К делу № 2-1004/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
(не вступило в законную силу)
город-курорт Анапа 15 марта 2012 года
Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Карпенко О.Н.,
при секретаре Сулименко Д.В.,
с участием истца Деревенец С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Деревенец С.М. к Булыгиной Ю.Г. о снятии с регистрационного учета, суд,
УСТАНОВИЛ:
Деревенец С.М. обратилась в суд с иском к Булыгиной Ю.Г. о снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, в обоснование заявленных требований указывает, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 27.03.2006 года, на основании договора купли-продажи квартиры от 13.01.1998г., ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: г-к Анапа, <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ее дочь, Булыгина Ю.Г., которая в настоящее время проживает в США и не имеет возможности самостоятельно сняться с регистрационного учета. В связи с переездом, данная квартира выставлена на продажу, но из-за того, что ответчик числится зарегистрированной в квартире, приводит к препятствию к совершению сделки. В связи с чем, просит суд снять с регистрационного учета Булыгину Ю.Г.
Ответчик в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, исковые требования признала в полном объеме.
Представитель Анапского отдела УФМС РФ по КК, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, что не препятствует рассмотрению заявления в его отсутствие.
Суд, огласив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Судом установлено, что Деревенец С.М. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: г-к. Анапа, <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от 13.01.1998г., и свидетельством о государственной регистрации права № от 27.03.2006 года.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом<данные изъяты>
По смыслу п. 5 ч.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ, одним из способов защиты жилищных прав, является прекращение жилищных прав третьих лиц.
Согласно справки от 29.11.2011г. № 22 Потребительского общества по содержанию жилого дома «Ленина 189», карточки регистрации (форма № 9) и копии паспорта гражданина РФ серия 03 06 № 107268 Булыгина Ю.Г. значится зарегистрированной в квартире истца по адресу: г-к. Анапа, <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Булыгина Ю.Г. по месту регистрации не проживает, в настоящее время ответчица проживает в США.
Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Наличие регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности Деревенец С.М., препятствует осуществлению ее прав на продажу квартиры, предусмотренных ст. 304 ГК РФ, так как, истица не вправе свободно распоряжаться, указанным имуществом без согласия на то всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, на основании чего, учитывая мнение самой Булыгиной Ю.Г., согласившейся с иском Деревенец С.М., суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Деревенец С.М. удовлетворить.
Снять с регистрационного учета Булыгину Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г-к. Анапа, <адрес>.
Обязать отдел по городу Анапа Федеральной миграционной службы РФ по Краснодарскому краю снять с регистрационного учета Булыгину Ю.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: г-к. Анапа, <адрес>
Ответчик, не явившийся в судебное заседание, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 15 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: