Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 23 августа 2010г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Барсукова В.А.

при секретаре Власенко Е.Г.

с участием

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление по иску Разумного Е.В. к Федеральному Агентству по управлению государственным имуществом

У С Т А Н О В И Л :

Разумный Е.В. обратился в суд с указанным заявлением. В судебное заседание не прибыл направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявления он с рождения с 1990 года проживал сначала с родителями а затем после их смерти сам, в г-к Анапа ... ... ... по договору найма жилого помещения с ООО Л. Вместе с ним зарегистрирован, но не проживает фактически его дядя Р. 00.00.0000 года обратились с заявлением в администрацию ООО Л. о заключении договора приватизации указанной квартиры, однако получили отказ, согласно которого наймодатель не имеет правоустанавливающих документов на дом, следовательно не вправе передать квартиру кому либо. Изменив первоначальные исковые требования, просит суд признать за ними право собственности на квартиру в силу приобретательской давности на 1/2 долю ее.

Представитель ответчика в суд не прибыл, надлежащим образом извещался о дне слушания дела в суде, причины неявки не сообщил, суд находит причину неявки не уважительной дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Третье лицо без самостоятельных требований ООО Л. направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в удовлетворении иска не возражают, иск поддерживают.

Третье лицо Р. в судебное заседание не прибыл, причины неявки не сообщил, причина неявки не уважительная дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит, что заявление подлежит удовлетворению.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В суд представлены доказательства того, что истец проживает в спорной квартире с 1990 года т.е. более 20 лет, это выписки из похозяйственной книги, справки Виноградненской сельской администрации 000 от 00.00.0000, штампом о регистрации по месту постоянного проживания имеющимся в паспорте истца

Согласно типового договора найма жилого помещения истец проживает в квартире по договору найма с Л. при этом согласно письма ООО Л. хозяйство не может заключить договор приватизации, т.е. передать квартиру в собственность граждан т.к. отсутствуют правоустанавливающие документы, при этом балансодержатель ООО Л. против удовлетворения иска не возражает, что подтверждено ходатайством и заявлениями поданными в суд.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ только собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В суд представлены справки того, что в УФРС, Крайтехинвентаризации, муниципальном образовании городе курорте Анапа право собственности на спорную квартиру не за кем не зарегистрировано, в собственность муниципалитету квартира не передавалась.

Таким образом в судебном заседании документально установлено, что истец проживают в квартире более двадцати лет, исправно вносит квартирную плату по договору найма жилья, оплачивают налоги, при этом право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, по этой причине не возможно заключить договор приватизации. Получить квартиру в собственность истец может или, признав ее установленным законом порядком бесхозяйной а затем обратиться в муниципалитет с заявлением о приватизации. Или получить ее в собственность в силу приобретательской давности. Истец избрал второй вариант, который предусмотрен законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество подлежащее государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество с момента такой регистрации.

Спорная квартира согласно технического паспорта значиться под 000 в доме 000 по ... ... г.к. Анапа, и состоит из двух комнат общей площадью 39.2 м.кв. м.кв. жилой 31.8 м.кв.,

Анализируя добытые доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что истец более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, следовательно, приобрел на нее право собственности. Истец просит установить право общей собственности с определением долей, которые считает равными и определить ему 1/2 долю. Вторую половину квартиры согласен передать дяде Р., который зарегистрирован в ней, ранее проживал и в настоящее время проживает где то в Московской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Разумного Е.В. удовлетворить.

Признать за Разумным Е.В. право собственности по 1/2 долю на квартиру 000 в доме 000 по ... ... г-к Анапа Краснодарского края, состоящей из двух комнат общей площадью 39.2 м.кв. м.кв. жилой 31.8 м.кв., литер А, пристройку холодную 7.4 м.кв. литер а1, сарай 10.4 м.кв. литер Г5. в силу приобретательской давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Анапский районный суд.

Судья В.А. Барсуков