Дело №2-1551/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
28 мая 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 года
ответчика Тишковой С.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Тишковой С. Б. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Тишкова С.Б. без оформления разрешительной и проектной документации возвела капитальное одноэтажное здание, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Витязево, пр. Красивый, 16. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Тишкова С.Б. иск не признала и показала, что спорный объект недвижимости приобретен ей на основании договора дарения от 18 декабря 2008 года. Строительство начато еще в 1995 года и в апреле 2003 года право собственности на него зарегистрировано за ООО «Детский оздоровительный комплекс «Нефтяник Оренбуржья».
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
На основании договора дарения от 18 декабря 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЖ № от 19 октября 2009 года Тишковой С.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок мерою 2408 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Витязево, ул. Черноморская, 171 (согласно адресного плана МБУ УАиГ новый адрес участка с. Витязево, пр. Красивый, 16). На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством спальный корпус лит. «Д1», строительной готовностью 37%, принадлежащий ответчице на праве собственности на основании договора дарения от 18 декабря 2008 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АЕ № от 12 января 2009 года.
В обоснование требований о сносе указанного строения Администрация муниципального образования г-к Анапа ссылается на отсутствие разрешения на строительства, предусмотренного ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.
Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства и видно из кадастрового паспорта строение возведено уже в 1995 году.
30 апреля 2003 года право собственности на строение зарегистрировано за ООО «Детский оздоровительный комплекс «Нефтяник Оренбуржья» запись о регистрации в ЕГРП №.
В дальнейшем на основании договора купли-продажи от 29 сентября 2003 года право собственности на строение перешло К.Л.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 января 2004 года серии 23-АБ №.
На основании договора дарения от 18 декабря 2008 года спорное строение отчуждено К.Л.Г. в пользу дочери Тишковой С.Б.
Спорное строение состоит на техническом учете в филиале ГУП КК «Крайтехинвентаризация» с 2003 года.
Изложенное свидетельствует о том, что Тишкова С.Б. не является застройщиком указанного объекта недвижимости. Истцом не заявляются требования о признании недействительными правоустанавливающей и правоудостоверяющей документации на спорный объект.
При изложенном суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Тишковой С. Б. о сносе строения возводимого на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, с. Витязево, ул. Черноморская, 171 (согласно адресного плана МБУ УАиГ новый адрес участка с. Витязево, пр. Красивый, 16) – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: