Дело №2-1653/2012г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/не вступило в законную силу/
26 июня 2012 г. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мазур Н.В.
при секретаре Постниковой М.В.
с участием: представителя Администрации муниципального образования г-к Анапа Хан О.В., действующей на основании доверенности от 14.12.2011 года
ответчика Попандопуло Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования г-к Анапа к Попандопуло Е. И. о сносе самовольного строения, суд
УСТАНОВИЛ:
Представитель Администрации МО г-к Анапа обратился в суд с требованиями о сносе самовольно возведенного ответчиком строения.
В судебном заседании представитель администрации г-к Анапа заявленные требования поддержала и показала, что Попандопуло Е.И. без оформления разрешительной и проектной документации возводит капитальное четырехэтажное здание размером 15,0х13,0м., ориентировочной площадью застройки 195 кв.м., на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>. Указанный объект недвижимости подпадает под признаки самовольного и в соответствии со ст. 222 ГК РФ подлежит сносу.
Попандопуло Е.И. иск не признала и показала, что строительство осуществляется на основании утвержденной проектной и разрешительной документации, и располагается на земельном участке, находящемся у нее в собственности. Кроме того, на незавершенный строительством объект уже получено свидетельство о государственной регистрации права.
Заслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
На основании Постановления главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края № от 16 июня 2003 года и свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АБ № от 26 мая 2004 года Попандопуло Е.И. на праве собственности принадлежит земельный участок мерою 931 кв.м., кадастровый номер №, по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>.
Проведенной Отделом градостроительной инспекции обследованием установлено, что на данном участке возводится капитальное четырехэтажное здание размером 15,0х13,0м., ориентировочной площадью застройки 195 кв.м.
В обоснование требований о сносе строения Администрация муниципального образования г-к Анапа ссылается на отсутствие у застройщика разрешительной и проектной документации на возведение данного здания, а также на нормы ст. 222 ГК РФ, предусматривающей обязанность лица осуществившего незаконное строительство снести здание за свой счет.
Однако, в судебное заседание ответчиком предоставлены Постановление главы администрации Витязевского поселкового округа г-к Анапа Краснодарского края от 12 мая 2004 года №129 о проектировании жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, а также Постановление от 25 июня 2004 года №168 о разрешении строительства жилого дома по данному адресу.
На момент вынесения указанных постановлений районные администрации муниципального образования г-к Анапа были делегированы выдавать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов недвижимости.
Также ответчицей предоставлены Инженерно-геологические условий строительства жилого дома по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес>, строительный паспорт, землеустроительной дело, а также утвержденная проектная документация, то есть, полный пакет документов, предусмотренный градостроительным законодательством для осуществления строительства.
Согласно выписки из технического паспорта на 2005 год процент готовности строения составлял 15%. На незавершенный строительством жилой дом лит. «А» «под А», получено свидетельство о государственной регистрации права собственности сери 23-АА № от 15 декабря 2005 года. Регистрация права собственности на спорный объект недвижимости Администрацией муниципального образования г-к Анапа не оспаривается.
Принимая во внимание, что строительство осуществляется на земельном участке, находящемся в собственности ответчика, на основании утвержденной проектной и разрешительной документации, спорное строение не подпадает под признаки самовольного, предусмотренные ст. 222 ГК РФ. Доказательств нарушения охраняемых законом прав и интересов третьих лиц в результате возведения здания суду не предоставлено, в связи с чем, исковые требования Администрации муниципального образования г-к Анапа подлежат отклонению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Администрации муниципального образования г-к Анапа к Попандопуло Е. И. о сносе строения возводимого на земельном участке по адресу: Краснодарский край, г-к Анапа, <адрес> – отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: