К делу 000 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Г. Анапа 7 сентября 2010 года Анапский районный суд Краснодарского края в составе: Председательствующего Барсукова В.А При секретаре Власенко Е.Г. С участием ответчика Быковской В.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Богословской Е.А., Цинграф В.А. к Быковской В.Н. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком У С Т А Н О В И Л: Богословская Е.А., Цинграф В.А. обратились в суд с указанным заявлением согласно которого стороны, имеют в общей долевой собственности жилой дом и земельный участок в пользовании в Краснодарском крае Анапском районе п. Гайкодзор ..., при этом у истцов в собственности по 1/6 доли жилого дома, у ответчицы 2/3 доли. Истцы объединили свои доли и просят выделить им в натуре 1/3 долю в жилом доме, т.к. добровольно произвести раздел не получается. Истцы в судебное заседание по второму вызову не прибыли, ответчик настаивает на рассмотрении спора по существу. Принимая во внимание что истцом не представлено сведений о причинах неявки, суд находит причину не уважительной, стороны надлежащим образом извещались о дне слушания дела в суде, при таких обстоятельствах спор рассмотрен в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца. Ответчик Быковская В.Н. иск признала и просит суд произвести раздел по первому варианту экспертного заключения в связи с тем, что раздел при этом возможен без отступления от идеальных долей Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит, что иск Богославской и Цинграф подлежит удовлетворению. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается. На основании ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при отсутствии соглашения по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению. Если соглашения не достигнуто, выдел в натуре возможен в судебном порядке. Быковская В.Н. настаивает на разделе имущества таким образом, что бы доли были идеальными и не согласна на какое либо отступление от равенства долей. В суд представлена справка ГУП «Крайтехинвентаризация» от 00.00.0000 года 000 согласно которой право собственности на жилой дом в г.к. Анапа с. Гай Кодзор ... зарегистрировано на праве долевой собственности на 1/6 долю за Дизер /Цинграф/ Е.А., 1/6 доля за Цинграф В.А. и 2/3 доли за Быковской В.Н. в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону запрещений и арестов нет. Согласно выписки их ЕГРП произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом Литер А площадью 138.7 м.кв. в с. Гай-Кродзор ... На праве общей долевой собственности на 2/3 доли за Быковской В.Н.. Согласно экспертного заключения Краснодарской НИЛСЭ 000 от 00.00.0000 года, являющегося неотъемлемой частью судебного решения, раздел жилого дома в идеальных долях возможен. Имеется единственный вариант 000, который принят судом за основу т.к. при этом доли сторон максимально приближены к идеальным. При этом истцам Цинграф В.А. и Богословской /Дизер/ Е.А. объединившим свои доли на их совместную 1/3 долю выделяется в собственность в цокольном этаже литера А квартира 000: Помещение №3-гараж пл.22.40 м.кв. Помещение№4 кладовая пл. 9.50 м.кв. на втором этаже литера А помещение №5 жилое пл. 11.70 м.кв. а всего 43.60 м.кв. что соответствует идеальной доле степень точности 0.5%. Ответчице Быковской В.Н.выделяется на ее 2/3 доли квартира №2: Цокольный этаж литера А: Помещение №1а л\площадка пл.6.0 м.кв. Помещение №2а кухня площадью 11.10 м.кв. Помещение №5а кладовая площадью 12.9 м.кв. На втором этаже литера А: Помещение №1 л/площадка площадью 9.00 м.кв. Помещение №2 жилое площадь 10.2 м.кв. Помещение №3 жилое площадь 132 м.кв. Помещение №4 жилое площадь 24.1 м.кв. всего Быковской В.Н. выделяется 86.5 м.кв. что практически соответствует идеальной доле с точностью до 0.5% При указанном 1 варианте раздела, необходимо произвести переоборудование вновь образованных квартир, и выполнить работы: Заложить дверной проем в нижнем этаже между помещениями №1а и №3а на 1 этаже заложить дверной проем между помещениями №4 и №5 в помещении №5 вместо окна выполнить дверь 4. в помещении №5 прорубить новый оконный проем выполнить пристройку к кв.. №1 выполнить лестницу к кв.№1 Выполнить реконструкцию существующей системы электроснабжения с целью разведения ее на две изолированные, с устройством второго электроввода и установкой второго узла учета расхода электроэнергии выполнить реконструкцию существующей системы отопления. Принимая во внимание, что стороны настаивали на использовании результатов экспертного заключения за 1995 год, суд лишен возможности распределить судебные расходы на переоборудование между сторонами в суммовом исчислении, цена того периода не соответствуют ценам настоящего времени, однако следует возложить эти расходы на стороны в соответствии с их долями. На богословскую Е.А. и Цинграф В.А. 1/3 долю расходов, на Быковскую В.Н. 2/3 доли расходов Иск в части определения порядка пользования земельным участком оставить без рассмотрения т.к. сторонами не представлены суду варианты такого раздела, от проведения экспертизы стороны отказались, при таких обстоятельствах суд лишен возможности порядок пользования определить. При этом сторонам следует разъяснить, что с указанным иском они праве обратиться в суд на общих основаниях в случае спора. Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Богословской Е.А., Цинграф В.А. удовлетворить частично. Право общей совместной собственности на жилой дом Литер А, кадастровый 000, инвентарный 000 в Краснодарском крае г.к. Анапа с. Гай-Кодзор ... прекратить. Произвести реальный раздел жилого дома в Краснодарском крае г.к. Анапа с. Гай-Кодзор ... и выделить в собственность: Богословской Е.А., Цинграф В.А. на их 1/3 идеальную долю квартиру №1 в жилом доме /литер А/ состоящую из: Помещение №3-гараж пл.22.40 м.кв. Помещение №4 кладовая пл. 9.50 м.кв. на втором этаже литера А помещение №5 жилое пл. 11.70 м.кв. а всего 43.60 м.кв. что соответствует идеальной доле степень точности 0.5%. Быковской В.Н. на ее 2/3 идеальных доли квартиру №2 в жилом доме /Литер А/ состоящую из: Цокольный этаж литера А: Помещение №1а л\площадка пл.6.0 м.кв. Помещение №2а кухня площадью 11.10 м.кв. Помещение №5а кладовая площадью 12.9 м.кв. На втором этаже литера А: Помещение №1 л/площадка площадью 9.00 м.кв. Помещение №2 жилое площадь 10.2 м.кв. Помещение №3 жилое площадь 132 м.кв. Помещение №4 жилое площадь 24.1 м.кв. всего Быковской В.Н. выделяется 86.5 м.кв. что практически соответствует идеальной доле с точностью до 0.5% Обязанность переоборудования вновь образовавшихся квартир возложить на их собственников, при этом оплату стоимости работ по общему переоборудованию разделить между сторонами в соответствии с их долями. Иск в части определения порядка пользования земельным участком оставить без рассмотрения. Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 суток через Анапский районный суд. Судья