Дело №2-1949/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
28 июня 2012г. Анапский городской суд, Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: истца Тихонова Д.В. и его представителя Кузьмина И.Ф.,
предъявившего ордер № 3048 и удостоверение №1908
представителя ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» Долгих Е.Ю., действующей на основании доверенности от 15 февраля 2012 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонова Д. В., Тихоновой О. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Т.В.Д., Т.Н.Д., Т.Д.Д., к ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с требованиями о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании Тихонов Д.В. и его представитель иск поддержали и показали, что до 28 марта 2012 года Тихонов Д.В. работал в ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства». 29 декабря 2011 года на основании договора социального найма Тихонову Д.В. как сотруднику организации предоставлена квартира по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, имея намерения приватизировать занимаемое жилое помещение истец и члены его семьи обратились к ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в чем им без основательно было отказано письмом от 06 апреля 2012 года.
Тихонова О.В., уведомленная надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не явилась, не сообщив причину неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, о чем участники процесса не возражали.
Представитель ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» иск не признала и показала, что спорное жилое помещение является служебным и не может быть приватизировано. Трудовой договор с Тихоновым Д.В. в настоящий момент расторгнут. На основании решения жилищной комиссии ФГУП «ГУССТ №4 при Спецстрое России» от 15 марта 2012 года Тихонову Д.В. и членам его семьи, с согласия истца предоставлено две квартиры в г. Новороссийске Краснодарского края. Договор социального найма, на который ссылается истец, был заключен и подписан лицом, не имеющим полномочий на его заключение и подписание. По данному факту было проведено служебное расследование и Востродымов СП., подписавший договор привлечен к административной ответственности.
Представитель Департамента имущественных отношений
Краснодарского края подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> в соответствии с Распоряжением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом №220-р от 25 марта 2010 г. «Об отнесении жилых помещений к специализированному жилищному фонду (служебные жилые помещения)» находится в федеральной собственности и отнесена к служебным жилым помещениям. Согласно Свидетельству о государственной регистрации 23-АЖ № от 27.01.2010 года закреплена на праве хозяйственного ведения за ФГУП «УССТ при Спецстрое России».
В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ под служебными жилыми помещениями понимают те помещения, которые предназначены для проживания граждан в связи с исполнением ими обязанностей по трудовому договору с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями, а также в связи с назначением либо избранием на государственные должности федерального и регионального уровня.
В соответствии с Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в статье 4 указано, что служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются служебные жилые помещения. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые помещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.На основании решения жилищной комиссии от 16.03.2009 г. № 26/09 и заключенного договора найма служебного жилого помещения № 34 от 03.11.2009г. Тихонову Д.В. и членам его семьи предоставлено служебное жилое помещение по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> на время прохождения службы.
В силу положений статьи 15 Закона "О статусе военнослужащих" и статей 102 - 104 Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи при увольнении Тихонова Д.В с военной службы в связи с организационно-штатными мероприятиями он и члены его семьи должны были освободить занимаемое ими служебное жилое помещение, а Тихонов Д.В. подлежал обеспечению жилым помещением либо за счет жилищного фонда, относящегося к государственной собственности, либо иным образом за счет средств федерального бюджета.
9 декабря 2011 года Тихонов Д.В. досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями.
Для обеспечения жильем уволенного в запас офицера на основании проведенного заседания жилищной комиссии ФГУП «ГУССТ № 4 при Спецстрое России», согласно выписки из протокола № 49/12 от 15.03.2012 года, Тихонову Д.В. и его семье была выделена жилая площадь, которая соответствует требованиям Законодательных актов РФ, а именно„2-х комнатная и 1-комнатная квартиры в 147 квартирном жилом доме по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, <адрес> общей площадью 92,1 кв.м.
Доводы Тихонова Д.В. о том, что он не был уведомлен о выделении ему новых жилых помещений опровергаются материалами дела, так как, на л.д. 23 имеется сообщение ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» от 06 апреля 2012 года о выделении Тихонову Д.В. и членам его семьи двух квартир. Указанное сообщение было приложено к материалам дела самим истцом.
Истец обосновывает свои требования на том, что с ним был заключен договор социального найма жилого помещения № 43/11-144 от 29 декабря 2011 года на занимаемую им и его семьей квартиру по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>
Однако на день заключения данного договора статус служебного жилья со спорной квартиры не снят.По факту подписания договора социального найма жилого помещения №43/11-144 от 29.12.2011, проведено административное расследование, в ходе которого установлено, что данный договор был подписан неуполномоченным лицом, заместителем командира в/ч 88887 по кадрам, быту и социальным вопросам полковником Востродымовым СП., хотя в договоре социального найма указан начальник предприятия Т.М.П. В связи с превышением своих полномочий Востродымов СП. привлечен к дисциплинарной ответственности в порядке, установленном ТК РФ. Договор социального найма № 43/11-144 от 29.11.2011 г. был признан недействительным, так как заключен в нарушение ч.2 ст.92 Жилищного Кодекса РФ, а следовательно не может быть принят судом как доказательство в обоснование иска.
Право подписи в договоре социального найма жилого помещения от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, свидетельство о государственной регистрации 23-АЖ № от 23.04.2010г., на основании Устава и Приказа по личному составу Федерального агентства специального строительства № 179л/с о т 02.04.2011г., Положения, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16 августа 2004 года № 1084, а так же доверенности ФАСС № 7/1404 от 19.10.2009г., имеет только начальник ФГУП «УССТ № 4» при Спецстрое России» Т.М.П., без права передоверия.
Так же установлено, что занимаемое Тихоновым Д.В. и его семьей служебное помещение по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, <адрес> общей площадью 136,4 кв.м не может быть предоставлено ему по договору социального найма на основании того, что в соответствии со ст. 15.1 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека.
Таким образом, занимаемая площадь Тихоновым Д.В. и членами его семьи превышает допустимую норму на 46,4 кв. м.
При изложенном, суд находит исковые требования подлежащими отклонению в полном объеме.
руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Тихонова Д. В., Тихоновой О. В., действующей также в интересах несовершеннолетних Т.В.Д., Т.Н.Д., Т.Д.Д., к ФГУП «Главное управление специального строительства по территории Южного федерального округа при Федеральном агентстве специального строительства» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: