Дело №2-1499/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
31 мая 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 года
ответчика Пригода М.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Пригода М. И. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Пригода М.И. без оформления разрешительной и проектной документации возвел капитальное одноэтажное здание, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Строение в нарушение вида разрешенного использования земельного участка используется в коммерческих целях. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Пригода М.И. иск не признал и показал, что спорное строение является хозяйственной постройкой, разрешение на ее строительство не требуется, в доме ему принадлежит одна комната площадью 10 кв.м, поэтому построенный хозяйственный блок используется ответчиком и членами его семьи для проживания. Пригода М.И. предпринимал меры для регистрации права собственности на спорное строение, однако, документы ему были возвращены без объяснения причин.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
На основании договора дарения от 13 февраля 1998 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АИ № от 20 января 2011 года Пригода М.И. на праве собственности принадлежит земельный участок мерою 621 кв.м. по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
На земельном участке располагается жилой дом общей площадью 29.6 кв.м. и ответчику на праве собственности принадлежит ? доля указанного домовладения. В силу соглашения о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности от 02 февраля 2011 года Пригода М.И. приобрел в собственность 10 кв.м. указанного домовладения.
На земельном участке Пригода М.И. возведено спорное строение лит. «Г24», которое согласно технического заключения УАиГ г-к Анапа от 19 апреля 2012 года исх №01/611 является хозяйственным блоком. При этом, конструкция здания соответствует строительным нормам и правилам.
На основании п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство хозяйственных построек не требуется, из пояснений ответчика следует, что строение используется для проживания его семьи, так как, площадь жилого дома, принадлежащего Пригода М.И. чрезмерно мала 10 кв.м.
Пригода М.И. предпринимал меры по легализации строения обратившись в порядке установленном п.4 ст. 25.3 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» в регистрирующий право орган.
Принимая во внимание, что строение располагается на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ответчику, не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, необходимо для проживания семьи Пригода М.И., суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Пригода М. И. о сносе самовольного строения лит. «Г24», расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>– отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: