К делу № 2-1721/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
г.Анапа 05 июня 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Кашкарова С.В.,
при секретаре Стафионовой Л.К.,
с участием: представителя истца Костюк Г.В.,
представителя ответчика по доверенности Багмут Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Жукова Н.Н. к администрации муниципального образования город Анапа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Жуков Н.Н. обратился в Анапский городской суд с иском к администрации МО город Анапа о признании права собственности на самовольную постройку. В обоснование своего иска пояснил, что ему на основании решения Анапского городского суда от 18 ноября 2011 года принадлежит земельный участок, площадью 958 квадратных метров, расположенный по адресу: город Анапа улица Крепостная № <адрес>. После вступления в силу указанного решения суда, Жуков Н.Н. обратился в администрацию МО город Анапа с заявлением о выдаче разрешения на строительство торговых павильонов на принадлежащем ему земельном участке. Однако ответа на заявление истца так и не поступило. Так и не дождавшись разрешения на строительство, Жуков Н.Н. возвел на указанном земельном участке два торговых павильона, площадью 71,5 квадратных метров и 96,2 квадратных метров. По мнению заявителя, он принимал все возможные меры для получения в установленном законом порядке разрешительной документации, однако администрация МО город Анапа не ответила.
В судебном заседании представитель истца Костюк Г.В. на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель администрации МО город-курорт Анапа Багмут Е.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, просила в его удовлетворении отказать.
Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд считает требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения Анапского городского суда от 18 ноября 2011 года Жуков Н.Н. является собственником земельного участка, площадью 958 квадратных метров, расположенного по адресу: город Анапа улица Крепостная № <адрес>.
На указанном земельном участке, Жуковым Н.Н. возведены два торговых павильона площадью 71,5 квадратных метров и 96,2 квадратных метров, без получения в установленном законом порядке разрешительной документации.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
В силу ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
На основании ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, подлежат государственной экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
Судом не может быть принят во внимание довод Жукова Н.Н. о том, что им были предприняты все возможные меры для получения разрешительной документации, так как им не предоставлено доказательств в подтверждение данного довода. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Кроме того, судом также не может быть принято во внимание заключение экспертов от 04.06.2012 года № 93/12, так как данное заключение было выдано на основании лишь обращения Жукова Н.Н., без назначения в установленном законом порядке судебной строительно–технической экспертизы, эксперт не был предупрежден об уголовной ответственности. Кроме того, к данному заключению экспертов не приложены документы, подтверждающие право экспертной организации на проведение строительно-технической экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Жукова Н.Н. к администрации муниципального образования город Анапа о признании права собственности на самовольную постройку – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение одного месяца.
Председательствующий