Дело №2-1945/2012г
/заочное/
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
26 июня 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Карагезовой С. П. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации муниципального образования г-к Анапа обратилась в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что на земельном участке кадастровый номер №, расположенном по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, п. Витязево, пр. Южный без согласования проектной и получения надлежащей разрешительной документации ответчик осуществляет строительство капитального строения в виде бетонной площадки с металлическим каркасом и бассейна, неправильной в плане формы, размерами (ориентировочно) по осям 20,0х18,0 м, площадью застройки 360 кв.м. Указанное строение подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ, и, следовательно, подлежит сносу.
Карагезова С.П., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, в порядке заочного производства, о чем представитель истца не возражала.
Заслушав доводы представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что Отделом градостроительной инспекции управления муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена проверка соблюдения требований градостроительного законодательства при строительстве здания на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, п. Витязево, пр. Южный.
Проверкой установлено, что Карагезова С.П. на земельном участке площадью 700 кв.м., без получения в установленном порядке разрешительной документации осуществляет строительство капитального строения в виде бетонной площадки с металлическим каркасом и бассейна, неправильной в плане формы, размерами (ориентировочно) по осям 20,0х18,0 м, площадью застройки 360 кв.м.
В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ спорное строение подпадает под признаки капитального.
Как следует из ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.200-№190-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство.
Разрешение на строительство представляет собой документ подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство.
Согласно п.2 ст.48 Градостроительного кодекса РФ проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства.
В соответствии с ч.6 ст.52 Градостроительного кодекса РФ застройщик обязан осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов.
В статье 16 Федерального закона от 23.02.1995 N 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» предусмотрено, что природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности, а также курорты и их земли являются соответственно особо охраняемыми природными объектами и территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны.
Согласно Федеральному закону от 14.03.1995 N 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» в целях сохранения природных факторов, благоприятных для организации лечения и профилактики заболеваний населения, на территориях лечебно-оздоровительных местностей и курортов организуются округа санитарной или горносанитарной охраны. Земельный кодекс Российской Федерации также лечебно-оздоровительные местности и курорты относит к особо охраняемым территориям (статья 96).
Указом Президента Российской Федерации от 22.09.1994 N 1954 «О федеральном курортном городе Анапа» району курорта Анапы в границах округа санитарной охраны, определенного постановлением Совмина РСФСР от 30.01.1985 N 45 «Об установлении границ и режима округа санитарной охраны курорта Анапа в Краснодарском крае», придан статус федерального курортного региона.
В соответствии с п.7.1 ст.11 Федерального закона от 23.11.1995 г. №174-ФЗ «Об экологической экспертизе» проектная документация объектов, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, в случаях, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт таких объектов на землях особо охраняемых природных территорий допускаются законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, является объектом государственной экологической экспертизы федерального уровня.
Поскольку ответчик, уведомленная надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явилась, свои возражения по иску не представила, суд рассмотрел иск согласно представленных истцом доказательств и так как из этих доказательств следует, что Карагезова С.П. осуществляет строительство на земельном участке кадастровый номер 23:37:0107 003:0439, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, п. Витязево, пр. Южный, без получения соответствующего разрешения и технической документации, положительно заключения государственной экологической экспертизы проектной документации, постройка подпадает под признаки самовольного строения, предусмотренных ст. 222 ГПК РФ и подлежит сносу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать Карагезову С. П. осуществить снос самовольно возводимого капитального строения в виде бетонной площадки с металлическим каркасом и бассейна, неправильной в плане формы, размерами (ориентировочно) по осям 20,0х18,0 м, площадью застройки 360 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, п. Витязево, пр. Южный.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: