Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 20 мая 2010г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Киндт С.А.

при секретаре Левиной И.Г.,

с участием истца Ч.В., представителя истца по доверенности С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ч.В. к Администрации МО г.-к. Анапа о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Ч.В. обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ о признании права собственности.

Определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по ходатайству представителя истца ненадлежащий ответчик ТУ ФАУГИ заменен на надлежащего - Администрацию МО г.-к. Анапа. Привлечены к участию в деле Ч.Ю., Ч.П., Ч.В., Ч.В.А., Ч.Ю., Ч.А. в качестве третьих лиц.

Впоследствии истица уточнила исковые требования.

Представитель истца по доверенности С. пояснила, что супругу истицы - Ч.В. в 1988 г. АСМУ «Монолит» как своему сотруднику предоставило для проживания квартиру по адресу: Анапский район, п. Сукко, (...), (...), (...), где он стал проживать вместе с супругой и сыном. Начиная с указанного времени Ч.В. открыто владеет, пользуется, несет бремя содержания данной квартиры. В последующем в квартиру вселились и зарегистрировались по месту жительства все члены семьи Ч.В. однако в связи с расторжением брака 00.00.0000г. сам Ч.В. выехал и снялся с регистрационного учета. После реорганизации АСМУ «Монолит» в АОЗТ «Югмонолит» с Ч.В. на основании Ордера на жилое помещение № 000 серия Ж от 00.00.0000г. заключен договор найма жилого помещения от 00.00.0000г. Решением Арбитражного суда Краснодарского края по делу 000А-32-4329\2000-46\84Б-l/447Б от 00.00.0000г.ЗАО «Югмонолит» (правоприемник АОЗТ «Югмонолит») признано банкротом. В ходе процедуры банкротства с Ч.В. 00.00.0000г. заключен предварительный договор купли-продажи спорной квартиры, который в последующем расторгнут. Данное обстоятельство также подтверждает факт открытого владения Ч.В. недвижимым имуществом. В связи с вступлением в силу Федерального закона «О несостоятельности банкротстве)» № 127-ФЗ от 27.09.2002г. жилищный фонд социального использования, не реализованный в ходе процедуры банкротства с торгов, подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования. Однако спорная квартира не принималась в муниципальную собственность и таким образом с 2002г. по настоящее время не имеет ни собственника, ни балансодержателя, в связи с чем Ч.В. лишена возможности в общем порядке, как то предусмотрено Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. приобрести в собственность занимаемое жилое помещение, что подтверждается материалами дела. Вместе с тем Ч.В. вместе с семьей открыто проживает в квартире по адресу: Анапкий район, п. Сукко, (...), (...), (...), уже более 20 лет, о чем свидетельствует Справка Администрации Супсехского с/о N 448 от 00.00.0000r. Таким образом в соответствии с ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Иные лица, кроме заявленных участниками по данному делу, претендующие на спорную квартиру отсутствуют. Просит суд признать в порядке приобретательной давности право собственности Ч.В. на квартиру общей площадью 34.1 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), д. 000, (...).

Ч.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации МО г.-к. Анапа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица Ч.Ю., Ч.П., Ч.В., Ч.В.А., Ч.Ю., Ч.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были уведомлены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истицу, представителя истцы, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельства о расторжении брака I - АГ № 000, выданного управлением ЗАГС Краснодарского края отдел ЗАГС г.-к. Анапа00.00.0000г. расторгнут брак между Ч.В. и Ч.В.

Согласно типового договора найма жилого помещения от 00.00.0000 г., заключенного между АОЗТ «Югмонолит» и Ч.В., истице (нанимателю) и членам её семьи в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире общей площадью 34,1 кв.м., в том числе жилой 16,1 кв.м., расположенное по адресу: с. Сукко, (...), (...), (...).

ЗАО «Югмонолит» и Ч.В. 00.00.0000г. заключили предварительный договор, согласно которому продавец (ЗАО «Югмонолит») намерен продать, а покупатель (Ч.В.) купить2-х комнатную квартиру, находящуюся по адресу: с. Сукко, (...), (...), (...).

Согласно соглашения о расторжении договора от 00.00.0000г. стороны (ЗАО «Югмонолит» и Ч.В.) в связи с отказом истицы уплатить стоимость квартиры решили расторгнуть предварительный договор от 00.00.0000г.

Согласно адресным справкам, выданным Отделом УФМС по КК в г.-к. Анапа от 00.00.0000г., 00.00.0000г. Ч.В., Ч.В., Ч.А., Ч.Ю., Ч.В.А., Ч.П., Ч.Ю. значатся зарегистрированными по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...).

Справкой от 00.00.0000г., выданной администрацией Супсехского с/о подтверждается, что Ч.В., Ч.А., Ч.Ю. постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: с. Сукко, (...), (...), (...), Ч.В. был зарегистрирован и проживал по указанному адресу с 1986 г. по 00.00.0000г. Указанная квартира принадлежала Ч.В. на основании типового договора, ордера на жилое помещение.

Ч.В. подавала заявления в квартирно-правовую службу и ЗАО «Югмонолит» о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...).

Согласно сообщению от 00.00.0000г. 000 МУ «Квартирно- правовой службы» по вопросу передачи квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...) в собственность необходимо обращаться к собственнику указанной квартиры.

Из сообщения директора ЗАО «Югмонолит» В.П. Платицина 000 от 00.00.0000г. у строительной компании ЗАО «Югмонолит» нет прав на жилое помещение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...). Распорядителем собственности является администрация Су-Псехского сельского округа.

Справкой администрации Супсехского с/о от 00.00.0000г. 000 подтверждается, что домовладение по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...) на балансовом содержании администрации Супсехского с/о не значится.

Согласно справки, выданной ГУП «Крайтехинвентаризация» 000 от 00.00.0000г. право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...) не зарегистрировано.

Согласно технического паспорта от 00.00.0000г. жилая площадь квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...) составляет 34,8 кв.м.

Ч.В. и члены её семьи с момента вселения в спорную квартиру владеет и пользуется ею как собственник, проживает и зарегистрирована в ней, что подтверждается паспортом Ч.В. серии 000 № 000, выданным УВД Анапского района Краснодарского края 25.06.2002г, а также оплачивает коммунальные и налоговые платежи, в обоснование чего представлены квитанции.

Анализируя добытые доказательства в совокупности, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленного искового требования, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что собственник квартиры отсутствует, Ч.В. в течение длительного периода времени, более 20 лет владеет, пользуется и распоряжается спорной квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...) зарегистрирована в ней, осуществляет коммунальные и налоговые платежи.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ч.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Анапский район, с. Сукко, (...), (...), (...), общей площадью 34, 8 кв.м. в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой в течение десяти дней через Анапский районный суд.

Судья С.А. Киндт