г.Анапа «26» июля 2010 года

Судья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.,

при секретаре Суорученковой Т.И.,

с участием истца Стогова А.Н.,

представителя истца Зыковой Е.Н.,

третьего лица Манучарян С.С., представляющего ответчицу Манучарян Э.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стогова А.Н. к Манучарян Э.Б. о признании сделки действительной, признании права собственности на объект недвижимости, о понуждении государственной регистрации перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Стогов А.Н. обратился в суд с иском к Манучарян Э.Б., Манучарян З.С., Манучарян С.С. о признании сделки действительной, признании права собственности.

Впоследствии Стогов А.Н. уточнил свои требования, предъявив иск к Манурян Э.Б. о признании сделки действительной, признании права собственности на объект недвижимости, о понуждении государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании истец Стогов А.Н. и его представитель Зыкова Е.Н., действующая по доверенности от 00.00.0000г. исковые требования поддержали и пояснили, что 00.00.0000г. Стогов А.Н. заключил договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. - по адресу: с.Варваровка, (...) с М.С.М. в лице его сына Манучарян С.С. Они подписали передаточный акт данного земельного участка. Стогов А.Н. передал М.С.М. 340 000 рублей. Однако, 00.00.0000г. М.С.М. умер, в связи с чем, государственная регистрация перехода права собственности осуществлена не была. Просят суд признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 800 кв.м., от 00.00.0000г. расположенного по адресу: г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...), заключенный между Стоговым А.Н. и М.С.М. действительным. Признать за Стоговым А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...). Обязать Анапский отдел Управления Росреестра по КК зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от 00.00.0000г. земельного участка общей площадью 800 кв.м. от 00.00.0000г. расположенного по адресу: г.Анапа, с.Варваровка, (...).

Третье лицо Манучарян С.С. представляющий интересы ответчицы Манучарян Э.Б. по доверенности от 00.00.0000г. в судебном заседании исковые требования Стогова А.Н. о признании сделки действительной, признании права на объект собственности недвижимости, о понуждении государственной регистрации перехода права собственности признал в полном объеме, просил принять признание им иска.

Ответчица Манучарян Э.Б., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о признании исковых требований Стогова А.Н. в полном объеме и с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Сакунц З.С., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, с заявлением об отложении слушания по делу не обращалась, представитель Анапского отдела Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.

Учитывая мнение участников судебного разбирательства, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание ответчицей Манучарян Э.Б. и ее представителем Манучарян С.С., право которого на признание иска отражено в доверенности от 00.00.0000г., исковых требований Стогова А.Н. о признании сделки действительной, признании права на объект собственности недвижимости, о понуждении государственной регистрации перехода права собственности, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов самого ответчика, третьего лица и других лиц, суд находит возможным принять признание ответчицей Манучарян Э.Б. ее представителем Манучарян С.С. иска и удовлетворить заявленные Стоговым А.Н. исковые требования в полном объеме.

Удовлетворяя исковые требования Стогова А.Н., суд в соответствии с положениями ст.144 ГПК РФ, считает необходимым отменить обеспечительные меры наложенные определением Анапского районного суда от 00.00.0000г., так как необходимость в применении таких мер отпала.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Стогова А.Н. к Манучарян Э.Б. о признании сделки действительной, признании права собственности на объект недвижимости, о понуждении государственной регистрации перехода права собственности удовлетворить.

Признать договор купли-продажи земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...), заключенный 00.00.0000г. между Стоговым А.Н. и М.С.М. действительным.

Признать за Стоговым А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...).

Обязать Анапский отдел Управления Росреестра по КК зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи от 00.00.0000г. земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...).

Отменить обеспечительные меры наложенные определением Анапского районного суда 00.00.0000г. в обеспечение иска Стогова А.Н. к Манучарян Э.Б., Манучарян З.С., Санучарян А.Н. о признании сделки действительной, признании права собственности.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, с.Варваровка, (...)

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение десяти дней через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н.Немродов