решение о приминении последствий недействительности ничтожной сделки

Судебные акты /
ЮФО /
Краснодарский край /
Анапский районный суд /
решение о приминении последствий недействительности ничтожной сделки

решение о приминении последствий недействительности ничтожной сделки

К делу 000 Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерацииг.- к. Анапа «26» августа 2010 годаСудья Анапского районного суда Краснодарского края Немродов А.Н.при секретаре Сухорученковой Т.И.. с участием представителя истца ОАО Д Яценко В.А.,представителя ответчиков Мазманян А.В., Колесникова С.А. - Шеховцова А.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Д к Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я. Чакрян А.А., Авакян А.Я. Колесникову С.А., Попову М.А., Саусь Е.Е., Мазманян А.В., Зайцевой О.Г., Департаменту имущественных отношений Администрации Краснодарского края, администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», Управлению по КК Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Анапскому отделу Управления Росреестра по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки, передаче в собственность РФ объекта недвижимости, обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении права на постоянное бессрочное пользование земельным участком и прав на его приобретение в аренду или собственность,У С Т А Н О В И Л:ОАО Д обратилось в суд с иском к Мкртчян Г.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Москвиной А.С. Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Москвиной А.С. Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Москвиной А.С., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Москвиной А.С. Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Оганесян А.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО «Д обратилось в суд с иском к Аветисян М.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Попову А.А., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Колесникову С.А., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Присяжнюк Е.Я., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Оганесян А.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Саусь Е.Е., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Чакрян А.А., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.ОАО Д обратилось в суд с иском к Авакян А.Я., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.Определением Анапского районного суда от 22.06.2010г. гражданские дела по искам ОАО Д к Москвиной А.С. Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договоров купли-продажи земельных участков под кадастровыми номерами 000 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.Определением Анапского районного суда от 01.07.2010г. гражданские дела по искам ОАО Д к Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесникову С.А., Попову М.А., Саусь Е.Е., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожных сделок - договоров купли-продажи земельных участков под кадастровыми номерами 000 объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения.Определением Анапского районного суда от 26.07.2010г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Зайцева О.Г.Впоследствии ОАО Д уточнило иск, заявив требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки, передаче в собственность РФ объекта недвижимости, обязании внести изменения в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, восстановлении права на постоянное бессрочное пользование земельным участком и прав на его приобретение в аренду или собственность.Определением Анапского районного суда от 28.07.2010г. заинтересованные лица Анапский отдел УФРС по КК и Анапский отдел УФАКОН по КК в порядке процессуального правопреемства заменены на Анапский отдел Управления Росреестра по КК.В судебном заседании представитель истца ОАО Д Яценко В.А., действующий на основании доверенности от 00.00.0000г., уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что в силу статьи 17 Земельного кодекса РФ в федеральной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Следовательно, одним из критериев, позволяющим разграничить публичную собственность на земельные участки, является отнесение к конкретной форме (уровню) собственности в случае, предусмотренном федеральным законом. Законом, предусматривающим отнесение земельных участков к конкретной форме собственности, является, в частности, ФЗ РФ от 14.03.1995г. №33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях". Согласно п.6 ст.2 Закона «Об особо охраняемых природных территориях особо охраняемые природные территории федерального значения являются федеральной собственностью и находятся в ведении федеральных органов государственной власти. К категории особо охраняемых природных территорий относятся лечебно-оздоровительные местности и курорты - п.1 ст.2 Закона «Об особо охраняемых природных территориях». Согласно п.7 ст.2 указанного закона, территории государственных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов могут быть отнесены либо к особо охраняемым природным территориям федерального значения, либо к особо охраняемым природным территориям регионального значения. Согласно п.4 ст.31 того же Закона, отнесение территорий (акваторий) к лечебно-оздоровительным местностям и курортам осуществляется в порядке, устанавливаемом Федеральным законом о природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах. В соответствии с п.2 ст. З ФЗ от 23 февраля 1995г. №26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах" территория признается лечебно-оздоровительной местностью или курортом федерального значения Правительством Российской Федерации по согласованию с соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации. Указом Президента Российской Федерации от 22 сентября 1994г. № 1954 "О федеральном курортном регионе Анапа", району курорта Анапа в границах округа санитарной охраны, определенного Постановлением Совмина РСФСР от 30 января 1985г. №45, придан статус Федерального курортного региона. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12 апреля 1996 № 591-р утвержден перечень особо охраняемых природных территорий побережий Черного и Азовского морей, имеющих федеральное значение, согласно которому курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов Анапы, Геленджика и Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение. На основании данных законодательных актов считают, что курорты федерального значения являются особо охраняемыми природными территориями федерального значения. Земельные участки, находящиеся в пределах особо охраняемой территории федерального значения, являются федеральной собственностью в силу Закона «Об особо охраняемых природных территориях», находятся в ведении федеральных органов государственной власти. Таким образом, полагает, что спорные земельные участки расположены в границах округа санитарной зоны г.-к. Анапа и являются федеральной собственностью. Согласно ст. 27 ЗК РФ, земельные участки особо охраняемых природных территорий отнесены к землям, ограниченным в обороте, и не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. ОАО Д считает, что оно незаконно было лишено права постоянного бессрочного пользования на земельный участок общей площадью 34999 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., а Департамент имущественных отношений Краснодарского края не имел право регистрировать за собой данный земельный участок на праве собственности, т.к. спорным земельным участком в силу закона имеет право распоряжаться исключительно Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю. В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе - тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Просит суд применить последствия недействительности ничтожных договоров купли-продажи земельных участков от 00.00.0000г., заключённых между Мазманян А.В. и Москвиной A.C, Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Авакян А.Я., Мкртчян Г.Р., Колесников С.А., Чакрян А.А., Аветисян М.Р., Поповым М.А., Саусь Е.Е. на основании которых Москвина А.С произвела отчуждение земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, .... Обязать Анапский отдел УФРС по Краснодарскому краю прекратить в ЕГРП запись о праве собственности за указанными лицами на указанные земельные участки под кадастровым номером. Обязать Мазманян А.В. вернуть остальным ответчикам все незаконно полученное по договорам купли-продажи земельных участков от 00.00.0000г. Передать в собственность Российской Федерации земельный участок под кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 72 013 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 15 830 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 31 660 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 75 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 31 660 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 38 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 15 830 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., кадастровым номером 000 площадью 10 000 кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, .... Обязать Анапский отдел УФРС по Краснодарскому краю внести в ЕГРП запись о праве собственности Российской Федерации на указанные земельные участки. Восстановить право ОАО Д на постоянное (бессрочное) пользование указанными земельными участками. Восстановить право ОАО Д на получение в собственность или аренду указанных земельных участков.Представитель ответчиков Мазманян А.В. - Шеховцов А.В., действующий по доверенности от 00.00.0000г., исковые требования ОАО Д не признал и пояснил, что 00.00.0000 г. между ОАО «Д в лице Генерального директора Суднищикова П.В. и Мазманян А.В. был заключен договор купли-продажи зданий и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке площадью 350 000 кв.м. с кадастровым номером 000 по адресу г.-к. Анапа х. Красный .... Указанный земельный участок не отчуждался, поскольку ОАО Д на праве собственности не принадлежал, а являлся собственность субъекта РФ Краснодарский край и был предоставлен ОАО Д в постоянное (бессрочное) пользование на основании Государственного акта от 00.00.0000 г. Согласно заявлению, направленному в Департамент имущественных отношений Краснодарского края, ОАО Д отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком. В соответствии со ст.ст. 273, 552 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на не принадлежащем продавцу на праве собственности земельном участке, к другому лицу, покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке, был заключен в установленном законом порядке, сделка одобрена Наблюдательным Советом ОАО Д Законность и обоснованность этого договора была установлена в судебном порядке при рассмотрении других гражданских дел (по иску ООО С-Ю к Мазманян А.В. о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000 г., а так же по аналогичному иску Николаевой М.И. к Мазманян А.В., ОАО Д Анапскому отделу УФРС по КК). В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона РФ 000Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, предоставленном юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ по выбору покупателя зданий, строений, сооружений. Департаментом имущественных отношений Краснодарского края Мазманян А.В. было отказано в праве выкупа указанного земельного участка. Однако Анапский городской суд своим решением от 02 ноября 2007 г. признал отказ незаконным и возложил на Департамент имущественных отношений Краснодарского края обязанность предоставить ей земельный участок в собственность за плату путем заключения договора купли-продажи. В кассационном порядке данное решение Департаментом имущественных отношений Краснодарского края не обжаловалось. Определением судьи Краснодарского краевого суда от 00.00.0000 г. в передаче надзорной жалобы Департамента имущественных отношений Краснодарского края для рассмотрения по существу в президиум Краснодарского краевого суда отказано. 00.00.0000 г. Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда своим определением отказала ОАО «Д в удовлетворении кассационной жалобы и оставила решение Анапского районного суда от 00.00.0000 г. без изменения. Таким образом, как установлено в судебном порядке, заключенным договором купли-продажи земельного участка между Мазманян А.В. и Департаментом имущественных отношений Краснодарского края от 00.00.0000 г. не нарушены права и законные интересы общества, поскольку от права постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком ОАО Д отказалось добровольно, обратившись в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с соответствующим заявлением. Поэтому обращение ОАО Д с иском к вышеперечисленным физическим лицам не основано на законе, т.к. ОАО Д не является стороной в заключенных сделках купли-продажи между Мазманян А.В. и вышепоименованными физическими лицами и данными сделками не нарушены его права. Так как на момент заключения сделки купли-продажи земельного участка по ... в х. Красный г.-к. Анапа собственником данного участка являлся Департамент имущественных отношений Краснодарского края, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности, т.е. земельный участок находился в собственности субъекта Российской Федерации - Краснодарский край, а не Российской Федерации. Кроме того, на указанном земельном участке были расположены молочно-товарная и свинофермы, которые на протяжении долгого времени использовались ОАО Д по их прямому назначению, что никак не связывается с отнесением указанного земельного участка к категории особо -охраняемых природных территорий имеющих особый санитарный режим. Кроме того, истец не представил в суд доказательств отнесения спорного земельного участка к категории особо-охраняемых территорий. Просит суд в заявленных исковых требованиях ОАО Д отказать.Ответчики Аветисян М.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесникову С.А., Саусь Е.Е., Мазманян А.В., Зайцева О.Г., представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации Краснодарского края, администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, с заявлениями об отложении слушания по делу не обращались.Ответчика Саусь Е.Е. представила отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования ОАО Д она не признает.Ответчик Попов М.А. представил в суд заявление, согласно которого он исковые требование ОАО Д не признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.Ответчица Москвина А.С. представила в суд заявление, согласно которого она исковые требование ОАО Д» не признает, дело просит рассмотреть в ее отсутствие.Ответчик Оганесян А.Р. представил в суд заявление, согласно которого он исковые требование ОАО Д не признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.Ответчик Мкртчян Г.Р. представил в суд заявление, согласно которого он исковые требование ОАО Д не признает, дело просит рассмотреть в его отсутствие.Представители ответчиков Управления по КК Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Анапского отдела Управления Росреестра по КК, представили в суд заявление, согласно которого они дело просят рассмотреть в их отсутствие.Учитывая мнение участников судебного разбирательства, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, в соответствии с ч.ч.4,5 ст.167 ГПК РФ.Заслушав представителя истца ОАО Д Яценко В.А., представителя ответчицы Мазманян А.В. - Шеховцова А.В., исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ОАО Д исковых требований и находит их не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана права частной собственности, при этом ч.3 данной статьи предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно ч. 2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.Исходя из смысла ст.453 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно ст. 8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.Аналогичные положения указаны в ст. 26 Закона КК «Об основах регулирования земельных отношений в КК» от 24.02.2002 года.Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.Согласно ст. 45 ч. 1 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок.Согласно ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.В соответствии с выписками из ЕГРП от 00.00.0000г. л.д.20 т.1), земельный участок площадью 15 830 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Саусь Е.Г. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.2), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Поповым М.А.; назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, от 00.00.0000г. л.д.20 т.3), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Присяжнюк Е.Я. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.4), земельный участок площадью 75 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Колесниковым А.С. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.21 т.5), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Москвиной А.С. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20-а т.5), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Москвиной А.С. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.19-б т.5), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Москвиной А.С. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.19-в т.5), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Москвиной А.С. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.6), земельный участок площадью 38 000 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Аветисян М.Р. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.7), земельный участок площадью 31 660 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Мкртычян Г.Р. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.19 т.8), земельный участок площадью 72 013 кв.м. с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Оганесян А.Р. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.9), земельный участок площадью 15 830 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Авакян А.Я. назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства; от 00.00.0000г. л.д.20 т.10), земельный участок площадью 31 660 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Чакрян А.А назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.; от 00.00.0000г. л.д.19 т.11), земельный участок площадью 10 000 кв.м. с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., зарегистрирован за Оганесян А.Р., назначение объекта земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства.Департамент имущественных отношений КК письмом от 00.00.0000г. л.д.60-61 т.2) отказался от права преимущественной покупки земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., с кадастровыми номерами 000В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Саусь Е.Г. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000 г., согласно которого Мазманян А.В. продала Попову М.А. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Присяжнюк Е.Я. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Присяжнюк Е.Я. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Колесникову С.А. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, 000, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Москвиной А.С. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Москвиной А.С. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Москвиной А.С. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Москвиной А.С. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Аветисян М.Р. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. На основании договора купли-продажи от 05.11.2008г. Аветисян М.Р. продал Зайцевой О.Г. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Мкртычян Г.Р. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Оганесян А.Р. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п.Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Авакян А.Я. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Чакрян А.А. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. В материалах дела правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ..., имеется договор купли-продажи от 00.00.0000г., согласно которого Мазманян А.В. продала Оганесян А.Р. указанный земельный участок. При регистрации права собственности была проведена правовая экспертиза. В соответствии с кадастровым паспортом, предыдущий номер земельного участка: 000 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства. Право собственности у Мазманян А.В. на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности, из земель сельскохозяйственного назначения 000 от 00.00.0000 г.В соответствии со ст. 61 ч. 2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. В связи с изложенным, обстоятельства, установленные вступившими в законную силу решениями Анапского районного суда от 00.00.0000 года и 00.00.0000 года, являются установленными и не подлежат доказыванию вновь.Решением Анапского районного суда от 00.00.0000 г. признан незаконным отказ Департамента имущественных отношений Краснодарского края в предоставлении Мазманян А.В. в собственность за плату земельного участка площадью 349999 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете», ..., имеющего кадастровый номер 000 Суд обязал Департамент имущественных отношений Краснодарского края предоставить Мазманян А.В., в собственность за плату указанный земельный участок, путем заключения договора купли-продажи земельного участка.Согласно кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам ...вого суда от 00.00.0000 г. решение Анапского районного суда от 00.00.0000 г. оставлено без изменения, кассационная жалоба ОАО Д без удовлетворения. Согласно указанного определения и решения суда от 00.00.0000 года00.00.0000 г. между Мазманян А.В., как покупателем, с одной стороны и ОАО Д в лице его генерального директора С., как продавцом, с другой стороны, л.д.208-210), заключен договор купли-продажи зданий коровников лит.лит.В,в,в1,Д, Е,е, Б,б,б1, свинарника лит.К, телятника лит.3,з,з1, кормоцеха лит.Л, весовой лит.И, столовой, мастеров тракторной бригады лит.А, пункта искусственного осеменения лит.М, а также хозяйственных построек: силосная траншея лит.VIII, силосная траншея лит.IV, силосная траншея лит.VI, навозохранилище лит.V, расположенных на земельном участке площадью 35 0000 кв. м, находившемся у ОАО Д на праве постоянного (бессрочного) пользования, по адресу: Краснодарский край, г.-к.Анапа, х.Красный, ... л.д.208-210), кроме того, согласно п.3 данного договора его сторонами согласовано условие о цене имущества, являющегося предметом купли-продажи, определенной сторонами в 2 692 100 руб.Передача имущества на основании указанного договора купли-продажи была осуществлена по акту приема-передачи от 00.00.0000 г.При рассмотрении гражданского было установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 00.00.0000 г. директором ОАО Д на момент совершения оспариваемой сделки являлся С., что также усматривается из протокола заседания наблюдательного совета ОАО Д от 00.00.0000 г., решением которого С. назначен на должность генерального директора.Решением наблюдательного совета ОАО Д одобрена сделка по продаже части недвижимого имущества, принадлежащего обществу и входящего в состав Молочно-товарной фермы, расположенной в х. Красный, по балансовой стоимости 2 692 100 руб., в связи тем, что здания, строения и сооружения молочно-товарной ферты длительное время не эксплуатировались, находились в стадии разрушения и подлежали капитальному ремонту с вложением значительных затрат в их восстановление, что усматривается из протокола заседания наблюдательного совета ОАО Д» от 00.00.0000 г.Таким образом, сделка была заключена с одобрения наблюдательного совета юридического лица его директором С.Земельный участок, на котором располагались указанные объекты по оспариваемой сделке не отчуждался, поскольку на праве собственности ОАО Д не принадлежал, а находился в постоянном бессрочном пользовании согласно государственного акта от 00.00.0000 г. на право пользования, в связи с чем доводы кассационной жалобы о якобы имевшем место отчуждении указанного земельного участка по сделке от 00.00.0000 года явно надуманны и оснований для привлечения к рассмотрению настоящего дела Департамента имущественных отношений Краснодарского края не имелось, поскольку сделка купли - продажи объектов, принадлежащих юридическому лицу не требовала согласия и одобрения данного органа.В соответствии со ст.ст.273,552 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на не принадлежащем продавцу на праве собственности земельном участке, к другому лицу покупатель приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Согласно п.2 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса РФ" от 25.10.2001 г. в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 160-ФЗ, от 03.10.2004 N 123-ФЗ, от 27.12.2005 N 192-ФЗ, при продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, предоставленном юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлению на право аренды земельных участков или земельные участки должны быть приобретены в собственность в соответствии с положениями ЗК РФ по выбору покупателя зданий, строений, сооружений.При рассмотрении указанного дела установлено, что впоследствии на основании письма Департамента имущественных отношений Краснодарского края был произведен раздел этого земельного участка на два участка, с ориентировочной площадью одного из них 35 га впоследствии площадь земельного участка, сформированного из земельного участка, находящегося ранее в постоянном (бессрочном) пользовании ОАО Д была уточнена и составляет в настоящее время 349999 кв.м., ему присвоен адрес: п. Верхнее Джемете, ..., и кадастровый номер 000Из заявления ОАО Д в лице его генерального директора С., назначенного на должность приказом от 00.00.0000 г следует, что ОАО Д отказалось от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 349999 кв.м. с кадастровым номером 000, предоставленного на основании государственного акта от 00.00.0000 г., в связи с заключением сделки купли-продажи и переходом права собственности на строения и сооружения, входящие в состав объекта недвижимости - "Молочно товарная ферма", расположенного на указанном земельном участке, к Мазманян А.В. Из свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23 АД 000 от 00.00.0000 г. и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что указанные земельный участок, на котором расположен объект недвижимости - "Молочно товарная ферма", являлся собственностью субъекта РФ - Краснодарский край, интересы которого при рассмотрении дела представлял его уполномоченный орган Департамент имущественных отношений по КК.00.00.0000 года Мазманян А.В. на основании договора купали продажи, заключенного с Департаментом имущественных отношений Краснодарского края приобрела в собственность земельный участок 349999 кв.м., адрес: п. Верхнее Джемете, ..., и кадастровый номер 000Указанным определением суда установлено, что от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ... ОАО «Д отказалось добровольно, обратившись в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с соответствующим заявлением. Договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке 00.00.0000 г., был заключен в установленном законом порядке, сделка одобрена наблюдательным советом ОАО Д». В определении коллегии также указано, что права и законные интересы ОАО Д не затрагиваются сделкой купли - продажи от 00.00.0000 года между Мазманян А.В. и ОАО Д в связи с отсутствием у последнего каких - либо прав на земельный участок. Не согласие нового руководства ОАО Д с ранее заключенными прежним руководством сделками, законность которой установлена вступившими в законную силу решениями судов не может являться основанием для их отмены.Решением Анапского районного суда Краснодарского края от 09.02.2010 года отказано в удовлетворении исковых требований Николаевой М.И. к Мазманян А.В., ОАО Д Анапскому отделу УФРС по КК о признании недействительным (ничтожным) договора купли продажи недвижимости от 00.00.0000 года, приведение сторон в первоначальное положение, признании недействительное регистрации за Мазманян А.В. права собственности на основании договора купли - продажи, прекращении записи о праве собственности на объекты недвижимого имущества. Указанное решение вступило в законную силу.Ранее Анапским районным судом Краснодарского края было рассмотрено гражданское дело по иску ООО С-Ю» к Мазманян А.В. о признании недействительным (ничтожным) договора купли продажи недвижимости от 00.00.0000 года по основаниям аналогичным тем, которые были указаны в исковом заявлении Николаевой М.И. Решением от 17.06.2009 года в удовлетворении исковых требований ООО С-Ю было отказано. Указанное решение было оставлено в силе определением судебной коллегии по уголовным делам Краснодарского краевого суда. Сделка купли - продажи объектов недвижимости от 00.00.0000 года согласно решения суда признана соответствующей требованиям гражданского законодательства. Из сообщения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК от 00.00.0000г. л.д.99 т.2) следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о границах зоны санитарной охраны курорта и границы санитарно-ресурсных зон земельных участков с кадастровыми номерами: 000 Оценивая заключенные договоры купли-продажи между Мазманян А.В., как продавцом, с одной стороны и Москвиной А.С., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Оганесян А.Р., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000 Оганесян А.Р., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Присяжнюк Е.Я., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Авакян А.Я., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Мкртчян Г.Р., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Колесниковым С.А., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Чакрян А.А., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Аветисян М.Р., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Поповым М.А., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Саусь Е.Е., как покупателем, земельного участка с кадастровым 000, Москвиной А.С., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000 Москвиной А.С., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, Москвиной А.С., как покупателем, земельного участка с кадастровым номером 000, по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, х. Красный, ..., суд приходит к выводу об их соответствии по форме и содержанию требованиям закона, поскольку данные договоры купли-продажи составлены в письменной форме, подписаны сторонами, в нем содержатся все существенные условия о его предмете, то есть данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные о месту нахождения земельных участков, о цене отчуждаемых земельных участков и др. При заключении указанных договоров было соблюдено право субъекта РФ на преимущественную покупку земель сельскохозяйственного назначения, от которой Департамент имущественных отношений КК отказался.Суд считает несостоятельными доводы представителя истца ОАО Д Яценко В.А., о том, что спорные земельные участки являются особо охраняемыми природными территориями федерального значения и расположены в границах санитарной охраны г.-к. Анапа, так как доказательств этим доводам стороной истца не представлено, кроме того, в материалах дела имеются кадастровые паспорта спорных земельных участков, согласно которым категория указанных земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.Указанное подтверждаются также и тем обстоятельством, что при использовании указанного земельного участка ОАО Д он использовался для эксплуатации молочно - товарной фермы и после отказа ОАО Д от права бессрочного пользования перешел в собственность субъекта РФ - Краснодарского края в соответствии с положениями Федерального закона от 00.00.0000 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", согласно которых установлен принцип преимущественного права субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципального образования на покупку земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения при его продаже (ст. 3).В соответствии с требованиями ст.ст.56,57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. При этом согласно ст.ст.4, 45, 46, 47, 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания лежит на сторонах, третьих лицах, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на прокуроре, органах, организациях и гражданах, подавших заявление в защиту иных лиц.Анализируя каждое из представленных доказательств с позиции относимости, допустимости, достоверности и достаточности, а также доказательства в их совокупности и взаимосвязи суд приходит к выводу о необоснованности заявленных ОАО Д исковых требований, поскольку исследованными в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу доказательствами установлено, что оспариваемые ОАО Д заключенные между Мазманян А.В., как продавцом, и Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесниковым С.А., Поповым М.А., Саусь Е.Е., как покупателями, договоры купли-продажи земельных участков соответствуют требованиям закона. Судом достоверно установлен факт исполнения сторонами условий оспариваемых договоров купли-продажи земельного участка, а именно передачи имущества по договору от продавца к покупателю и оплаты стоимости имущества, являвшегося предметом купли-продажи. Договор купли - продажи земельного участка от 00.00.0000 года заключенный между Мазманян А.В. и Департаментом имущественных отношений по КК на момент рассмотрения дела недействительным не признан. Более того определением судебной коллегии по гражданским дела Краснодарского краевого суда установлено, что от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: Краснодарский край, Анапский район, п. Верхнее Джемете, ... ОАО Д отказалось добровольно, обратившись в Департамент имущественных отношений Краснодарского края с соответствующим заявлением. Договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных на спорном земельном участке 00.00.0000 г., был заключен в установленном законом порядке, сделка одобрена наблюдательным советом ОАО Д В определении коллегии также указано, что права и законные интересы ОАО Д» не затрагиваются сделкой купли - продажи от 00.00.0000 года между Мазманян А.В. и ОАО Д в связи с отсутствием у последнего каких - либо прав на земельный участок. Не согласие нового руководства ОАО Д с ранее заключенными прежним руководством сделками, законность которой установлена вступившими в законную силу решениями судов не может являться основанием для их отмены.Таким образом, права и интересы ОАО Д не могут быть затронуты и последующими сделками купли - продажи земельных участок заключенных между Мазманян А.В. и Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесникову С.А., Попову М.А., Саусь Е.Е.Доводы ОАО Д о наличии права на спорные земельные участки у РФ необоснованны поскольку с учетом их категории - земли сельскохозяйственного назначения правом их распоряжения и преимущественной покупки в силу федерального законодательства наделен субъект РФ - Краснодарский край, право которого на объект недвижимости было ранее зарегистрировано на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23 АД 000 от 00.00.0000 г. Указанное свидетельство и право на объект недвижимого имущества на момент вынесения решения не оспаривалось и незаконным не признано.Доводы представителя истца о наличии у ОАО Д права бессрочного пользования участком и прав на его получение в собственность или аренду необоснованны, поскольку каких - либо объектов принадлежащих ОАО Д на указанных участках не имеется. Прежнее руководство ОАО Д отказалось от права пользования земельным участком с кадастровым номером 000, из которого впоследствии сформированы участки, отчужденные по оспариваемым сделкам. Указанный отказа также в судебном порядке не оспаривался и незаконным не признан.Учитывая изложенное, суд находит требования ОАО Д к Мазманян А.В., Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесникову С.А., Попову М.А., Саусь Е.Е., Зайцевой О.Г., Департаменту имущественных отношений Администрации Краснодарского края, администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», Управлению по КК Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Анапскому отделу Управления Росреестра по КК не основанными на законе, вследствие чего приходит к выводу о необходимости в иске отказать.

В соответствии с положениями ч.3 ст.144 ГПК РФ в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда.

Статьей 212 ГПК РФ установлено право суда обратить решение к немедленному исполнению.

Учитывая указанные требования закона, ходатайство ответчиков, то обстоятельство, что представителем истца не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что оспариваемые сделки нарушают права и интересы ОАО Д отказывая в удовлетворении исковых требований ОАО Д, суд считает необходимым отменить обеспечительные меры, наложенные определениями Анапского районного суда от 00.00.0000 ... этом суд полагает необходимым обратить решение суда в части отмены мер по обеспечению иска ОАО Д к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,Р Е Ш И Л :ОАО Д. в иске к Москвиной А.С., Аветисян М.Р., Мкртчян Г.Р., Оганесян А.Р., Присяжнюк Е.Я., Чакрян А.А., Авакян А.Я., Колесникову С.А. Попову М.А., Саусь Е.Е., Мазманян А.В. Зайцевой О.Г. Департаменту имущественных отношений Администрации Краснодарского края, администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», Управлению по КК Федерального агентства кадастра объектов недвижимости, Анапскому отделу Управления Росреестра по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки отказать.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Мкртчян Г.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Мкртчян Г.Р..

Отменить обеспечительные меры, принятые определением ... суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Москвиной А.С., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Москвиной А.С..

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Москвиной А.С., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Москвиной А.С., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Москвиной А.С.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000 принадлежащего Москвиной А.С..

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Оганесян А.Р., Мазманян А.В., Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000 принадлежащего Оганесян А.Р..

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Аветисян ФИО189 Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000 принадлежащего Аветисян Меружан Размиковичу.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Попову ФИО192, Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Попову ФИО194.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Колесникову ФИО196, Мазманян ФИО197, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Колесникову ФИО198

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Присяжнюк ФИО200, Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Присяжнюк Е.Я..

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Саусь Е.Е., Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Саусь А.Р.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Чакрян А.А., Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000, принадлежащего Чакрян А.А.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Анапского районного суда от 00.00.0000г. по гражданскому делу по иску ОАО Д к Авакян А.Я., Мазманян ФИО190, Департаменту имущественных отношений администрации Краснодарского края, Администрации Краснодарского края, ФГУ «Кадастровая палата», УФАКОН по КК, Анапскому отделу УФРС по КК о применении последствий недействительности ничтожной сделки.

Снять арест с земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.-к. Анапа, п. Верхнее Джемете, ..., кадастровый номер 000 принадлежащего Авакян А.Я..

Решение суда в части отмены мер по обеспечению иска обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края А.Н. Немродов