Дело 2- 93-2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИг. ... хх.хх.хххх 2011 года
... суд ... в составе:
председательствующего судьи Елизарова В.П., при секретаре Сергеевой Е.А., с участием представителя истца Синатова К.А., представителя третьего лица Старновкиной Л.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Антон Георгия Фёдоровича к Межрайонной ИФНС России №№ по ..., третье лицо ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., о признании права собственности на недвижимое имущество.
УСТАНОВИЛ:
Антон Г.Ф. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России №№ по ..., третье лицо ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..., о признании права собственности на недвижимое имущество.
Свои требования мотивировал тем, что хх.хх.хххх года В.А. и Антон Г.Ф. заключили договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ...,кв. №№. Согласно условиям удостоверенного государственным нотариусом договора, продавец В.А. продал, а покупатель Антон Г.Ф. купил квартиру за ... рублей. С момента вселения в квартиру по настоящее время Антон Г.Ф. вкладывает материальные средства на её обустройство и содержание, непрерывно и добросовестно владеет жилым помещением. В хх.хх.хххх возникла необходимость оформления права собственности на квартиру, выяснилось, что оформить право собственности невозможно в связи со смертью В.А.
Просит признать право собственности Антон Г.Ф. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., кадастровый номер №№
Истец Антон Г.Ф. в судебное заседание не прибыл, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Синатов К.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объёме.
Представитель МРИ МНС №№ по ... в судебное заседание не прибыл, надлежащим образом извещен.
Представитель третьего лица Старновкина Л.В., не возражала против удовлетворения требований.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуты соглашения по всем существенным условиям договора.
В соответствии со ст. 12 Федерального закона от хх.хх.хххх N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
Свидетели А.И., Г.Л., показали, что Антон Г.Ф.более 10 лет проживает в данной квартире.
Антон Г.Ф. приобрел однокомнатную квартиру №№ в доме №№ по ... ... области, уплатив цену ... рублей. Договор купли продажи квартиры от хх.хх.хххх удостоверен нотариусом ... нотариальной конторы зарегистрировано в реестре №№. Арест и запрещения не имеются. Договор зарегистрирован в ... филиале ГУП «...», запись в реестровой книге №№ от хх.хх.хххх года, подтверждено копией договора купли продажи от хх.хх.хххх, техническим паспортом, справкой ... филиала ГУП «...» об оценке однокомнатной квартиры, наследственным делом л.д.8,9,11-13,17-27).
Копией справки Домоуправления ...» подтверждено, что Антон Г.Ф. зарегистрирован по месту жительства ..., ..., ..., ... с хх.хх.хххх по настоящее время л.д.10).
Копией уведомления ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... подтверждено, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации спорной квартиры л.д.14).
Копией свидетельства о смерти В.А., умершего хх.хх.хххх года, подтверждена невозможность присутствия продавца при регистрации перехода права собственности.
Исследовав представленные доказательства в совокупности, установлено, что Антон Г.Ф. владеет квартирой, расположенной по адресу ..., ..., ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи, вправе распоряжаться недвижимостью.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Признать за Антон Георгием Фёдоровичем, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ... ..., ..., ..., кадастровый номер №№ на основании договора купли-продажи от хх.хх.хххх года, удостоверенного нотариусом ... ГНК ..., зарегистрировано в реестре №№.
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в течение 10 дней со дня его оглашения.
Судья В.П. Елизаров