Дело № 2-165/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
1 февраля 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующей Карпенко О.Н.,
при секретаре Сулименко Д.В.,
с участием истца Таранюк С.В. и его представителя Даниловой И.А., действующей на основании доверенности от 8.06.2011г., ответчика Байровой Е.Е. и ее представителя Изотовой И.О., действующей на основании доверенности,
рассмотрев материалы гражданского дела по иску Таранюк С.В. к Байровой Е.Е. о прекращении права долевой собственности, по встречному иску Байровой Е.Е. к Таранюк С.В. об изменении долей в праве общей долевой собственности, реальном разделе домовладения в натуре, прекращении права общедолевой собственности на домовладение, суд
УСТАНОВИЛ:
Таранюк С.В. обратился в суд с иском к Байровой Е.Е. о прекращении права долевой собственности, расположенной по адресу: г.Анапа, <адрес> В обосновании заявленных требований показал, что он является собственником 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, г.к. Анапа, <адрес> Собственником другой <данные изъяты> долей домовладения является Байрова Е.Е. Решением мирового судьи судебного участка № 2 определен порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон по <данные изъяты> доли. В связи со сложившимися взаимоотношениями сторон, просит суд прекратить долевую собственность между ними с образованием отдельных квартир. № 1 и №2.
В свою очередь, Байрова Е.Е. обратилась в суд со встречным иском к Таранюк С.В. об изменении долей в праве общей долевой собственности, реальном разделе домовладения в натуре, изменении порядка пользования земельным участком, прекращении права общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г.Анапа, <адрес> В обосновании заявленных требований показала, что она является собственником 1/2 доли домовладения по адресу: г.Анапа, <адрес> В 1998 году, когда Таранюк С.В. приобретал <данные изъяты> долю данного спорного домовладения, то его общая площадь составляла 65 кв.м. В настоящее время, общая площадь данного домовладения составляет 90,9 кв.м. Увеличение общей площади произошло из-за ряда пристроек к жилому дому, которые на законном основании были возведены лично ею. В связи с чем, возникла необходимость в изменении размера долей участников долевой собственности на спорное домовладение.
Заслушав доводы истца, ответчика, мнение их представителей, огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему решению.
По смыслу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2010г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.1998 года, Таранюк С.В. является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, литер А, а, а1, общей площадью 65,0 кв.м., по адресу: г.Анапа, <адрес>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 28.10.2010г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.07.1998 года, Таранюк С.В. является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли земельного участка, площадью 706 кв.м., по адресу: г.Анапа, <адрес>
На основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от 6.10.2003г., Байрова Е.Е. является собственником на праве общей долевой собственности <данные изъяты> доли жилого дома, литер А, а, а1, общей площадью 65,0 кв.м., по адресу: г.Анапа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.11.2003г.
В материалах дела имеется технический паспорт ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г-к.Анапа от 25 июня 2009г., согласно которого общая площадь жилого дома <адрес>, в г.Анапа составляет 90,9 кв.м.По смыслу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества, но при условии, если выдел доли в натуре допускается законом или возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Согласно заключения судебного эксперта № 278/11 от 11 января 2012 года архитектурно-планировочное и конструктивное решение спорного жилого дома, его техническое состояние, позволяет произвести его реальный раздел по вариантам, предложенным экспертом. Исходя из площадей выделяемых квартир, реальная доля Байровой Е.Е. составляет 76/100 доли (квартира № 1), реальная доля Таранюк С.В. составляет 24/100 доли (квартира №2).
Представитель истца и ответчик в судебном заседании признали взаимные исковые требования, последствия признания иска, разъяснены и понятны.
Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Изменить доли Таранюк С.В. и Байровой Е.Е. в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: г.Анапа, <адрес>, признав за Таранюк С.В. право на 24/100 доли, а за Байровой Е.Е. право на 76/100 долей в праве собственности на домовладение по адресу: г.Анапа, <адрес>
Произвести реальный раздел домовладения по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> в соответствии с приложением №2 к заключением эксперта строителя №278/11 от 11.01.2012 года, являющегося неотъемлемой частью настоящего решения, при этом
За Байровой Е.Е. признать право собственности на квартиру №1, состоящую из следующих помещений обшей площадью 69,8 кв.м: литер А помещение №1 площадью 11,4 кв.м. жилая комната; литер А помещение №2 площадью 6,6 кв.м. жилая комната; литер а помещение №5 площадью 17,7 кв.м. комната; литер а помещение №6 площадью 8,2 кв.м. коридор; литер а2 помещение №8, площадью 4,2 кв.м. коридор; литер а3 помещение №9 площадью 8,7 кв.м комната; литер а3 помещение №10 площадью 5,2 кв.м санузел; литера а4 помещение №11 площадью 7,8 кв.м комната; а также литер под А погреб; 44/100 литер Б летняя кухня, помещение 3,28х1,97 м.; литер Г1 сарай; литер Г2 сарай; литер Г4 уборная; литер Г5 душ; литер Г6 уборная; литер 1 ворота; литер 4 забор; литер 7 забор; литер 6 забор; литер 2 калитка; <данные изъяты> литер 9 забор; литер I мощение.
За Таранюк С.В. признать право собственности на квартиру №2, состоящую из следующих помещений обшей площадью 21,8 кв.м: литер А помещение №3 площадью 6,7 кв.м. жилая комната; литер А помещение №4 площадью 11,5 кв.м. жилая комната; литер а1 помещение №7 площадью 3,6 кв.м. прихожая; а также 56/100 литер Б летняя кухня, помещение 3,28х2,47 м.; литер Г сарай; литер Д баня; литер Г7 уборная; литер б пристройка; литер 3 забор; литер 5 калитка; <данные изъяты> литер 9 забор; литер Г12 летний душ; литер II мощение.
Право долевой собственности на домовладение по адресу: г.-к.Анапа, <адрес> прекратить.
Настоящее судебное решение является основанием для внесения соответствующей регистрационной записи Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение 30 дней.
Председательствующий: