Дело №2-1430/2012г
/заочное/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
21 июня 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Оганнисян Э. А. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратилась в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, без согласования проектной и получения надлежащей разрешительной документации ответчик возводит два капитальных здания размеров 18,0м х 4,6м, ориентировочной площадью застройки 82,8 кв.м., а также 8,0м х 10м, ориентировочной площадью застройки 80 кв.м. Указанные строения подпадают под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, и, следовательно, подлежит сносу.
Оганнисян Э.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, повторно в судебное заседание не явился, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.
Заслушав доводы представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Отделом градостроительной инспекции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве здания по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проверкой установлено, что Оганнисян Э.А. на земельном участке площадью 602 кв.м., без получения в установленном порядке разрешительной документации возводит два капитальных здания:
двухэтажное здание размером 18,0 м. х 4,6 м., ориентировочной площадью застройки 82,8 кв.м., на момент обследования строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме, ведутся отделочные работы, не смонтирована часть оконных и дверных блоков;
здание размером 8,0 м. х 10,0 м., ориентировочной площадью застройки 80 кв.м., на момент обследования выполнено устройство фундамента, с выпуском арматуры для колонн первого этажа.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ спорное строение подпадает под признаки капитального.
Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.200-№190-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно п.2 ст.48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
Поскольку ответчик, уведомленный надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, свои возражения по иску не представил, суд рассмотрел иск согласно представленных истцом доказательств и так как из этих доказательств следует, что Оганнисян Э.А. осуществляет строительство двух капитальных зданий по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, без получения соответствующего разрешения и технической документации, постройки подпадают под признаки самовольных строений, предусмотренные ст. 222 ГПК РФ и подлежат сносу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Оганнисян Э. А. осуществить снос самовольно возведенных строений, а именно двухэтажного здания размером 18,0 м. х 4,6 м., ориентировочной площадью застройки 82,8 кв.м., здания размером 8,0 м. х 10,0 м., ориентировочной площадью застройки 80 кв.м., (фундамент, с выпуском арматуры для колонн первого этажа), расположенных по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: