Дело №2-2137/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(не вступило в законную силу)
16 июля 2012 года Анапский городской суд Краснодарского края
в составе:
председательствующего Грошковой В.В.
при секретаре Слановой А.В.,
с участием представителя истца Дроняева В.В.,
представителя ответчика Хан О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Л. Т. к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании установить категорию земли,
установил:
Шевченко Л.Т. обратилась в суд с иском к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании установить категорию земли.
В обоснование заявленных требований указала, что она является наследницей земельного участка и жилого дома по ул. Анапской, <адрес> в ст. Гостагаевской г.Анапа после смерти ШЖА, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ШВТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ. При подаче заявления о вступлении в наследство выяснилось, что вступить в наследство на земельный участок не предоставляется возможным ввиду того, что в кадастровом паспорте земельного участка е установлена категория земель. Истица обратилась в УИО для установления категории земель, однако ей выдали отказ со ссылкой на то, что границы земельного участка не установлены и земельный участок не поставлен на кадастровый учет. Однако данный земельный участок она не может поставить на кадастровый учет, так как собственником земельного участка является умерший и она еще в наследство не вступила.
В связи с чем истица просит суд обязать УИО г.Анапа установить категорию земли в отношении земельного участка.
В судебном заседании представитель истицы - Дроняев В.В., действующий на основании доверенности от 25.05.2012 года, поддержал заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика - Хан О.В., действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, ссылаясь на то, что у управления имущественных отношений г.Анапа отсутствуют полномочия по установлению категории земли.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела ШЖА на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.07.2001 года принадлежал земельный участок для личного подсобного хозяйства площадью 1500 к.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.-к. Анапа, ст. Гостагаевская, ул. Анапская, <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА № от 09.08.2001 года.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ШЖА умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ умер ШВТ
Из предоставленного в материалы дела письма нотариуса НОВ от 22.05.2012 года №252 следует, что истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ШВТ, однако ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на земельный участок и в свидетельстве о праве собственности на земельный участок, выданном 09.08.2001 года на имя ШЖА, не была установлена категория земельного участка являющегося наследственным имуществом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день. открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
В судебном заседании установлено, что земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по ул. Анапской, <адрес> в ст. Гостагаевской г.-к. Анапа, находился в собственности умершей ШЖА, о чем у последней имелось свидетельство о государственной регистрации права собственности от 09.08.2001 года.
После смерти ШЖА наследниками по закону явились: муж ШВТ (который умер ДД.ММ.ГГГГ) и сестра Шевченко Л.Т. (которая подала заявление о вступлении в наследство).
В письме нотариуса НОВ от 22.05.2012 года №252 указано, что муж умершей ШЖА - ШВТ вступил в наследство, но не успел оформить своих наследственных прав.
Учитывая тот факт, что наследственное имущество было зарегистрировано на праве собственности за наследодателем до его смерти, о чем была внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд полагает, что отсутствие в кадастровом паспорте земельного участка, выданном 19.01.2012 года, указания на категорию спорного земельного участка, при том, что в предыдущем кадастровом плане земельного участка, выданном 19.09.2001 года категория земель спорного земельного участка была установлена как земли поселений, суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права, так как управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа в силу норм Земельного Кодекса РФ не обладает полномочиями по установлению категории земель в отношении земельных участков. Действующее земельное законодательство (ст. 8 ЗК РФ) не наделяет органы местного самоуправления полномочиями по установлению категории земель, а только лишь позволяет изменять категорию земель. При этом п.2 ст. 8 ЗК РФ установлено, что категория земель указывается в :
- актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов РФ и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;
- договоров, предметом которых являются земельные участки;
- государственном кадастре недвижимости;
- иных документах, в случаях, установленных законом.
В судебном заседании установлено, что наследодатель (умершая ШЖА) приобрела спорный земельный участок в собственность на основании договора купли-продажи недвижимости от 10.07.2001 года, заключенного между ней и ШТК
В связи с изложенным суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления в лице ответчика не издавалось никакого правового акта о предоставлении наследодателю спорного земельного участка, в связи с чем требования истца, изложенные в исковом заявлении, и выдвинутые к Управлению имущественных отношений по поводу установления категории земли, являются необоснованными.
Суд полагает, что истцом избран неверный способ защиты права и данные требования должны выдвигаться не к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа, а либо к нотариусу о признании незаконным отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, либо к органу или лицу, допустившему ошибку в указании категории земельного участка при выдаче правоустанавливающего документа или в документе государственного кадастра недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Шевченко Л. Т. к управлению имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа об обязании установить категорию земли, - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.
Председательствующий :