Дело №2-1443/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
18 июня 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Багмут Е.Н., действующей на основании доверенности от 29.12.2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Монуховой Н. Э. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Монухова Н.Э. без оформления разрешительной и проектной документации возвела капитальное одноэтажное здание, на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Монухова Н.Э., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем представитель истца не возражала. В возражениях на иск ответчица указала, что не является и никогда не являлась собственницей объекта недвижимости, который просят снести.
Заслушав доводы представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
Из представленных материалов видно, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 19.08.2011 года серия №, Монуховой Н.Э. принадлежал на праве собственности земельный участок: кадастровый номер №, общей площадью 360 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес>, перешедший к ней на основании Договора купли-продажи недвижимости по доверенности от 25.07.2011 года от М.А.М.
Указанный земельный участок был образован в результате раздела земельного участка площадью 720 кв.м., принадлежащего М.А.М. согласно Договора купли-продажи недвижимости от 16.09.2010 года. В результате раздела образовались два земельных участка по 360 кв.м. каждый, одному из которых был присвоен адрес: Краснодарский край, Анапа, п: Витязево, <адрес>, с кадастровым номером: №, второму земельному участку был присвоен адрес: Краснодарский край, Анапа, <адрес>, с кадастровым номером: №.
В дальнейшем на земельном участке с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес> М.А.М. был возведен одноэтажный жилой дом общей площадью 118.4 кв.м. и зарегистрирован в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.07.2011 года серия №.
14.04.2012 года М.А.М. продал вышеуказанный одноэтажный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес> М.Е.П. по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от 14.04.2012 года, зарегистрированному в Росреестре от 10.05.2012 года за номером №. (Право собственности М.Е.П. на вышеуказанные объекты недвижимости подтверждается выписками из ЕГРП от 18.06.2012 года).
Таким образом, одноэтажный жилой дом общей площадью 118.4 кв.м., о сносе которого подано исковое заявление и земельный участок под домом с кадастровым номером: № имеют адрес: Краснодарский край, Анапа, <адрес> и никогда не принадлежали ответчику.
В период владения земельным участком с кадастровый номер №, общей площадью 360 кв.м., расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес> Монуховой Н.Э. возводился двухэтажный жилой дом Разрешения на строительство от 26.08.2008 года № Ки 23301000- 798, выданного предыдущему собственнику земельного участка Г.Г.Н.
20.03.2012 года Монухова Н.Э. продала вышеуказанный земельный участок с кадастровый номер №, расположенный по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес> С.Е.Н. по договору купли-продажи недвижимости по доверенности от 20.03.2012 года, зарегистрированно в Росреестре от 16.04.2012 года за номером №
Закончив строительство двухэтажного жилого дома общей площадью 248.5 кв.м. С.Е.Н. обратилась в регистрирующий орган за регистрацией права собственности на жилой дом.
25.05.2012 года С.Е.Н. было выдано свидетельство о праве собственности на двухэтажный жилой дом за №.
При изложенном суд находит исковые требования подлежащими отклонению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации МО город-курорт Анапа к Монуховой Н. Э. о сносе самовольно возведенного одноэтажного здания жилого дома, размером 6.0+5.0*7.0+3.0 м., площадью застройки 100 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапа, <адрес> - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: