Именем Российской Федерации

г.-к. Анапа 26 августа 2010г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Жванько З.И.,

при секретаре Гутылиной И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ханшоян З.Г. к Завацкой Л.В. о признании самовольной постройки жилого дома и сносе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Ханшоян З.Г. обратился в суд с иском к Завацкой Л.В. о признании самовольной постройкой ее жилого дома и его сносе, расположенного на смежном земельном участке по ул. ... в ст. Анапской г.к. Анапа с его домовладением.

В обоснование иска сослался на то, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ст.Анапская, ул...., по соседству с ответчицей. Считает, что ее жилой дом возведен с нарушением п.5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, п.2.2.78 Нормативов градостроительного проектирования Краснодарского края, утвержденных Постановлением ЗС Краснодарского края от 24 июня 2009 г. N 1381-П, поскольку возведено с нарушением норм СНИПА, в границах менее 1 метра от границы его участка.

Он вынужден был обращаться в МУ «У.» о сносе ее строения, но его заявление оставлены без внимания. Возведение Завацкой Л.В. жилого дома с нарушение норм СНИПа нарушает его право в пользовании земельным участком.

Просит суд признать жилой дом литера: А, над А площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: ст.Анапская, ул...., самовольной постройкой и обязать Завацкую Л.В. снести указанный жилой дом.

Истец Ханшоян З.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик Завацкая Л.В. в судебном заседании возражала на исковые требования Ханшоян З.Г., пояснила, что жилой дом построила в соответствии разрешительных правоустанавливающих документов, и в соответствии утвержденного проекта дома в 2006г, соседом по смежному участку Ханшоян З.Г. на это время не был, поэтому и не мог давать согласие на строительство дома. В то же время Ханшоян З.Г. сам ведет незаконное строительство многоэтажного дома на смежном с нею земельным участком, и нарушает все нормы СНИПа при его строительстве.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии ст.ст. 55-67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на коре она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных доказательств Завацкой Л.В. следует, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. серия 000 №000 и от 00.00.0000 г. серия 000 №000 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 794 кв.м. и жилой дом площадью 115,7 кв. м, расположенные по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ст.Анапская, ст.Анапская, ул..... Постановлением главы администрации Анапского сельского округа № 000 от 00.00.0000 г. присвоен индивидуальный почтовый номер жилому дому. Имеется письменное согласие ее матери Неволиной В.П.на строительство жилого дома, которая на то время была собственником земельного участка по адресу :Краснодарский край, г.к. Анапа ст. Анапская, ул. ...(ныне принадлежащего истцу Ханшоян З.Г.)., имеется разрешение на строительство жилого дома согласно Постановления гл. администрации сельского Анапского округа № 000 от 00.00.0000 г. Имеется акт о вводе в эксплуатацию спорного жилого дома от 00.00.0000 г. Тогда как Ханшоян З.Г. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г. серия АД 000 право собственности на жилой дом площадью 51, 8 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ст.Анапская, ул...., приобрел на пять лет позже, чем построила дом Завацкая Л.В.( 00.00.0000г).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, поскольку нормами данной статьи предусмотрено право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В данном случае постройка жилого дома Завацкой Л.В. не является самовольной постройкой, а следовательно и не подлежит сносу.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Завацкая Л.В. зарегистрировала такое право за собой на недвижимое имущество. Ханшоян З.Г. исковых требований о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на Завацкую Л.Д. не заявлял.

Каких-либо иных обстоятельств, действий свидетельствующих о самовольном строительстве Завадской Л.В. жилого дома истом Ханшоян З.Г. суду не представлено. На основании изложенного суд приходит к вводу о том, что исковые требования Ханшоян З.Г. необоснованные, надуманные и не отвечают нормам ст. 222 ГПК РФ, следовательно суд не находит оснований удовлетворению его исковых требований и в соответствии с вышеизложенным, отказывает в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Ханшоян З.Г. к Завацкой Л.В. о признании самовольной постройкой жилого дома и сносе жилого дома, находящегося по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа. Ст.Анапская, ул...., принадлежащего Завацкой Л.В., отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Анапский районный суд.

Судья

Анапского районного суда З.И.Жванько