проданной истцом - И.А.П. квартиры - неисполненной. Договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - расторгнуть, в связи с существенным нарушением договора со стороны покупателя - неисполнением обязанности покупателя по оплате стоимости имущества. Прекратить регистрационную запись о регистрации договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №, сделанную в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить регистрационную запись о регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю №, сделанную в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области на имя В.В.В., серия <данные изъяты> №.

Истцом в дополнении к исковому заявлению были представлены уточненные исковые требования, а именно: просит признать обязанность покупателя В.В.В. по оплате стоимости проданной истцом - И.А.П. квартиры - неисполненной. Договор купли - продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - расторгнуть, в связи с существенным нарушением договора со стороны покупателя - неисполнением обязанности покупателя по оплате стоимости имущества. Возвратить ему, являющемуся продавцом по договору от ДД.ММ.ГГГГ в натуре недвижимое имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя В.В.В. в виде квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец И.А.П. в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца- адвокат Бучушкан А.П. уточненные исковые требования истца поддержала в полном объёме.

Ответчик В.В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом. От него имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с занятостью по работе и отдаленностью проживания, заявленные и уточненные истцом исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований - УФ службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с учетом уточненных истцом исковых требований, оставляют рассмотрение данного вопроса на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца Бучушкан А.П., изучив материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ему разъяснены и понятны и удовлетворяет уточненные исковые требования истца в полном объёме.

Руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования И.А.П. к В.В.В. о расторжении договора купли - продажи квартиры, удовлетворить в полном объёме.

Признать обязанность покупателя В.В.В. по оплате стоимости проданной истцом - И.А.П. квартиры - неисполненной.

Договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между И.А.П. (от его имени по указанному договору действовала И.Е.П.) и В.В.В., зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <данные изъяты> области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации договора №, находящейся по адресу: <адрес>- расторгнуть, в связи с существенным нарушением договора со стороны покупателя - неисполнением обязанности покупателя по оплате стоимости имущества..

Возвратить И.А.П., являющемуся продавцом по договору купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в натуре недвижимое имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя- В.В.В. в виде двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с КН №

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> районный суд в течение десяти дней со дня вынесения.

И.о. судьи                                                                                                   Н.И. Макаревич