2 – 1967 \ 2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
21 июня 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Михина Б.А.
при секретаре Пашкановой О.В.,
с участием представителя Управления имущественных отношении администрации муниципального образования город- курорт Анапа,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Полякова Ю. М. к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,
у с т а н о в и л:
Поляков Ю.М. обратился в суд с заявлением к Управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
В обоснование требований указал, что он обратился в администрацию г.Анапа с заявлением, в котором просил предоставить в арену сроком на 49 лет свободный земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, район «Анапагоргаз», 5, однако Управление имущественных отношений администрации г.Анапа письмом за исх.№27.02-3635 от 25.04.2012 отказало ему в предоставлении в аренду земельного участка, сославшись на статью 30 Земельного кодекса РФ, а именно на то, что предоставление земельных участков для строительства осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта, а без такового осуществляется только на торгах (аукционах).
Заявитель полагает, что отказ не основан на законе и нарушает его права и законные интересы.
Заявитель в судебное заседание не явился, направил в суд заявлением, в котором указал, что дело просит рассмотреть в его отсутствие, требования поддерживает.
Представитель Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа требования не поддержала, сославшись на то, что в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков для строительства осуществляется с предварительным согласованием места размещения объекта, а без такового осуществляется только на торгах (аукционах).
Проверив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со статьей 254 Гражданского процессуального кодекса РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.
В силу статьи 255 ГПК РФ к решениям органов местного самоуправления, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения, в результате которых: нарушены права и свободы гражданина или созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод.
Из материалов дела следует, что заявитель обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа с заявлением, в котором просил предоставить в арену сроком на 49 лет свободный земельный участок, общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: город-курорт Анапа, район «Анапагоргаз», 5,
Согласно пункта 2 статьи 34 Земельного кодекса РФ граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса. В свою очередь, орган местного самоуправления на основании указанного выше заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". После этого, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 статьи 34 ЗК РФ, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка. Согласно пункту 6 статьи 34 ЗК РФ, договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 статьи 34 ЗК РФ решения.
Учитывая, что в заявлении, с которым заявитель обратился в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа, указаны цель и сроки использования земельного участка, его размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, а также то, что все кадастровые работы в отношении земельного участка выполнены, отказ Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа в предоставлении заявителю в аренду указанного земельного участка не соответствующим действующему законодательству.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 258 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать незаконным отказ Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа от 25.04.2012 №27.02-3636 в предоставлении в аренду Полякову Ю. М. сроком на 49 лет земельного участка общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, район «Анапагоргаз», 5.
Обязать Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа предоставить в аренду Полякову Ю. М. сроком на 49 лет земельный участок общей площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, город-курорт Анапа, район «Анапагоргаз», 5, путем заключения договора аренды земельного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение одного месяца через Анапский городской суд.
Председательствующий: