Дело 000г.

г.Анапа «7» сентября 2010г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Стародубцева В.П.,

при секретаре Солодовниковой Ю.А.,

с участием истицы Негулица С.В.,

представителя ответчика адвоката Федченко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Негулица С.В. к Манака А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Негулица С.В. обратилась в суд с иском к Манака А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования она мотивирует тем, что ей на праве собственности на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 00.00.0000г. и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АА 000 от 00.00.0000г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул..... В 2002г. она по просьбе ответчицы Манака А.А. дала согласие на регистрацию последней в ее домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул..... Фактически же ответчица Манака А.А. ни дня не проживала в ее доме, вещей ответчицы в ее доме нет. В настоящее время место нахождения Манака А.А. ей не известно. Она полагает, что регистрация ответчицы нарушает ее права как собственника, чинит ей препятствия в свободном владении и распоряжении домовладением. Она оплачивает коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика, не может совершать какие-либо сделки без согласия ответчика. Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчица Манака А.А. не желает. По данному вопросу она обращалась в ОУФМС в г.к.Анапа, откуда получила ответ о том, что необходимо обратиться в суд, так как они производят снятие с регистрационного учета либо по личному заявлению гражданина, либо по вступившему в законную силу решению суда. Просит суд признать ответчика Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул.... и снять ответчика Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица Негулица С.В. заявленные исковые требования уточнила и просила суд признать ответчицу Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская. ул.... и обязать ОУФМС РФ по г-к.Анапа снять ответчика Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Манака А.А. в судебное заседание не явилась, по месту своей регистрации не проживает, ее место нахождения не известно, поэтому суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ привлек в качестве представителя ответчика адвоката. Направлявшаяся ответчику Манака А.А. повестка возвращена в суд с отметкой администрации Анапского сельского округа о том, что она фактически не проживает по адресу: ст.Анапская, ул...., ....

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Федченко И.В., действующая на основании удостоверения 000 и ордера 000 от 00.00.0000г., по вопросу удовлетворения исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В суд поступило письмо о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетелей, ознакомившись с материалами дела, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

согласно имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 23-АА 000 от 00.00.0000г. истица Негулица С.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул...., ... на основании договора дарения земельного участка с объектами недвижимости от 00.00.0000г..

Факт регистрации ответчицы Манака А.А. в доме истицы по адресу: г-к.Анапа, ст.Анапская, ул.... подтверждается домовой книгой для приписки граждан и адресной справкой ОУФМС РФ по г-к.Анапа от 00.00.0000 г.

Свидетели Б.., И. суду пояснили, что знакомы с истицей Негулица С.В., так как проживают по соседству. С ответчицей Манака А.А. они не знакомы, никогда ее не видели, в доме истицы ответчица никогда не проживала. Место жительства ответчицы им не известно.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Регистрация ответчика Манака А.А.в доме, принадлежащем истице, нарушает ее права как собственника, препятствует в распоряжении имуществом (домом). Поскольку ответчик Манака А.А. длительное время не проживает в доме истицы, не имеет там вещей, фактически проживает по другому адресу, членом семьи истицы не является, собственником указанного дома не является, договоров найма (поднайма), аренды и других ответчик Манака А.А. с истицей не заключала, поэтому имеются основания для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Негулица С.В. к Манака А.А. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул.....

Обязать ОУФМС РФ по Краснодарскому краю в г-к.Анапа снять Манака А.А., 1 сентября 1987 года рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г-к.Анапа, ст.Анапская, ул.....

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

Судья: