Дело№2-122/2011 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
... хх.хх.хххх 2011 года
... районный суд ... области в составе:
председательствующего - судьи Макаревич Н.И.,
истицы - Дроздовой Э.З.,
ответчика - Дроздова Е.А.,
при секретаре Александровой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дроздовой Эльвиры Закиевны к Дроздову Евгению Александровичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
Дроздова Э.З. обратились в суд с иском к Дроздову Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и о снятии с регистрационного учёта.
Свои требования мотивировала тем, что она является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи, заключённого между ней и ответчиком. Согласно этому договору ответчик продал ей принадлежащую ему комнату и обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до хх.хх.хххх года. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства, в связи, с чем она вынуждена нести расходы.
Просит признать Дроздова Е.А. утратившим право пользования указанным жилым помещением и обязать ТП УФМС России по ... ... снять его с регистрационного учёта. Взыскать с ответчика расходы по госпошлине.
В судебном заседании истица Дроздова Э.З. исковые требования поддержала в полном объёме, пояснив, что брак с ответчиком расторгнут, он не является членом её семьи. Принадлежащую ему комнату 13 кв.м. в указанной квартире он продал ей, обязался сняться с регистрационного учёта по указанному адресу в срок до хх.хх.хххх года. Однако до настоящего времени, он не исполнил своё обязательство по снятию с регистрационного учёта. Просит удовлетворить её исковые требования в полном объёме.
Ответчик Дроздов Е.А. исковые требования истицы не признал, пояснив, что в настоящее время у него нет возможности зарегистрироваться по другому адресу. Часть расходов по коммунальным платежам он оплатил.
Представитель третьего лица ТП УФМС России по ... области в ... районе в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.
По делу установлено, что Дроздова Э.З. хх.хх.хххх года на основании договора купли-продажи л.д. 5-9) приобрела у Дроздова Е.А. комнату, жилой площадью 13.0 кв.м. в квартире №№ в доме №№ по ... в ... области.
В соответствии с пунктом 3.1 данного договора л.д.6) продавец утрачивает право пользования квартирой с момента регистрации перехода права собственности к покупателю и гарантирует, что в установленном порядке снимется с регистрационного учёта в течение одного месяца со дня государственной регистрации данного договора.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права л.д.10) право собственности Дроздовой Э.З. на жилую комнату площадью 13 кв.м., расположенную в квартире по адресу: ... ... ... ... ... ..., зарегистрировано в ... отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... хх.хх.хххх года.
Из поквартирной карточки, выписки из лицевого счёта следует, что в указанной квартире зарегистрированы: Дроздов Е.А., Дроздова Э.З., Д.Д.Е.
Согласно справке Д.Д.Е. работает в ....
Квитанцией подтверждено, что Дроздова Э.З. оплатила расходы по содержанию квартиры за февраль 2011 года за двух проживающих лиц.
Дроздов Е.А. представил квитанцию об оплате коммунальных услуг за март 2011 года в сумме ....
Принимая во внимание, что ответчик Дроздов Е.А. в срок, указанный в договоре добровольно не освободил жилое помещение и не снялся с регистрационного учёта, то его следует признать утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с этим необходимо взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате госпошлины.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 ч. 1 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Дроздовой Эльвиры Закиевны к Дроздову Евгению Александровичу, о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта.
Признать Дроздова Евгения Александровича, хх.хх.хххх года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... ... ... ... ... ....
Снять с регистрационного учёта. Дроздова Евгения Александровича, хх.хх.хххх года рождения, по месту жительства в квартире, находящейся по адресу: ... ... ... ... ... ....
Взыскать с Дроздова Евгения Александровича в пользу Дроздовой Эльвиры Закиевны расходы по оплате госпошлины в сумме (200) двести рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в ... областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Председательствующий судья: подпись