Дело №2-1615/2012г.
/заочное/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
30 мая 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя истца Панасюк И.В. – Обласова А.В., действующего на основании доверенности от 05 октября 2011 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панасюк И. В. к Чижикову А. М., Чижиковой И. Ю. о взыскании денежных средств, суд
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованиями о взыскании с ответчиков денежных средств.
В судебном заседании представитель Панасюк И.В. иск поддержал и показал, что истцу на праве собственности принадлежит ? доля торгового помещения магазина «Гвоздь», общей площадью 114,1 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Толстого, 116. Ответчики неправомерно пользовались указанным имуществом в период времени с декабря 2010 года по сентябрь 2011 года, в связи с чем, с них следует взыскать арендную плату за пользование указанным имуществом, размер которой составил 641.812 рублей 50 копеек.
Ответчики, уведомленные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явились, не сообщив причину неявки. 21 мая 2012 года согласно справочного листа дела, ответчики ознакомились с материалами и имели сведения о дате назначения судебного заседания, получили копии определения о назначении дела к слушанию, то есть надлежаще уведомлены. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражал.
Заслушав доводы доверенного лица Панасюк И.В., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от 08 ноября 2010 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 01 декабря 2010 года Панасюк И.В. на праве собственности принадлежит ? доля магазина площадью 114,1 кв.м., лит «Ф», по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, ул. Толстого, д. 116.
06 декабря 2010 года Панасюк И.В. в адрес ответчиков направлена претензия о необходимости освобождения принадлежащего ему помещения, которая получена согласно уведомления 10 декабря 2010 года.
На основании ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от 26 мая 2011 года установлено, что совладельцы указного помещения Чижиков А.М. и Чижикова И.Ю. неправомерно пользовались площадью магазина с превышением своей доли, что послужило основанием истребования имущества из чужого незаконного владения, а именно из владения ответчиков в пользу Панасюк И.В. истребовано помещение №2 спорного объекта недвижимости.
Решение суда от 26 мая 2011 года принудительно исполнено 02 сентября 2011 года.
В соответствии со ст. 303 ГК РФ при истребовании имущества из чужого незаконного владения собственник вправе также потребовать от лица, которое знало или должно было знать, что его владение незаконно (недобросовестный владелец), возврата или возмещения всех доходов, которые это лицо извлекло или должно было извлечь за все время владения
Согласно ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Принимая во внимание, что за пользование чужим имуществом согласно нормам законодательства и делового оборота ответчики должны были оплатить арендную плату с Чижиков А.М. и Чижиковой И.Ю. в пользу собственника помещения находящегося в их пользовании, а именно Панасюк И.В. следует взыскать арендную плату за период с 10 декабря 2010 года по 02 сентября 2011 года.
Из справки ООО «Регистр недвижимости и землеустройства» следует, что за период на 2010-2012 года арендная плата спорного помещения в месяц ориентировочно составляет 1000 – 1500 рублей за квадратный месяц ежемесячно. Площадь коммерческого объекта принадлежащая истцу равна 57,05 кв.м. и следовательно исходя из среднерыночной стоимости арендной платы 1.250 рублей размер ежемесячной аренды составит 71.312 рублей 50 копеек, а за период с 10 декабря 2010 года по 02 сентября 2011 года с ответчиков необходимо взыскать арендную плату в сумме 641.812 рублей 50 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Чижикова А. М., Чижиковой И. Ю. в пользу Панасюк И. В. денежные средства в размере 641.812 рублей 50 копеек.
Взыскать солидарно с Чижикова А. М., Чижиковой И. Ю. в доход государства государственную пошлину в размере 9.618 рублей 13 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: