К делу № 2-4414/2011
Решение
Именем Российской Федерации
(не вступившее в законную силу)
«07» декабря 2011 года г. Анапа
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова СВ.,
при секретаре Данелине С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Савченко В.И. к Ермоленко С.А. о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, признании абонентом по договору № 11405 от 13.12.2006г. на газоснабжение,
Установил:
Савченко В.И. обратилась в суд с иском к Ермоленко С.А. о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, признании абонентом по договору № 11405 от 13.12.2006г. на газоснабжение. В обосновании иска указала, что она является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г.-к. Анапа, с. Витязево, <адрес>. По данному адресу она является и абонентом коммунальных служб города - МУП«Водоканал», ООО «Краснодаррегионгаз», ОАО «Анапагорэлектросети», которым она оплачивает денежные средства за потребленные коммунальные услуги. По этому же адресу, в другой половине дома, проживает её сын со своей семьей, Ермоленко С.А.. Он также является потребителем коммунальных услуг, но оплачивать которые отказывается. Ею при подключении дома к сетям газопотребления было установлено два прибора учета: один - в одну половину дома, второй - в другую. При этом на её имя было заключено два договора на газоснабжение (№ 11405 от 13.12.2006 года и 11406 от 13.12.2006 года) и открыто два лицевых счета: 0000010342 по Договору № 11405 и 0000010343 по Договору № 11406. В той половине дома, в которой проживает она, установлен прибор учета. N» 818209, показания которого оплачиваются через лицевой счет 0000010343. В другой половине дома. где проживает сын, установлен прибор учета № 13150 и показания с этого прибора учета оплачиваются через лицевой счет 0000010342.
В ноябре 2010 года выяснилось, что по вине сына она оказалась должником по оплате за газ в размере 39 590,02 рублей. Часть суммы сын впоследствии оплатил, но из квитанции, выданной Анапским участком Газпром межрегионгаз Краснодар 21.09.2011 года на её имя на лицевой счет 020000010342, следует, что задолженность составляет 35 277, 28 рублей. Ответчик на её требования погасить задолженность за потребленный газ вообще не реагирует, чем ставит её в положение должника. Он отказывается регистрироваться по месту жительства, но Справкой органа ТОС № 91 подтверждается, что Ермоленко С.А. проживает по указанному адресу с женой н дочерью. Своими действиями ответчик причиняет ей убытки. Она направляла ответчику проект договора найма жилого помещения, который будет являться основанием для заключения самостоятельных договоров как на газоснабжение, так и на электроснабжение на имя Ермоленко С.А. по факту потребленных им и членами его семьи коммунальных услуг, но ответчик уклонился от получения данного проекта. Просит суд понудить Ермоленко С.А. к заключению договора жилого найма по проекту предложенному Савченко В.И. и признать Ермоленко С.А. абонентом по Договору № 11405 от 13.12.2006 года на газоснабжение населения.
Истица Савченко В.И. в судебном заседании поддержала свои исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
Ответчика Ермоленко С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска.
Судья выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимостн частично удовлетворить исковые требования.
Как видно из материалов дела истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Анапа, пос. Витязево, <адрес>. ответчик не отрицал, что проживает со своей семьей в доме матери- истицы.
В соответствии с ч.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством со своей семьей в доме своей матери Савченко В.И.
Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В силу ч.З ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно 4.1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. В соответствии с ч.1 ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом. часть квартиры или жилого дома).
В силу требований ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Условия указанные в проекте договора найма жилого помещения соответствуют закону, а именно, что жилое помещение передается в безвозмездное пользование сроком на 15 лет. В домовладении имеют право проживать члены семьи нанимателя - жена Е.Т.В., дочь В.
Что касается исковых требований о признании ответчика абонентом по договору на газоснабжение населения № 11405 от 13.12.2006г., то в данной части суд считает правильным отказать в удовлетворении иска, поскольку собственником домовладения является истица, договор на газоснабжение заключается с собственником домовладения. Если своими действиями ответчик причиняет истице убытке, т.к. не оплачивает коммунальные услуги, то она вправе обратиться к нему с иском о взыскании данных убытков.
На основании вышеизложенного,
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья
Решил:
Исковые требования Савченко В.И. к Ермоленко С.А. о понуждении к заключению договора найма жилого помещения, признании абонентом по договору № от 13.12.2006г. на газоснабжение, удовлетворить частично.
Обязать Ермоленко С.А. заключить с Савченко В.И. договор найма жилого помещения на следующих условиях: жилое помещение передается в безвозмездное и бессрочное пользование Ермоленко С.А.. В домовладении вместе с нанимателем имеют право проживать члены его семьи: жена Е.Т.В. и дочь В.. Ермоленко обязан оплачивать коммунальные платежи, за использованные им коммунальные услуги.
В удовлетворении иска о признании Ермоленко абонентом по договору № 11405 от 13.12.2006г. на газоснабжение населения, заключенного между Савченко В. И. и ООО «Краснодарская региональная компания по реализации газа», отказать.
Взыскать с Ермоленко С.А. в пользу Савченко В.И. судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий -