Дело №2-1486/2012г
/заочное/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 июня 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Комарову Ю. А. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратилась в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, без согласования проектной и получения надлежащей разрешительной документации ответчик возводит капитальное здание ориентировочной площадью застройки 182 кв.м. На момент обследования выполнено устройство цокольного этажа с выпуском арматур для колонн первого этажа. Указанное строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, и, следовательно, подлежит сносу.
Комаров Ю.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, повторно в судебное заседание не явился, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.
Заслушав доводы представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Отделом градостроительной инспекции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве здания по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проверкой установлено, что Комаров Ю.А. на земельном участке площадью 600 кв.м., вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительств», без получения в установленном порядке разрешительной документации возводит капитальное здание ориентировочной площадью застройки 182 кв.м. На момент обследования выполнено устройство цокольного этажа с выпуском арматур для колонн первого этажа.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ спорное строение подпадает под признаки капитального.
Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.200-№190-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно п.2 ст.48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
Поскольку ответчик, уведомленный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, свои возражения по иску не представил, суд рассмотрел иск согласно представленных истцом доказательств и поскольку из этих доказательств следует, что Комаров Ю.А. осуществляет строительство капитального здания по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, без получения соответствующего разрешения и технической документации, постройка подпадает под признаки самовольного строения, предусмотренного ст. 222 ГПК РФ и подлежит сносу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Комарова Ю. А. осуществить снос самовольно возведенного недостроенного капитального здания ориентировочной площадью застройки 182 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: